臺灣新竹地方法院九十度訴字第一○六號

臺灣新竹地方法院民事判決　九十度訴字第一○六號

原告

利晉工程股份有限公司

法定代理人

乙○○

原告

祥新建設股份有限公司

法定代理人

乙○○

原告

乙○○

送達代收人

丙○○

被告

國鑫大飯店股份有限公司

法定代理人

甲○○

右當事人間請求履行契約事件，本院判決如左：

主文

事實

甲、原告方面：

一、聲明：求為判決除假執行擔保金額外，如主文所示。

二、陳述略稱：緣原告分別將其所有坐落新竹縣竹北市○○段四七三地號土地及其上建物即門牌：新竹縣竹北市○○○路三九三巷二號、六號及竹北市○○街七號一至七樓，以總價金新台幣（下同）一億六千三百八十萬元出賣予被告。依據雙方土地及建物之買賣契約第二條第四項約定，所剩餘款部分，被告應依據如附表一所示之方式，每月攤還本金，迄本金清償清為止，餘款部分另加計利息依照銀行放款利率九點二計算；詎被告於八十八年九月起即未按月清償，迄九十年六月止，分別積欠原告如附表一所示金額，又被告已積欠原告數月債款未予清償，對於將來債務部分亦恐有不履行之虞。為此爰依買賣關係請求被告給付如主文所示之金額及利息。

三、證據：提出土地、建物買賣契約書、交屋切結書及收據為證。

乙、被告方面：被告未於最後言詞辯論期日到場，惟據伊以前到庭陳述略謂：

一、聲明：駁回原告之訴及假執行之聲請。

二、陳述略稱：伊固不否契約之真正。當初購買系爭建物本係供作營業之用，惟原告於所有權移轉予被告後，相關事宜即不置理，致被告無法取得營業用之使用執照，故原告依法未完成交屋手續。

理由

一、本件被告未於最後言詞辯論期日到場，無民事訴訟法第三百八十六條所列各款情形，依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張之事實，已據其提出與所述相符之土地及建物買賣契約書為證，且被告亦不否認上開契約之真正。被告雖以上開情詞置辯，惟系爭買賣之房屋已完成交屋，且並將相關使用執照及建築圖交付被告等情，復經原告提出交屋切結書及收據為證，且有關使用執照之變更是否為本件買賣之對價部分，復未見被告提出此部分有利之證據供本院斟酌，是應認原告之主張為真實，被告之抗辯尚不可採。

三、從而，原告本於契約關係請求被告給付如主文所示之金額及利息，係屬有據，應予准許。

四、原告陳明願供擔保，請求宣告執行，核無不合，茲酌定相當擔保金額，予以准許。

五、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第七十八條、第三百九十條第二項，判決如主文。

臺灣新竹地方法院民事第一庭~B法官　彭淑苑