臺灣新竹地方法院99年度重訴字第48號

臺灣新竹地方法院民事判決　　　　　　　99年度重訴字第48號

原告

財政部國有財產局臺灣中區辦事處新竹分處

法定代理人

周秀珠

訴訟代理人

彭成青律師

被告

新生糖業物產股份有限公司

法定代理人

鄭文鼎

訴訟代理人

林進塗律師

複代理人

黃淑美

上列當事人間請求返還不當得利事件，原告向本院聲請核發支付命令，經被告於法定期間提出異議後視為起訴，本院於民國99年12月7日辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

甲、程序部分：

壹、按當事人喪失訴訟能力或法定代理人死亡或其代理權消滅者，訴訟程序在有法定代理人或取得訴訟能力之本人，承受其訴訟以前當然停止，但此規定於有訴訟代理人時不適用之，而聲明承受訴訟，應提出書狀於受訴法院，民事訴訟法第170 、173 、176 條規定分別參照。本件原告之原法定代理人陳燕昌，已於訴訟進行中退休卸任，因其委任有訴訟代理人，是其訴訟程序不當然停止，惟其新法定代理人周秀珠業已就任，並於民國99年7 月13日以書狀聲明承受訴訟，此據其提出聲明承受訴訟狀及財政部國有財產局令等件附卷可稽，經核與前開規定相符，應予准許，合先敘明。

貳、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1 項第3 款定有明文。查原告前聲請支付命令時，原係請求被告應給付原告新臺幣（下同）6,185,014 元及自支付命令送達被告之翌日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息，嗣經被告聲明異議視為起訴，原告乃於訴訟進行中，更正其訴之聲明為請求被告應給付原告6,184,643 元，及其中5,175,175 元自支付命令送達被告之翌日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息，核屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸前開說明，尚無不合，亦應准許。

乙、實體方面：

壹、原告方面：

一、原告主張：

（一）緣被告自81年10月起至98年10月止，無權占用原告所管理坐落新竹市○○段246 地號（面積377 平方公尺）、250地號（面積261 平方公尺）、252 地號（面積406 平方公尺）等3 筆地號之國有土地（以下簡稱系爭3 筆土地），面積合計共1,044 平方公尺。

（二）按無權占有他人土地可獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念，最高法院著有61年台上字第1695號判例可資參照。茲被告既無權占有原告所管理之系爭3 筆土地，則原告自得依民法第179 條之規定，請求被告給付相當於租金之不當得利。爰審酌系爭3 筆土地周遭環境、生活機能、有無商業行為等綜合評估，系爭3 筆土地周邊交通便利，附近有署立新竹醫院、大潤發及商店林立，生活機能良好，故以系爭3 筆土地申報地價之百分之5 計算相當於租金之不當得利，應屬適當合理。查自被告無權占有系爭3 筆土地之81年10月起算至98年10月止，再就該等無權占有期間內，系爭3 筆土地申報地價之百分之5 乘以被告占用之土地面積，核算出被告所獲得相當於租金之不當得利總額為5,175,175 元（即1,729,407 + 1,583,321 +1,862,447＝5,175,175 ，計算方式詳如附表一至三所示）。

（三）又本案兩造間雖未就被告無權占有系爭3 筆土地，應給付相當於租金之不當得利約定給付期限，惟原告前已屢次定期催告被告應繳納不當得利，該催告之期限因各已屆滿，但被告一直遲未繳納，依民法第229 條第2 項及第3 項規定，被告即應負起遲延之責任，並自期限屆滿之翌日起算給付遲延利息。經計算至98年11月24日止，被告應負擔之遲延利息總額，計為1,009,468 元（計算方式詳如附表四所示）。

（四）綜上所述，被告無權占用原告所管理之系爭3 筆土地，受有不當利益，且經催告返還所獲利益，仍置之不理，為此依不當得利之法律關係提起本件訴訟，請求被告如數返還等語。並聲明：⒈被告應給付原告6,184,643 元，及其中5,175,175 元自支付命令送達翌日（即98年12月3 日）起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息。⒉原告願供擔保，請宣告准予假執行。

