臺灣新竹地方法院94年度拍字第342號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣新竹地方法院
• 裁判日期: 95 年 01 月 25 日
• 法官: 彭淑苑
• 法定代理人: 盧正昕
• 原告: 建華商業銀行股份有限公司法人、麥嘉家
• 被告: 甲○○

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　　 94年度拍字第342號聲　請　人　建華商業銀行股份有限公司即華信商業銀行股份有限公司
法定代理人　盧正昕
代　理　人　麥嘉家
相　對　人　甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）88年9月10日，
以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對華信商業銀行股份有限公司（下稱華信商銀）所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之一切債務之清償，設定新臺幣（下同）3,840,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自88年9月8日起至128年9月7日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於90年6月14日，向華信商
銀，分別借款⑴2,200,000元、⑵1,000,000元，且自⑴實際撥款日起按月償付本息，如有任何一宗債務不依約清償或付息時，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期；⑵按月攤還本息，並約定利息自撥款日起前24期按華信商銀基本放款利率減百分之0.53機動計息，自第25期開始按華信商銀基本放款利率加百分之0.3，並於調整基本放款利率時隨同變動
，如有任何一宗債務不依約清償或付息時，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期，應立即全數清償，除仍按上開利率計算遲延利息外，並應就本金自到期日起，利息自付息日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，
超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人
就前開借款，自94年10月14日起即未再依約付款，參諸前開約定，其借款即應視為全部到期，應全數清償，計尚欠借款本金⑴1,786,519元、⑵996,781元及約定之利息、違約金，總計2,783,300元，迭經催討，迄未清償。又華信商銀業於
91 年6月19日變更名稱為建華商業銀行股份有限公司（即
本件聲請人），法人人格同一，業已辦畢抵押權變更登記，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出不動產擔保借款約定書影本2份、抵押權設定契約書及其他約定事項、他
項權利證明書、經濟部函（以上均影本）各1份、土地登記
謄本影本6份、建物登記謄本影本2份、繳款明細查詢單3份
為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5
日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於94年12月16日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　1　　月 　25　　　日新竹簡易庭法　官　彭淑苑
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　1　　月 　25　　　日書記官　張永榮
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│附表： 94年度拍字第342號│
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│編號│　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落　　　　│地│　　面　　　　　　積　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│
│　 ├───┬────┬────┬────┬───────┤　├──┬──┬──────┤　權　利　範　圍　│備　　　　考│
│ │縣　市│鄉鎮市區○　 段　 ○ ○　段 │ 地　　　號 │目│公頃│公畝│　平方公尺　│ 　　　　　　　　 │ 　 │
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│001 │新竹縣│竹東鎮 ○○○段 │ │ 410 │建│ │ │ 16169.51 │ 211/100000 │ │
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│重測前：竹東段番社子小段93地號 │
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│002 │新竹縣│竹東鎮 ○○○段 │ │ 503 │建│ │ │ 664.16 │ 151/100000 │ │
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│重測前：竹東段番社子小段93-14地號 │
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│003 │新竹縣│竹東鎮 ○○○段 │ │ 712 │建│ │ │ 68.38 │ 全部 │ │
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│重測前：竹東段番社子小段93-327地號 │
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│004 │新竹縣│竹東鎮 ○○○段 │ │ 814 │建│ │ │ 2658.26 │ 161/100000 │ │
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│重測前：竹東段番社子小段93-376地號 │
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│005 │新竹縣│竹東鎮 ○○○段 │ │ 854 │建│ │ │ 521.17 │ 322/100000 │ │
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│重測前：竹東段番社子小段93-346地號 │
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│006 │新竹縣│竹東鎮 ○○○段 │ │ 983 │建│ │ │ 2167.53 │ 160/100000 │ │
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│重測前：竹東段番社子小段93-530地號 │
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│附表（建物）︰ 94年度拍字第342號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附屬建物單位：平方公尺）│ │ │
│ │ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權 利 │ 備 │
│ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │ │
│ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範 圍 │ 考 │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │
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│001 │435 │竹東鎮○○○○段71│住家用，│一層：│二層：│三層：│四層：│ │136.23│陽台等 │11.58 │平方公│全部 │ │
│ │ │莊街148 │2地號 │鋼筋混凝│36.48 │40.69 │39.82 │19.24 │ │ │ │ │尺 │ │ │
│ │ │巷49號 │ │土造，4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│重測前：竹東段番社子小段2354建號 │
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│002 │727 │竹東鎮○○○○段 │工業用，│一層：│地下一│地下二│ │ │375.54│ │ │ │439/100000 │ │
│ │ │莊街177 │396地號 │鋼筋混凝│12.57 │層： │層： │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │號 │ │土造，3 │ │177.66│185.31│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│重測前：竹東段番社子小段2396建號 │
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