103年度重小字第2321號｜民事：損害賠償｜裁判日期：104 年 01 月 23 日

臺灣新北地方法院三重簡易庭小額民事判決 103年度重小字第2321號原　　　告　林麗珠被　　　告　江宗翰上列當事人間請求損害賠償事件，於民國104年1月6 日言詞辯論終結，本院判決如下：主文被告應給付原告新臺幣貳萬肆仟元。訴訟費用新臺幣壹仟由被告負擔。本判決得假執行。理由要旨原告主張伊於民國（下同）103年3月向被告購買新北市○○區○○路00巷00號四樓之房屋（下稱系爭房屋），於103年3月31日交屋，於同年5月入住，然伊入住後1個多月就發現廚房、浴室、客廳皆有白蟻，被告沒有消毒就整修，於103年7月14日伊請求被告處理，被告竟不處理，又被告前因於103年4月整理裝潢系爭房屋，致將3樓住戶之化糞池管線弄破，2樓住戶於103年6月中旬向伊反應2樓漏水，3樓住戶於103年7月31日請水電工程行林錫雄修理，修理費用新台幣（下同）16,000元，3 樓住戶要求伊賠償修復費用16,000元，伊給付3樓住戶16,000元，糞管修理好後2樓就不再漏水。伊於103年8月1 日請金鑫除蟲有限公司清除白蟻，驅除費用8,000 元。為此，爰依不當得利之法律關係，請求被告應給付原告24,000元，業據提出金鑫除蟲有限公司病媒防治施作計畫書、環境消毒白蟻驅除證明書、消毒白蟻驅除費用收據、水管修補漏水修復收據、不動產買賣契約書各1份、現場照片3份為證。為此，爰依不當得利之法律關係，請求被告應給付原告24,000元。原告主張之上開事實，業據原告提出金鑫除蟲有限公司病媒防治施作計畫書、環境消毒白蟻驅除證明書、消毒白蟻驅除費用收據、水管修補漏水修復收據、不動產買賣契約書各1 份、現場照片3 份為證。被告已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依法視同自認，堪認原告之主張為真實。是原告依不當得利之法律關係，請求被告給付原告24,000元，核屬正當，為有理由，應予准許。中華民國 104 年 1 月 23 日臺灣新北地方法院三重簡易庭法官趙炳煌以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。中華民國 104 年 1 月 23 日書記官葉子榕

三重簡易庭103年度重小字第2321號

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