二、對於被告抗辯所為之陳述：被告抗辯本件不當得利之請求應適用民法第126 條規定之5年短期時效云云。惟：

（一）按無法律上原因而受利益，致他人受損害者應返還其利益，民法第179 條定有明文；請求權因15年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其規定，民法第125 條復有明文規定。是依民法所規定之請求權消滅時效，除有第125 條但書所指情形外，均為15年，不當得利既為債之發生原因之一，其返還不當得利請求權當然適用第125 條之規定，要無疑問。又所謂法律所定期間較短者，自以有明文規定者為限，舉凡民法第126 條、第127 條所定之短期消滅時效，或特別消滅時效、除斥期間、取得時效、時效中斷事由等皆屬之，惟不宜擴張解釋或任意類推適用，否則將助長債務人易於規避法規之適用，損及債權人之權益，並有紊亂法律體系之虞。而學者黃茂榮老師亦稱：「租金係租賃契約之約定的定期給付，從而，民法第126 條對之有短期消滅時效的規定，而不當得利返還請求權係法定之債，而法定之債無所謂給付之定期性。是故，以其所受利益參酌租金標準認定，即認為關於土地之無權占有的不當得利返還請求權，應適用關於租金之短期消滅時效的規定，並不妥當。」（見99年10月20日發行之植根雜誌26卷10期第9 頁第2 行以下）。

（二）又民法第126 條所稱之「租金」，與無權占有他人土地可能獲得「相當於租金之利益」，究屬有異，兩者不可混為一談；蓋所謂「租金」者，乃依當事人間意思表示合致所生租賃契約之對價，而不當得利之性質，屬於一種事實，並非法律行為，該「相當於租金之利益」之返還義務，係根據法律規定而來，並非基於當事人間之意思表示所發生，亦非基於一定之法律關係，因一年以下時間之經過而依序發生之定期給付債權，兩者性質厥然不同。

（三）準此，應認本件原告請求相當於租金之不當得利返還請求權，並不適用民法第126 條所定5 年短期時效之規定，其時效應為15年，則被告所辯本件應適用民法第126 條5 年短期時效之規定云云，顯非足取。

貳、被告則以：

一、被告對於無權占用原告所管理系爭3 筆土地，面積合計共1,044 平方公尺等情並不爭執，惟系爭3 筆土地為被告所有坐落新竹市○○段245 、247 、248 、251 、255 地號等5 筆土地所包圍，被告於臺灣光復後之40、50年間，即在上開土地上經營糖廠，因系爭3 筆土地原均係日據時代編定之水溝地，一直未開發使用，是於68年6 月19日始經第一次登記為中華民國所有，並交由原告管理。按土地法第97條規定「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。」查系爭3 筆土地均為狹窄細長且彎曲之雜地，地處於偏僻地區，左方為縱貫線之火車鐵道，前方係東光路橋，右方為他人之一片荒蕪土地，是土地價格不高，且不易脫售，又因遭被告所有前揭5 筆土地所包圍，其單獨使用之價值甚低。嗣於被告建廠後，乃將系爭3 筆土地作為空地或廠內道路使用。是以，原告計算相當於租金之不當得利損害金時應以申報地價百分之2 或3 計算，較為合理、公平。

二、按「利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債權，其各期給付請求權，因5 年間不行使而消滅。」民法第126 條定有明文。是租金之請求權因5 年間不行使而消滅。至於終止租約之賠償與他無租賃契約關係之賠償名稱，雖與租金異，然實質上仍為使用土地之代價，債權人應同樣按時收取，不因其契約終止或未成立而謂其時效之計算應有不同，最高法院49年台上字第1730號判例意旨可供參考。查原告早已知悉被告自81年10月間起即占有使用系爭3 筆土地，期間均未見其向被告為請求，顯見原告業已自行放棄已罹於時效之請求，詎其再依據民法第179 條不當得利之法律關係，提出本件自81年10月起至98年10月止，長達17年相當於租金之不當得利損害金之請求，顯已違反上揭判例意旨。是依民法第126 條規定，原告僅能請求自其於98年11月25日向鈞院申請支付命令起倒算5 年之時間，即自93年11月25日起之相當於租金之不當得利損害金，始符法制。至超過前開請求權時效之請求，則已罹於請求權時效，據此被告自得為時效抗辯，拒絕給付。

