資料來源：司法院裁判書系統
臺灣新竹地方法院97年度拍字第308號
臺灣新竹地方法院民事裁定 97年度拍字第308號
- 聲請人
- 萬泰商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 乙○○
- 相對人
- 頻率科技股份有限公司
- 法定代理人
- 甲○○
- 統一編號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）96年3月20日以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）48,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自96年3月19日至126年3月18日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人分別於⑴96年3月19日、⑵96年9月21日向聲請人借款⑴38,000,000元、⑵2,000,000元，並分別約定借款期間、利率及還款方式，且均約定遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，倘任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限利益，應即一次全數清償。詎相對人就上開二筆借款分別僅繳納本息至⑴97年5月26日、⑵97年6月20日即未依約清償本息，計尚欠借款本金⑴35,780,176元、⑵1,400,000元及其利息、違約金未清償，屢經催討均未置理，依約即應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、切結書、週轉金貸款契約、借據條款變更契約、借據、授信約定書、交易明細、建物登記謄本（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於97年9月2日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
新竹簡易庭法 官 楊明箴
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 97年度拍字第308號│ ├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬─────────┬───┬─────┤ │ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物 │ │ │ │編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼─────┬─┬─┤權 利│ │ │ │ │ │ │主要建築│三│地│地│ │ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │ │ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │下│下│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│ │ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │ │號│號│ │ │ │ │一│二│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │ │ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│ │ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │ ├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─────┼─┼─┼───┼─────┤ │１│５│新竹市○○路│新竹市科│廠房、辦│３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │３│ │ │ │ 全部 │共用部分：│ │ │５│8號3樓 │園段科 │公室、鋼│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │１│ │ │ │ │科園段科園│ │ │６│ │園小段 │筋混凝土│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │０│ │ │ │ │小段561、 │ │ │ │ │15地號 │造、8層 │５│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │５│ │ │ │ │562建號； │ │ │ │ │ │ │‧│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │‧│ │ │ │ │權利範圍：│ │ │ │ │ │ │５│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │５│ │ │ │ │10000分之 │ │ │ │ │ │ │７│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │７│ │ │ │ │970、10000│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之931 │ ├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─────┼─┼─┼───┼─────┤ │２│５│新竹市○○路│新竹市科│停車場、│ │１│２│ │ │ │ │ │ │ │ │４│屋頂突出物│３│平│10000 │ │ │ │９│8號 │園段科 │樓梯間、│ │８│１│ │ │ │ │ │ │ │ │０│ │９│方│分之 │ │ │ │６│ │園小段 │鋼筋混凝│ │８│４│ │ │ │ │ │ │ │ │３│ │‧│公│970 │ │ │ │ │ │15地號 │土造、 │ │７│８│ │ │ │ │ │ │ │ │６│ │３│尺│ │ │ │ │ │ │ │B02層 │ │‧│‧│ │ │ │ │ │ │ │ │‧│ │０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │５│６│ │ │ │ │ │ │ │ │２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │７│５│ │ │ │ │ │ │ │ │２│ │ │ │ │ │ └─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─────┴─┴─┴───┴─────┘