臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定

聲請人

張國泰

相對人

聯勝不動產經紀有限公司

法定代理人

林健華

上列當事人間給付仲介費事件，本院裁定如下：

主文

事實及理由

一、按當事人得以合意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律關係而生之訴訟為限。聲請調解之管轄法院，準用第1 編第1章第1節之規定。訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第24條第1項、第405條第3項、第28條第1項分別定有明文。

二、本件原告主張委託被告銷售桃園縣大園鄉○○○段○○○段000地號、同小段694地號、同小段695 地號土地，權利範圍均為全部，委託銷售總價新台幣4,500 萬元，兩造於土地委託銷售契約書第14條約定，倘若賣價超過新台幣4,550 萬元以上之金額，由賣方及仲介公司平分，並於土地委託銷售契約書第12條約定，如有涉訟時雙方合意由買賣標的物所在地之法院為第一審管轄法院，買賣標的物所在地桃園縣大園鄉之法院為臺灣桃園地方法院，足見兩造已有合意管轄之約定，本件係強制調解之事件，依民事訴訟法第405條第3項之規定，聲請調解之管轄法院，亦準用第1編第1章第1 節第24條合意管轄之規定，依民事訴訟法第24條第1 項之規定，自應由臺灣桃園地方法院管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴應經強制調解，顯係違誤。爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。

臺灣新北地方法院三重簡易庭