三、又按「給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。前項催告定有期限者，債務人自期限屆滿時起負遲延責任。」為民法第229 條第2 項及第3 項所明定。是原告據此請求自支付命令送達翌日起至清償日止，按法定利率計算之遲延利息，被告並無意見。詎原告竟另主張被告應就81年10月間起算相當於租金之不當得利另給付自94年4 月1 日起至98年11月24日止，按年息百分之5 計算之遲延利息，合計共1,009,468 元（詳如附表四所示），實無理由。因原告於向本院申請核發支付命令前，從未催告被告給付如附表一至三所示相當於租金之不當得利，是被告自不負任何遲延責任。

四、綜上，原告提起本件訴訟，實無理由，為此聲明：㈠原告之訴駁回。㈡如受不利之判決時，願供擔保請准宣告免為假執行。

叁、兩造不爭執之事實及證據：

一、系爭3 筆土地為中華民國所有，並由原告管理，系爭246 地號土地面積為377 平方公尺、系爭250 地號土地面積為261平方公尺、系爭252 地號土地面積為406 平方公尺，系爭3筆土地面積合計共為1,044 平方公尺，又系爭3 筆土地為被告所有坐落新竹市○○段245 、247 、248 、251 、255 地號等5 筆土地所包圍，並遭被告無權占有使用之事實，有土地登記簿謄本、地籍圖謄本、國有土地勘（清）查表－使用現況略圖、台灣新竹地方法院檢察署99年度偵字第3658號履勘現場筆錄及新竹市地政事務所土地複丈成果圖等件附卷可稽。

二、原告所管理系爭246 、252 地號國有土地，自81年7 月起至99年1 月止，申報地價均為每平方公尺5,600 元；系爭250地號國有土地，自81年7 月起至98年12月止，申報地價均為每平方公尺7,401 元，99年1 月起，申報地價則調整為每平方公尺8,223 元之事實，有系爭3 筆土地地價第二類謄本附卷可參。

三、原告以被告公司之法定代理人鄭文鼎竊佔其所管理系爭3 筆土地為由，對被告公司之法定代理人鄭文鼎提起竊佔之告訴，經台灣新竹地方法院檢察署檢察官偵查終結後，以99年度偵字第3658號為不起訴處分確定之情，有台灣新竹地方法院檢察署檢察官99年度偵字第3658號不起訴處分書附卷可憑。

肆、本件係行集中審理程序，經兩造協商並簡化爭點如下，兩造並均同意本件爭點以下列整理並協議簡化之爭點為限，其餘不再主張：

一、原告依不當得利之法律關係，請求被告給付相當於租金之不當得利，其金額以多少為合理？又被告抗辯原告前開相當於租金之不當得利請求權應適用民法第126 條之短期消滅時效，有無理由？

二、原告前開請求之遲延利息應自何時起算始為允當？

伍、得心證之理由：

一、原告依不當得利之法律關係，請求被告給付相當於租金之不當得利，其金額以多少為合理？又被告抗辯原告前開相當於租金之不當得利請求權應適用民法第126 條之短期消滅時效，有無理由？

（一）按無法律上原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，民法第179 條前段定有明文。又無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念（最高法院61年度台上字第1695號判例參照）。查被告無權占用原告所管理之系爭3 筆土地等情，已如前述，則原告主張其所管理之系爭3 筆土地，因遭被告無權占用，致受有無法使用收益之損害，而被告則獲得相當於租金之利益，爰依據不當得利之法則，請求被告返還其獲得相當於租金之利益，自屬有據。

