臺灣新北地方法院三重簡易庭民事判決

原告

蘆洲新城管理委員會

法定代理人

林朝慶

訴訟代理人

梁台其

被告

上好精業有限公司

法定代理人

林美蓮

上列當事人間請求給付管理費事件，於民國111年3月30日言詞辯論終結，本院判決如下：

主文

事實及理由

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或縮減應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。本件原告起訴時原聲明請求：（一）被告應給付原告新臺幣（下同）94,500元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息10%計算之利息。（二）被告應自民國110年12月1日起，按月給付原告各月份之管理費新臺幣1,500元，及各月份管理費自當月16日起至清償日止，按年息10%計算之利息。嗣原告於民國111年3月30日當庭變更聲明為：如判決主文第1項所示，此核屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸首揭規定，核無不合，應予准許。

二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

三、原告起訴主張：被告為門牌號碼蘆洲區三民路26巷36號1樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，亦為原告社區之區分所有權人，本應依照公寓大廈管理條例及原告社區規約、區分所有權人會議決議按月繳付管理費，詎被告未按月繳交系爭房屋之管理費（每月應繳1,500元），迄積欠自105年9月起至110年3月止共67月計100,500元（計算式：1,500元×67月＝100,500元）之管理費，迭經催討，未獲置理，又依社區規約第10條第5款約定，被告就未依規定繳納之管理費，應給付按年息10%計算之遲延利息等事實，業據其提出公寓大廈管理組織報備證明、蘆洲新城公寓大廈住戶規約、欠繳管理費明細、存證信函、經濟部商工登記公示資料查詢服務等為證。被告則已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依法視同自認，堪認原告主張之事實為真實。

四、從而，原告本於公寓大廈管理條例、社區規約之法律關係，求為判決如主文第1項所示（111年1月16日為起訴狀繕本送達翌日），為有理由，應予准許。

五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。