資料來源：司法院裁判書系統

臺灣新竹地方法院94年度拍字第342號

拍賣抵押物民事裁判日期 95 年 01 月 25 日

法官彭淑苑

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　　 94年度拍字第342號

聲請人: 建華商業銀行股份有限公司即華信商業銀行股份有
聲請人: 限公司
法定代理人: 盧正昕
代理人: 麥嘉家
相對人: 甲○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）88年9月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對華信商業銀行股份有限公司（下稱華信商銀）所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之一切債務之清償，設定新臺幣（下同）3,840,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自88年9月8日起至128年9月7日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於90年6月14日，向華信商銀，分別借款⑴2,200,000元、⑵1,000,000元，且自⑴實際撥款日起按月償付本息，如有任何一宗債務不依約清償或付息時，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期；⑵按月攤還本息，並約定利息自撥款日起前24期按華信商銀基本放款利率減百分之0.53機動計息，自第25期開始按華信商銀基本放款利率加百分之0.3，並於調整基本放款利率時隨同變動，如有任何一宗債務不依約清償或付息時，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期，應立即全數清償，除仍按上開利率計算遲延利息外，並應就本金自到期日起，利息自付息日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人就前開借款，自94年10月14日起即未再依約付款，參諸前開約定，其借款即應視為全部到期，應全數清償，計尚欠借款本金⑴1,786,519元、⑵996,781元及約定之利息、違約金，總計2,783,300元，迭經催討，迄未清償。又華信商銀業於91 年6月19日變更名稱為建華商業銀行股份有限公司（即本件聲請人），法人人格同一，業已辦畢抵押權變更登記，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出不動產擔保借款約定書影本2份、抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、經濟部函（以上均影本）各1份、土地登記謄本影本6份、建物登記謄本影本2份、繳款明細查詢單3份為證。

三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於94年12月16日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

新竹簡易庭法　官　彭淑苑

附表 / 起訴書（原樣呈現）

┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：                                                                                                   94年度拍字第342號│
├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤
│編號│　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落　　　　│地│　　面　　　　　　積　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│
│　  ├───┬────┬────┬────┬───────┤　├──┬──┬──────┤　權　利　範　圍　│備　　　　考│
│    │縣　市│鄉鎮市區○　 段　 ○ ○　段 │ 地　　　號   │目│公頃│公畝│　平方公尺　│ 　　　　　　　　 │        　  │
├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │新竹縣│竹東鎮  ○○○段  │        │   410        │建│    │    │  16169.51  │   211/100000     │            │
├──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┤
│重測前：竹東段番社子小段93地號                                                                                            │
├──┬───┬────┬────┬────┬───────┬─┬──┬──┬──────┬─────────┬──────┤
│002 │新竹縣│竹東鎮  ○○○段  │        │   503        │建│    │    │  664.16    │   151/100000     │            │
├──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┤
│重測前：竹東段番社子小段93-14地號                                                                                         │
├──┬───┬────┬────┬────┬───────┬─┬──┬──┬──────┬─────────┬──────┤
│003 │新竹縣│竹東鎮  ○○○段  │        │   712        │建│    │    │  68.38     │     全部         │            │
├──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┤
│重測前：竹東段番社子小段93-327地號                                                                                        │
├──┬───┬────┬────┬────┬───────┬─┬──┬──┬──────┬─────────┬──────┤
│004 │新竹縣│竹東鎮  ○○○段  │        │   814        │建│    │    │  2658.26   │   161/100000     │            │
├──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┤
│重測前：竹東段番社子小段93-376地號                                                                                        │
├──┬───┬────┬────┬────┬───────┬─┬──┬──┬──────┬─────────┬──────┤
│005 │新竹縣│竹東鎮  ○○○段  │        │   854        │建│    │    │  521.17    │   322/100000     │            │
├──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┤
│重測前：竹東段番社子小段93-346地號                                                                                        │
├──┬───┬────┬────┬────┬───────┬─┬──┬──┬──────┬─────────┬──────┤
│006 │新竹縣│竹東鎮  ○○○段  │        │   983        │建│    │    │  2167.53   │   160/100000     │            │
├──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┤
│重測前：竹東段番社子小段93-530地號                                                                                        │
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│附表（建物）︰                                                                                                   94年度拍字第342號    │
├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬──────┬──┤
│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）  │附屬建物單位：平方公尺）│            │    │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權  利      │ 備 │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│  合  │ 主要建 │  面  │  面  │            │    │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│      │        │      │  積  │            │    │
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│      │ 築材料 │      │      │            │    │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │        │      │  單  │範  圍      │ 考 │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │  計  │ 及用途 │  積  │  位  │            │    │
├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼──────┼──┤
│001 │435 │竹東鎮○○○○段71│住家用，│一層：│二層：│三層：│四層：│      │136.23│陽台等  │11.58 │平方公│全部        │    │
│    │    │莊街148 │2地號   │鋼筋混凝│36.48 │40.69 │39.82 │19.24 │      │      │        │      │尺    │            │    │
│    │    │巷49號  │        │土造，4 │      │      │      │      │      │      │        │      │      │            │    │
│    │    │        │        │層      │      │      │      │      │      │      │        │      │      │            │    │
├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴──────┴──┤
│重測前：竹東段番社子小段2354建號                                                                                                      │
├──┬──┬────┬────┬────┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬────┬───┬───┬──────┬──┤
│002 │727 │竹東鎮○○○○段  │工業用，│一層：│地下一│地下二│      │      │375.54│        │      │      │439/100000  │    │
│    │    │莊街177 │396地號 │鋼筋混凝│12.57 │層：  │層：  │      │      │      │        │      │      │            │    │
│    │    │號      │        │土造，3 │      │177.66│185.31│      │      │      │        │      │      │            │    │
│    │    │        │        │層      │      │      │      │      │      │      │        │      │      │            │    │
├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴──────┴──┤
│重測前：竹東段番社子小段2396建號                                                                                                      │
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