（二）次按利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債權，其各期給付請求權，因五年間不行使而消滅，民法第126 條定有明文。又至於終止租約後之賠償與其他無租賃契約關係之賠償，名稱雖與租金異，然實質上仍為使用土地之代價，債權人應同樣按時收取，不因其契約終止或未成立而謂其時效之計算應有不同（最高法院49年台上字第1730號判例參照）。惟如他人之返還利益請求權，已逾租金短期消滅時效之期間，對於相當於已罹於消滅時效之租金利益，即不得依不當得利之法則請求返還（參見最高法院65年6 月8 日65年度第5 次民庭庭推總會議決定㈡）。查被告無權占有使用原告所管理之系爭3 筆土地，自係無法律上之原因而獲得相當於租金之利益，致原告受有損害，被告依不當得法則所應返還原告相當於租金之不當得利，實質上仍為使用土地之代價，則原告之不當得利返還請求權，自因5 年間不行使而消滅。據此，被告辯稱原告所請求相當於租金之損害金請求權，超過5 年部分已罹於時效而消滅等語，即屬可取。至原告主張本件相當於租金之不當得利請求，應無民法第126 條短期時效之適用云云，洵非足取。第查，原告就本件相當於租金之不當得利，係於98年11月26日向本院聲請支付命令，經被告聲明異議視為起訴後，因被告已為時效抗辯，揆諸前開說明，原告之本件不當得利請求權，自原告聲請核發支付命令即98年11月26日回溯超過5 年之部分，即因罹於時效而消滅。準此，原告請求被告返還自81年10月起至98年10月31日止，相當於租金之不當得利，僅就93年11月27日起至98年10月31日止之部分，為有理由，至逾此部分之請求，已罹於消滅時效而不得請求，則原告逾此部分之請求，核屬於法無據，無從准許。

（三）再按基地租金之數額，除以基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置，工商業繁榮之程度，承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項，並與鄰地租金相比較，以為決定，並非必達申報總地價年息百分之10最高額，最高法院68年度台上字第3071號判例可資參照。查被告無權占有使用原告所管理之系爭3 筆土地之情，既如前述，而查，被告無權占用原告所管理系爭3 筆土地，其中系爭246 地號土地面積為377 平方公尺、系爭250 地號土地面積為261平方公尺、系爭252 地號土地面積為406 平方公尺，系爭3 筆土地面積合計共為1,044 平方公尺，而系爭246 、252 地號土地，自93年11月起至98年10月止，申報地價均為每平方公尺5,600 元；系爭250 地號土地，自93年11月起至98年10月止，申報地價均為每平方公尺7,401 元等情，有土地登記簿謄本及土地地價第二類謄本等件附卷可參，且為被告所不爭執，自堪認屬實。本院斟酌系爭3 筆土地之地目均為「雜」，地形細窄、狹長，周圍遭被告所有系爭245 、247 、248 、251 、255 地號等5 筆土地所包圍，並經被告於四周搭建圍牆將前開土地（即原告所管理之系爭3 筆土地及被告所有之上開5 筆土地）全部圈圍作為糖廠使用，又系爭3 筆土地均位處東光路橋下，左方為縱貫線火車鐵道，周圍並無任何商業活動，惟交通尚稱便捷等情，有台灣新竹地方法院檢察署99年度偵字第2658號履勘現場筆錄及現況照片等件在卷足憑，亦為兩造所不爭執，是因認原告請求被告給付相當於租金之不當得利，按被告無權占有系爭3 筆土地面積之申報總價之年息百分之5為計算標準尚為適當，故依此計算被告自93年11月27日起至98年10月31日止，無權占用原告所管理系爭3 筆土地所獲得相當於租金之不當得利為1,556,680 元【即377 ×5,600 ×5 ﹪×（35/366＋4 ＋10/12 ）＝520,301 ；261×7,401 ×5 ﹪×（35/366＋4 ＋10/12 ）＝476,054 ；406 ×5,600 ×5 ﹪×（35/366＋4 ＋10/12 ）＝560,325 ；520,301 ＋476,054 ＋560,325 ＝1,556,680 ，小數點以下四捨五入】。從而，原告依不當得利之法律關係，訴請被告給付自93年11月27日起至98年10月31日止，相當於租金之不當得利共為1,556,680 元，於法均無不合，所訴應予准許，至逾此金額部分之請求，並無理由，無從准許。

