臺灣新竹地方法院民事裁定

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

代理人

王昱仁

相對人

黃靖雯

關係人

廣貿建材有限公司

法定代理人

鍾瓊儀

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人黃靖雯於民國（下同）113年11月26日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其關係人廣貿建材有限公司對聲請人之所負債務之清償，設定新臺幣（下同）8,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日143年11月21日，債務清償日期、利息、違約金依照契約所定，經登記在案。嗣關係人廣貿建材有限公司、第三人鍾瓊儀於113年11月26日共同簽發到期日為114年8月28日面額8,400,000元之本票。詎聲請人屆期提示，尚有8,377,000元未獲付款，經屢向關係人催討，未獲置理。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本票等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年11月12日新院玉民寶114司拍226字第47587號函，通知相對人及關係人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。至於聲請人將第三人鍾瓊儀列為本件債務人，因聲請人所提抵押權設定契約書影本上載債務人僅列「廣貿建材有限公司」，是第三人鍾瓊儀所負票據債務，非屬本件抵押權擔保範圍，本院僅列廣貿建材有限公司為關係人，於此併為敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

簡易庭司法事務官 許智閔