臺灣新竹地方法院96年度抗字第37號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣新竹地方法院
• 裁判日期: 96 年 07 月 06 日

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　　　96年度抗字第37號抗　告　人　丙○○
乙○○
相　對　人　甲○○○○○○○○
上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於本院中華民國96年3
月20日本院96年度拍字第64號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按民法第873條第1項規定，抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，是抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力。故祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另提起訴訟，以求解決。
二、本件相對人主張：第三人皇家建設工程股份有限公司於民國95年8月30日邀相對人丙○○為連帶保證人，與聲請人簽立
分期清償債務協議書，就第三人皇家建設工程股份有限公司積欠聲請人之新臺幣（下同）2,150,000元債務，約定自95
年10月30日起至96年4月30日止，以每月為一期，共分七期
，第一期清償350,000元，第二期至第七期則每期清償
300,000元，若第三人皇家建設工程股份有限公司有延期清
償或清償不足額時，即視為全部到期，應一次全數清償。相對人並於95年9月26日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保相對人丙○○對聲請人所負債務之清償，設定2,500,
000元之抵押權，債務清償日期依照各個債務契約之約定，
業已辦畢抵押權設定登記在案。詎第三人皇家建設工程股份有限公司及相對人丙○○迄今均未依約分期清償，按兩造訂立之分期清償債務協議書第4條約定，應視為全部到期，為
此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、分期清償債務協議書（以上均影本）各乙份、土地及建物登記謄本各乙份為證。原法院據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不合。
三、抗告意旨略以：抗告人已與相對人協調，因當時與相對人購置鋼筋用於工地，而該工地因銀行貸款未核下，現正積極趕辦中，相對人亦同意讓抗告人展延，請求法院協助，爰提出抗告等語。經查，抗告人設定抵押權與相對人後，第三人皇家建設工程股份有限公司邀抗告人丙○○為連帶保證人，與相對人簽立分期清償債務協議書，就積欠之2,150,000元債
務約定分期清償，屆期均未獲清償，是依相對人提出之文件為形式上審查結果，本件抵押權擔保之債權存在，並已屆清償期而未全部受償，原審以抵押債權存在，並已屆清償期而未受全部清償，裁定准予拍賣抵押物，即無不合。至抗告人主張業已與相對人協調展期清償一節，為相對人所否認（見相對人所提陳述狀），抗告人亦未提出任何事證以佐其說，且縱認抗告人主張為真，亦屬實體上之爭執，非本件非訟程序所得加以審究，抗告人執此抗辯，自無可採。綜上，本件抵押債務已屆清償期而未受全部清償，原審據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不當。本件抗告尚無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件依非訟事件法第46條、第24條第1項、第21
條第2項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　7　　月　　6　　日
民事第一庭審判長法　官　陳順珍
法　官　高敏俐
法　官　林南薰
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀，（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000元），經本院許可後始可再抗告。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　7　　月　　6　　日
書記官　楊書棼
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│附表： 96年度拍字第64號│
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│編號│　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落　　　　│地│　　面　　　　　　積　　│　　　　　 │ 　 　　　　　　│
│　 ├───┬────┬────┬────┬───────┤　├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │ 備　　　　考 │
│ │縣　市│鄉鎮市區○ 段　 ○ ○　段 │ 地　　　號 │目│公頃│公畝│　平方公尺　│ 　　　　　 │ 　 　 │
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│001 │新竹縣│竹北市 │ 豆子埔 │ │ 000-0000 │建│ │ │ 113 │ 全 部 │相對人丙○○權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍：2/3，相對人黃 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │灯科權利範圍：1/3 │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第64號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附屬建物單位：平方公尺 │ │ │
│ │ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │
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│001 │2819│竹北市○○○○○段│住家用，│一層：│二層：│夾層：│ │ │134.42│屋頂突出│ 9.24 │平方公│ 全部 │相對人│
│ │ │正東路50│000-0000│加強磚造│59.62 │59.62 │15.18 │ │ │ │物 │ │尺 │ │丙○○│
│ │ │巷30號 │地號 │，2層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │所有 │
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