二、原告前開請求之遲延利息應自何時起算始為允當？

（一）按「給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。」、「遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。」、「應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五。」民法第229 條第2 項、第233 條第1 項前段、第203 條分別定有明文。次按「當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。」為民事訴訟法第27 7條前段所明定。

（二）經查，本件原告請求被告返還相當於租金之不當得利，係以給付金錢為標的，且未約定給付期限及利率，此為兩造所不爭執，揆諸前開說明，應自原告催告給付時起，被告始負給付遲延之責，並給付自原告催告時起按法定利率計算之遲延利息。本件原告固主張前曾屢次定期催告被告給付相當於租金之不當得利，惟被告均遲未繳納，自應負遲延之責任，並自期限屆滿之翌日起算給付遲延利息云云。惟此已為被告所否認，並以前揭情詞置辯。經查，原告就此有利於己之事實，紿終無法提出任何證據方法以實其說，揆之前開說明，應認其此部分主張尚非足採。準此，原告既係於98年11月26日始向本院聲請核發支付命令，惟被告收受前開支付命令後迄仍未為給付，則原告據此請求自支付命令送達翌日（即98年12月3 日）起至清償日止，按年息百分之5 計算之法定遲延利息，於法有據，應予准許，至逾此部分之請求，並無理由，無從准許，應予駁回。

三、綜上所述，原告依不當得利之法律關係，請求被告給付1,556,680 元及自支付命令送達翌日（即98年12月3 日）起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息，即屬於法有據，所訴均應予准許，至原告逾此部分之請求，則無理由，難予准許，應予駁回。

四、假執行之宣告：原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，經核原告勝訴部分，核無不合，爰酌定相當之擔保金額宣告之，至原告其餘假執行之聲請，因該部分訴之駁回而失所依據，應併予駁回。

