三重簡易庭106年度重小字第2807號

• 裁判案由: 返還代繳地價稅
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 三重簡易庭
• 裁判日期: 107 年 02 月 27 日
• 法官: 趙義德
• 原告: 黃耀國
• 被告: 柯東宛

臺灣新北地方法院三重簡易庭小額民事判決
106年度重小字第2807號原　　　告　黃耀國
被　　　告　柯東宛
上列當事人間請求返還代繳地價稅事件，於民國107年2月2日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣叁仟貳佰玖拾捌元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔新臺幣壹佰貳拾柒元，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
理由要領
一、原告起訴主張：其所有坐落臺北市○○區○○○路0段00○0號3樓房屋及其基地（下稱系爭房地）前因為向被告借錢，
故於96年8月間過戶登記給被告，雖過戶只是作保證，但當
初約明過戶前的地價稅、房屋稅應由被告負擔，惟被告沒有繳納，又系爭房地於101年11月間又過戶歸還給原告，然被
告為所有人期間之系系爭房地所生之房屋稅、地價稅被告也未繳納，原告因而共代墊繳納地價稅、房屋稅新臺幣（下同）26,000元。嗣被告後來同意還款，兩造乃約在新北市三重區重新路頂呱呱炸雞店見面，然被告竟提出一份同意書要求原告簽署，表明原告須同意放棄對被告提出之另一件刑事訴訟，始願意付款，但為原告所拒絕，被告即趁機離去而未付款。為此，爰提起本件訴訟，請求被告應給付原告26,000元等
二、被告則求為判決駁回原告之訴，並辯稱：
（一）兩造於96年8月10日簽立之系爭房地不動產買賣契約書（
下稱系爭買賣契約書）第4條第1項約明，過戶前的稅捐要由原告負擔，故原告於95年6月14日所繳納之地價稅2,099元，本即應由原告負擔；至於102年的房屋稅3,024元，因原告已成為所有權人，所以還是要由原告負擔；至於101
年之地價稅，雖應由被告繳納，但依系爭買賣契約書第5
條第4項之約定，被告只應負擔其中之3分之1，故被告只
資負擔其中之3分之1，原告負擔負擔其餘之3分之2。
（二）另原告所稱於上開頂呱呱炸雞店見面時，雙方所談論之26,000元，係有關原告提告其犯刑事背信、侵占、詐欺之問題，與本件原告主張之代繳稅款無關。
三、原告主張被告應返還代墊稅款26,000元乙節，為被告所否認，並以上開前詞置辯。依民事訴訟法第277條前段規定：「
，當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任」，即應由原告就此利己之事實，負舉證責任。惟原告就所稱被告已同意還款，事後並雙方約在上開頂呱呱雞店見面還款乙節，並未舉證以實其說；而依原告提出之帳戶歷史資料明細、102年房屋稅繳款書、101年地價稅稅款及財物罰鍰繳款書所載，可知原告就系爭房地繳納之稅捐金額，有95年6月
14日之地價稅2,099元、102年之房屋稅3,024元、101年地價稅及其罰鍰計9,894元（地價稅8,604元＋罰鍰1,290元），
共繳納15,017元（計算式2,099元＋9,894元＋3,024元＝15,017元），逾此範圍之代繳稅款，亦未見原告舉證以實其說
。另觀諸兩造俱不爭執真正之系爭買賣契約書第4條第1項約定：「本買賣不動產所應繳之各種稅費：如地價稅、房屋稅、工程受益費、地租、水電費、瓦斯費、電話費、管理費等至交屋日止概由乙方（即原告，出賣人）負貴繳清，次日起即歸甲方（即被告，買受人）負擔。」第5條第4項約定「乙方（即原告）承租該屋設立辦公室，故須負地價稅及房屋稅三分之二予甲方（即被告）」等語，且系爭房地於96年8月
間由原告過戶登記給被告，再於101年11月間由被告過戶登
記歸還給原告，亦為兩造所不爭執，則就95年6月14日之地
價稅2,099元及102年之房屋稅3,024元，本應由當時任所有
權人之原告負擔，其請求被告歸還，尚非有據；至於就101
年地價稅及其罰鍰計9,894元（地價稅8,604元＋罰鍰1,290
元）部分，則應由當時任承租人之原告負擔3分之2，由當時任所有權人之被告負擔3分之1甚明；雖被告提出之地價稅繳款書所載之稅款僅為8,378元，然此為100年之稅款，是本件仍應以原告所提101年地價稅稅款及財物罰鍰繳款書所示金
額為準。準此，原告請求被告給付9,894元之3分之1即3,298元（9,894元×3分之1＝3,298元）代繳之稅款，即屬有據；
原告逾此範圍之請求，則非有據。
四、綜上所述，原告本於代繳稅款後所生無因管理之法律關係，請求被告給付3,298元，為有理由，應予准許；逾此部分之
請求，則無理由，應予駁回。
五、本件原告勝訴部分，係依小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行；另本件訴訟費用為1,000元，併依
職權確定應由被告負擔127，餘由原告負擔。
中 華 民 國 107 年 2 月 27 日法 官 趙義德
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 107 年 2 月 27 日書記官 葉子榕