資料來源：司法院裁判書系統
臺灣新竹地方法院94年度拍字第363號
臺灣新竹地方法院民事裁定 94年度拍字第363號
- 聲請人
- 建華商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 丙○○
- 代理人
- 甲○○
- 相對人
- 台精科技股份有限公司
- 法定代理人
- 乙○○
- 3樓及B
- 3樓及B
- 統一編號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定；至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年度台抗字第244號判例要旨可資參照。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）93年11月12日以其所有如附表所示之不動產，設定本金最高限額新台幣（下同）12,000,000元之抵押權，以擔保其對聲請人（原為華信商業銀行股份有限公司）現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負各項借款、票據、保證、透支、信用卡消費款、債務承擔、不當得利、信用狀交易、損害賠償等一切債務之清償，權利存續期間為93年11月12日起至133年11月11 日止共40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於93年11月16日辦畢抵押權設定登記在案。次查相對人於93年3月22日簽發載有到期日為94年10月3日，付款地為台北市○○街○段45、47號1至3樓及Ｂ1，面額250,000,000元，並免除作成拒絕證書之本票乙紙予聲請人，經聲請人於94年10月3日提示後，相對人尚積欠本金2,998,293元及自94年10月3日起至清償日止按年息百分之3.875計算之利息，及自94年10月3日起逾期6個月以內者，按約定利率一成加付，超過6個月以上部分，則按約定利率二成加付遲延利息，屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、本票、往來明細查詢、相對人之公司變更登記表（以上均影本）各1份、建物登記謄本1件等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，函知相對人得於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於94年12月22日合法送達相對人，相對人雖於94年12月26日具狀陳述意見，惟其對於上開抵押權已依法登記，且債權已屆清償期而未清償及積欠聲請人本金2,998,293元之事實並不爭執，僅表示聲請人請求自94年10月3日起逾期6個月以內者，按約定利率一成加付，超過6個月以上部分，則按約定利率二成加付遲延利息，應屬過高，尚難接受云云，惟縱使相對人之此部分主張為真實，亦係屬實體上之爭執，依首揭判例要旨，應另行提起訴訟，以資解決，非本件非訟程序所得審究，仍應為准許拍賣之裁定。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項、民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 94年度拍字第363號 │ ├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤ │ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 │ │ │ │編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │ │ │ │ │ │主要建築│地│地│地│二│三│四│五│六│ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │ │ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │下│下│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│ │ │ │ │ │材 料 及│ │ │面│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │ │號│號│ │ │ │二│一│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │ │ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│層│ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │ ├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤ │１│科│新竹科學工業│新竹縣寶│6層鋼筋 │２│２│１│１│１│１│６│１│ │ │ │１│屋頂突出│２│平│全 部│ │ │ │管│園區○○○路│山鄉科管│混凝土造│○│○│６│５│５│６│７│３│ │ │ │１│物 │２│方│ │ │ │ │段│9號 │段10-7地│ │８│８│５│７│８│２│５│９│ │ │ │４│ │○│公│ │ │ │ │３│ │號 │ │９│９│２│９│９│１│‧│‧│ │ │ │３│ │‧│尺│ │ │ │ │７│ │ │ │‧│‧│‧│‧│‧│‧│３│６│ │ │ │７│ │４│ │ │ │ │ │ │ │ │ │７│７│８│○│６│１│９│２│ │ │ │‧│ │５│ │ │ │ │ │ │ │ │ │７│７│５│１│○│５│ │ │ │ │ │１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │６│ │ │ │ │ │ └─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