五、本件判決基礎俱已臻明確，兩造其餘攻防方法及訴訟資料經本院審酌後，核與判決不生影響，無逐一論駁之必要，併此敘明。

據上論結，原告之訴為一部有理由、一部無理由，依民事訴訟法第79條、第85條第1 項前段、第390 條第2 項，判決如主文。

附表一：新竹市○○段246地號土地┌─────────┬────┬────┬────┬───┬────┬──┬─────┬──────┐│占用期間 │申報地價│申報地價│占用面積│年息率│月使用補│經歷│應繳金額 │繳納期限 ││ │適用年份│ │（㎡） │ │償金 │月數│ │ │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│81年10月至82年6月 │80年7月 │5,300元 │377 │0.03 │4,995元 │9 │44,955元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│82年7月至83年6月 │80年7月 │5,300元 │377 │0.05 │8,325元 │12 │99,900元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│83年7月至86年6月 │83年7月 │5,300元 │377 │0.05 │8,325元 │36 │299,700元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│86年7月至89年6月 │86年7月 │5,300元 │377 │0.05 │8,325元 │36 │299,700元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│89年7月至92年12月 │89年7月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │42 │369,432元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│93年1月至94年1月 │93年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │13 │114,348元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│94年2月至94年6月 │93年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │5 │43,980元 │94年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│94年7月至94年12月 │93年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │6 │52,776元 │95年2月28日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│95年1月至95年5月 │93年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │5 │43,980元 │95年7月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│95年6月至95年6月 │93年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │1 │8,796元 │95年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│95年7月至95年12月 │93年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │6 │52,776元 │96年2月28日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│96年1月至96年2月 │96年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │2 │17,592元 │96年4月30日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│96年3月至96年6月 │96年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │4 │35,184元 │96年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│96年7月至96年12月 │96年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │6 │52,776元 │97年2月29日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│97年1月至97年6月 │96年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │6 │52,776元 │97年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│97年7月至97年12月 │96年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │6 │52,776元 │98年2月28日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│98年1月至98年6月 │96年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │6 │52,776元 │98年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│98年7月至98年9月 │96年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │3 │26,388元 │98年11月30日│├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│98年10月至98年10月│96年1月 │5,600元 │377 │0.05 │8,796元 │1 │8,796元 │98年12月31日│├─────────┴────┴────┴────┴───┴────┴──┼─────┴──────┤│ 應 繳 金 額 合 計 │1,729,407元 │└────────────────────────────────────┴────────────┘附表二：新竹市○○段250地號土地┌─────────┬────┬────┬────┬───┬────┬──┬─────┬──────┐│占用期間 │申報地價│申報地價│占用面積│年息率│月使用補│經歷│應繳金額 │繳納期限 ││ │適用年份│ │（㎡） │ │償金 │月數│ │ │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│81年10月至82年6月 │80年7月 │7,015元 │261 │0.03 │4,577元 │9 │41,193元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│82年7月至83年6月 │80年7月 │7,015元 │261 │0.05 │7,628元 │12 │91,536元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│83年7月至86年6月 │83年7月 │7,015元 │261 │0.05 │7,628元 │36 │274,608元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│86年7月至89年6月 │86年7月 │7,015元 │261 │0.05 │7,628元 │36 │274,608元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│89年7月至92年12月 │89年7月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │42 │338,016元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│93年1月至94年1月 │93年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │13 │104,624元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│94年2月至94年6月 │93年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │5 │40,240元 │94年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│94年7月至94年12月 │93年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │6 │48,288元 │95年2月28日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│95年1月至95年5月 │93年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │5 │40,240元 │95年7月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│95年6月至95年6月 │93年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │1 │8,048元 │95年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│95年7月至95年12月 │93年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │6 │48,288元 │96年2月28日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│96年1月至96年2月 │96年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │2 │16,096元 │96年4月30日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│96年3月至96年6月 │96年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │4 │32,192元 │96年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│96年7月至96年12月 │96年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │6 │48,288元 │97年2月29日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│97年1月至97年6月 │96年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │6 │48,288元 │97年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│97年7月至97年12月 │96年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │6 │48,288元 │98年2月28日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│98年1月至98年6月 │96年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │6 │48,288元 │98年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│98年7月至98年9月 │96年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │3 │24,144元 │98年11月30日│├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│98年10月至98年10月│96年1月 │7,401元 │261 │0.05 │8,048元 │1 │8,048元 │98年12月31日│├─────────┴────┴────┴────┴───┴────┴──┼─────┴──────┤│ 應 繳 金 額 合 計 │1,583,321元 │└────────────────────────────────────┴────────────┘附表三：新竹市○○段252地號土地┌─────────┬────┬────┬────┬───┬────┬──┬─────┬──────┐│占用期間 │申報地價│申報地價│占用面積│年息率│月使用補│經歷│應繳金額 │繳納期限 ││ │適用年份│ │（㎡） │ │償金 │月數│ │ │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│81年10月至82年6月 │80年7月 │5,300元 │406 │0.03 │5,379元 │9 │48,411元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│82年7月至83年6月 │80年7月 │5,300元 │406 │0.05 │8,965元 │12 │107,580元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│83年7月至86年6月 │83年7月 │5,300元 │406 │0.05 │8,965元 │36 │322,740元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│86年7月至89年6月 │86年7月 │5,300元 │406 │0.05 │8,965元 │36 │322,740元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│89年7月至92年12月 │89年7月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │42 │397,866元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│93年1月至94年1月 │93年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │13 │123,149元 │94年3月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│94年2月至94年6月 │93年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │5 │47,365元 │94年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│94年7月至94年12月 │93年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │6 │56,838元 │95年2月28日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│95年1月至95年5月 │93年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │5 │47,365元 │95年7月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│95年6月至95年6月 │93年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │1 │9,473元 │95年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│95年7月至95年12月 │93年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │6 │56,838元 │96年2月28日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│96年1月至96年2月 │96年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │2 │18,946元 │96年4月30日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│96年3月至96年6月 │96年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │4 │37,892元 │96年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│96年7月至96年12月 │96年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │6 │56,838元 │97年2月29日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│97年1月至97年6月 │96年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │6 │56,838元 │97年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│97年7月至97年12月 │96年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │6 │56,838元 │98年2月28日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│98年1月至98年6月 │96年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │6 │56,838元 │98年8月31日 │├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│98年7月至98年9月 │96年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │3 │28,419元 │98年11月30日│├─────────┼────┼────┼────┼───┼────┼──┼─────┼──────┤│98年10月至98年10月│96年1月 │5,600元 │406 │0.05 │9,473元 │1 │9,473元 │98年12月31日│├─────────┴────┴────┴────┴───┴────┴──┼─────┴──────┤│ 應 繳 金 額 合 計 │1,862,447元 │└────────────────────────────────────┴────────────┘附表四：不當得利遲延利息計算表公式

