112年度沙小字第1002號｜民事：損害賠償｜裁判日期：113 年 01 月 23 日

臺灣臺中地方法院小額民事判決 112年度沙小字第1002號原告周玳玉被告唐德堡上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國113年1月9日言詞辯論終結，判決如下：主文被告應給付原告新臺幣36,750元，及自民國112年9月19日起至清償日止，依照週年利率5％計算之利息。原告其餘之訴駁回。訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。本判決得假執行。但被告如以新臺幣36,750元為原告預供擔保，得免為假執行。原告其餘假執行之聲請駁回。事實及理由一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依職權由原告一造辯論而為判決。二、原告主張：原告前向被告購買坐落臺中市○○區○○○道0段000 號2樓之11房屋（下稱系爭房屋），兩造並於民國111年12月22日簽立不動產買賣契約書（下稱系爭買賣契約）。依照系爭買賣契約第9條第5項約定：「現有附屬水電、瓦斯、衛生設備亦應恢復或保持正常使用，如有毀壞、被告侵占等情事，乙方應負責排除或修繕，俾使甲方完全取得。」第7項約定：「乙方依法對甲方負瑕疵擔保之責。」原告於112年2月17日點交系爭房屋後六個月，即發現有漏水至隔壁的情形，數次通知被告修繕未果，為深怕繼續漏水使隔壁造成損害擴大，原告僅能自行僱工修繕完畢，共花費修繕費用新台幣（下同）36,750元，依契約及法律規定自應由被告負擔。為此，依契約之法律關係提起本件訴訟請求被告給付。並請求法院判決：（一）被告應給付原告36,750元，及自112年5月6 日起至清償日止依照年息5％計算之利息。（二）訴訟費用由被告負擔。（三）願供擔保請准宣告假執行。三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。四、得心證之理由：（一）原告主張之事實已據提出賢達工程行估價單、統一發票、郵局存證信函、中華郵政掛號收件回執等為證。而被告已於相當時期受合法之通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀為任何爭執，依民事訴訟法第426條之23、第426條第2項、第280條第3項、第1項之規定，視為自認，本件經調查證據之結果，可信原告之主張屬實。（二）按民法第359條規定：「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金」。本件被告交付之房屋存有漏水之瑕疵，原告於通知被告修繕卻未獲處理後，始自行僱工修繕，並向被告請求此部分減損之費用，應認為有理由，因此，原告請求被告給付36,750元，應認為有理由。（三）按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229 條第1項、第2項分別定有明文。又按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法第233條第1項、第203條亦分別明定。查原告對被告之買賣物瑕疵減少價金債權，核屬無確定期限之給付，既經原告提起訴訟，且起訴狀繕本業於112年9月18日送達被告，有本院送達證書在卷可稽，則被告迄未給付，應負遲延責任，是以，原告請求自起訴狀繕本送達被告之翌日即112年9月19日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之法定遲延利息，核無不合，應予准許。逾此部分之利息請求，為無理由，應予駁回。五、本件原告勝訴部分係適用小額程序而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並依職權為被告得預供擔保免為假執行之諭知，至於原告請求不被允許部分的假執行聲請沒有理由，應予駁回；併依同法第436條之19第1項規定，確定本件訴訟費用額為1,000元，依民事訴訟法第79條，命由被告負擔之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　1 　　月　　23　　日臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭法官劉國賓以上為正本，係照原本作成。如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　113 　年　　1 　　月　　23　　日書記官張隆成

沙鹿簡易庭112年度沙小字第1002號

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