臺灣新竹地方法院民事裁定

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳯龍

代理人

蔡承益

相對人

吳妙蓮

關係人

資源國際股份有限公司

法定代理人

陳含笑

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人吳妙蓮於民國112年12月29日以附表所示不動產為自己及資源國際股份有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）6,000,000元之抵押權，依法登記在案。嗣相對人吳妙蓮、關係人資源國際股份有限公司於112年12月25日共同簽發面額6,300,000元、到期日為114年4月27日、指定受款人為聲請人中租迪和股份有限公司之本票1紙向聲請人借款，詎屆期經提示僅獲部分清償，尚積欠1,775,000元未清償，屢經催討未獲置理，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，而提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票、存證信函等影本及土地建物第一類登記謄本等證。

三、經查，聲請人所提之資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，於114年10月22日以新院玉民政114司拍197字第44518號函通知相對人於10日內得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，經關係人資源國際股份有限公司於114年11月4日具狀陳報，略述如下:「關係人與聲請人債務總額應為新臺幣650,000元，非聲請人陳報之1,775,000元」、「聲請人實際撥款金額為3,000,000元，但利息、手續費卻以5,000,000元計收，其中差額計2,000,000元以回存保證金名義回存至聲請人公司」等語。然最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物，如從抵押權人提出之文件為形式上審查，已足明瞭確有被擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償時，法院自得為准許拍賣之裁定，至於債務人或抵押人如對抵押債權之存否或金額有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

新竹簡易庭司法事務官　張淑玲