1、應繳遲延利息金額＝逾期應繳使用補償金金額×年息率（5%）/365×遲延天數。

2、97年為潤年，該年天數為366天。┌──┬──────┬──────┬─────┬──────┬───────────────────┐│地號│請求返還不當│應繳納期限 │計息日 │截至98年11月│遲延利息 ││ │得利總金額 │ │ │24日遲延天數│ │├──┼──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│246 │3,675,106元 │94年3月31日 │94年4月1日│1,699 │3,675,106×5%÷366×366＋3,675,106×5%││、 │ │ │ │ │÷365×1,333=854,839 ││250 ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│、 │131,585元 │94年8月31日 │94年9月1日│1,546 │131,585×5%÷366×366＋131,585×5%÷ ││252 │ │ │ │ │365×1,180=27,848 ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │157,902元 │95年2月28日 │95年3月1日│1,365 │157,902×5%÷366×366＋157,902×5%÷ ││ │ │ │ │ │365 ×999=29,503 ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │131,585元 │95年7月31日 │95年8月1日│1,212 │131,585×5%÷366×366＋131,585×5%÷ ││ │ │ │ │ │365×846=21,828 ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │26,317元 │95年8月31日 │95年9月1日│1,181 │26,317×5%÷366×366＋26,317×5%÷365 ││ │ │ │ │ │×815=4,253 ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │157,902元 │96年2月28日 │96年3月1日│1,000 │157,902×5%÷366×366＋157,902×5%÷ ││ │ │ │ │ │365 ×634=21,608 ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │52,634元 │96年4月30日 │96年5月1日│939 │52,634×5%÷366×366＋52,634×5%÷365 ││ │ │ │ │ │×573=6,762 ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │105,268元 │96年8月31日 │96年9月1日│816 │105,268×5%÷366×366＋105,268×5%÷ ││ │ │ │ │ │365 ×450=11,752 ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │157,902元 │97年2月29日 │97年3月1日│634 │157,902×5%÷366×306＋157,902×5%÷ ││ │ │ │ │ │365 ×328=13,694 ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │157,902元 │97年8月31日 │97年9月1日│450 │157,902×5%÷366×122＋157,902×5%÷ ││ │ │ │ │ │365 ×328=9,725 ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │157,902元 │98年2月28日 │98年3月1日│269 │157,902×5%÷365×269=5,818 ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │157,902元 │98年8月31日 │98年9月1日│85 │157,902×5%÷366×85=1,838 ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │78,951元 │98年11月30日│98年12月1 │ │0 ││ │ │ │日 │ │ ││ ├──────┼──────┼─────┼──────┼───────────────────┤│ │26,317元 │98年12月31日│99年1月1日│ │0 ││ │ │ │ │ │ │├──┴──────┴──────┴─────┴──────┼───────────────────┤│ 合 計 │1,009,468 │└─────────────────────────────┴───────────────────┘