臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定

原告

廖慧媛

即反訴被告

訴訟代理人

高涌誠律師

訴訟代理人

許樹欣律師

訴訟代理人

李嬡婷律師

訴訟代理人

陳柏廷律師

複代理人

李欣倫律師

被告

凃朝振

即反訴原告

訴訟代理人

李進成律師

複代理人

彭珮瑄律師

訴訟代理人

林貴卿律師

被告

鑫河美容瘦身社

法定代理人

黃春景

上列當事人間返還房屋等事件，本院裁定如下：

主文

事實及理由

一、按關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣五十萬元以下者，適用本章所定之簡易程序。下列各款訴訟，不問其標的金額或價額一律適用簡易程序：一、因建築物或其他工作物定期租賃或定期借貸關係所生之爭執涉訟者。二、雇用人與受雇人間，因僱傭契約涉訟，其僱傭期間在一年以下者。三、旅客與旅館主人、飲食店主人或運送人間，因食宿、運送費或因寄存行李、財物涉訟者。四、因請求保護占有涉訟者。五、因定不動產之界線或設置界標涉訟者。六、本於票據有所請求而涉訟者。七、本於合會有所請求而涉訟者。八、因請求利息、紅利、租金、退職金或其他定期給付涉訟者。九、因動產租賃或使用借貸關係所生之爭執涉訟者。

十、因第1款至第3款、第6款至第9 款所定請求之保證關係涉訟者。民事訴訟法第427條第1項、第2項分別定有明文。。

二、本件原告依租約終止之法律關係，請求被告應將座落門牌號碼新北市○○區○○路○段00號一樓至四樓房屋遷讓返還原告，依103 年房屋稅繳款書所載，房屋現值為新台幣（下同）395,700元，訴訟標的之價額核定為395,700元，嗣原告追加被告鑫河美容瘦身社，依租約終止及所有權之法律關係，請求被告鑫河美容瘦身社自上開房屋遷出，並請求被告凃朝振返還房屋，被告凃朝振於104年8月5 日依不完全給付損害賠償之法律關係，對原告提起反訴，請求反訴被告廖慧媛應給付反訴原告凃朝振338 萬元，及自反訴起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息，反訴請求之金額為338萬元，訴訟標的之金額核定為338萬元，反訴之訴訟標的之金額，已逾民事訴訟法第427條第1項所規定之50萬元，非屬應適用簡易程序之案件，亦非屬民事訴訟法第427條第2 項各款所列應適用簡易程序之案件，本件應適用通常程序審理，原告亦聲請改用通常程序，爰裁定改用通常訴訟程序，以符法制。

三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。

臺灣新北地方法院三重簡易庭