資料來源：司法院裁判書系統
臺灣新北地方法院民事判決
113年度訴字第1509號
- 原告
- 德發實業股份有限公司
- 法定代理人
- 郭家豪
- 訴訟代理人
- 何明峯律師
- 訴訟代理人
- 蔡欣澤律師
- 訴訟代理人
- 俞伯璋律師
- 上一人複代理人
- 蔡岱樺律師
- 上一人複代理人
- 葉俊宏律師
- 被告
- 遠雄人壽保險事業股份有限公司
- 法定代理人
- 孟嘉仁
- 訴訟代理人
- 蔡炳楠律師
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國113年12月3日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告之法定代理人原為林秀穗，嗣於民國113年10月29日變更為郭家豪，業據其聲明承受訴訟（見本院卷第385頁），並提出臺北市政府民國113年10月29日府產業商字第11354688500號函、原告公司變更登記表為憑（見本院卷第403至411頁），核無不合，應予准許。
二、原告主張：伊自民國103年12月間起向被告承租其所有門牌號碼新北市○○區○○○路0段00○0號「遠雄U未來案S12」乙戶（下稱系爭房屋）作為存放銷售自行車零件及其他物品之倉儲空間，於111年11月30日再展延租賃期間至112年11月30日止，並簽訂「遠雄U未來租賃契約書」（下稱系爭契約）。嗣系爭房屋於109年4月間因馬桶管線堵塞，造成系爭房屋的馬桶湧出混雜糞便及排泄穢物之大量汙水（下稱第一次污染事件），經雙方協商後，被告修繕系爭房屋內之馬桶，被告並同意賠付伊新臺幣（下同）151萬7,167元。然被告既知悉第一次污染事件係因二樓火鍋店業者傾倒含油廢水所致，竟未就第一次污染事件之發生進一步預防，諸如委請專業人員檢測管線是否有埋設錯誤、要求火鍋店租戶不得再傾倒含油廢水等，卻僅以管線封存之方式進行維修。嗣系爭房屋於112年3月13日再度發生穢物糞便及汙水之噴發湧出而氣味散出之情況（下稱第二次污染事件），造成伊所有放置在系爭房屋內之如附表一、二所示財產（下合稱系爭財物）受嚴重汙損、沾附糞便之濃烈臭味，無法再為使用或銷售，致伊受有如附表一、二所示金額，共計596萬1,118元之損害。故被告身為出租人，卻未善盡民法第423條規定之保持義務，也有未依債之本旨履約之情，自應賠償伊所受上開損害金額等情。爰依民法第423條、第227條第1項、第2項規定，求為命被告應給付新臺幣（下同）596萬1,118元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算利息之判決。願供擔保請准宣告假執行。
三、被告則以：兩造於103年12月間簽訂租賃契約時，當時屋況馬桶管線並未堵塞，於109年4月間發生馬桶管線汙水外洩後，伊已委請清潔人員疏通馬桶、清理系爭房屋並消毒，雙方於109年7月9日達成和解，伊並同意賠償原告151萬7,167元。兩造於111年11月30日展延租賃期間至112年11月30日止，斯時馬桶管線並未堵塞。因此，伊於109年4月疏通清理後，原告仍持續承租系爭房屋，伊已盡力保持系爭房屋合於約定使用、收益之狀態，並無違反民法第423條規定。且系爭房屋於112年3月13日發生馬桶管線汙水外洩後，伊也立即委請清潔人員疏通馬桶、清理消毒，系爭污染事件之發生原因係因馬桶糞管內油漬堵塞所致，但此堵塞與伊無關，也與馬桶管線無關，並不可歸責於伊。況原告主張系爭財物受損，但系爭財物之數量、金額均未曾與伊核對，伊否認與系爭污染事件有關，原告甚至遭強制執行時，同意拋棄系爭財物所有權，自無損害可言等語，資為抗辯。
四、得心證之理由：
㈠原告自103年12月起即承租被告所有之系爭房屋，並陸續更新租賃契約，於111年11月30日簽訂系爭契約並經公證，約定租期1年即自111年12月1日起至112年11月30日止。又系爭房屋於109年4月間即因馬桶管線堵塞，造成系爭房屋馬桶湧出混雜糞便及排泄穢物之大量汙水，經雙方協商後，約定被告同意賠付原告151萬7,167元等情，有原告提出之系爭契約書、公證書、和解書為證（見本院卷第25至49頁），應堪認定。
㈡原告主張被告於第一次污染事件後，已知悉火鍋業者任意傾倒含油廢水至管線，卻僅封存系爭房屋廁所馬桶管線出口，未再採取其他任何維持合於兩造約定使用、收益狀態之措施，有未依民法第423條規定善盡出租人之保持義務之情，導致發生第二次污染事件，致其受損，被告自應賠償其損害等語，為被告所否認，並以前詞置辯。經查：
⒈按主張法律關係存在之當事人，須就該法律關係發生所須具備之特別要件，負舉證之責任。而此特別要件之具備，苟能證明間接事實並據此推認要件之事實雖無不可，並不以直接證明者為限，惟此經證明之間接事實與要件事實間，須依經驗法則足以推認其因果關係存在者，始克當之。倘負舉證責任之一方所證明之間接事實，尚不足以推認要件事實，縱不負舉證責任之一方就其主張之事實不能證明或陳述不明、或其舉證猶有疵累，仍難認負舉證責任之一方已盡其舉證責任，自不得為其有利之認定（最高法院91年度台上字第1613號判決意旨參照）。
⒉查，系爭房屋於109年4月間發生第一次污染事件，被告除依雙方和解約定賠付原告151萬7,167元之損害外，亦將系爭房屋馬桶管線進行封存作業，此經證人劉月芳證述明確在卷（見本院卷第287頁），足見被告在第一次污染事件後，即進行馬桶管線封存作業，嗣兩造於111年11月30日展延系爭房屋之租賃期間至112年11月30日止，為兩造所不爭執，足見兩造同意續約之際，系爭房屋之馬桶管線並無異狀。其後，系爭房屋發生第二次污染事件，被告受原告通知後，旋即派遣維修廠商即證人林益國到場清潔處置，據證人林益國證稱：發生第二次污染事件後，被告公司派我們去處理，我們去看系爭房屋1樓廁所的馬桶發現馬桶堵塞，但廁所地板會通，馬桶疏通後，連廁所地板也不通了，我們把一樓廁所的地板、馬桶的管路兩個地方用水刀去洗主幹管洗到地下四樓。我們分兩次施工，第二天完工後馬桶、廁所地板的水管就通了。馬桶會堵塞因為管線有油垢結晶，糞便流不過去就堵塞了。我們把馬桶的堵塞物往前推到主幹管，造成主幹管也堵塞，所以地板的水管也不通了。依我的工作經驗，他們這情形是因為日積月累的油垢囤積造成的。一般會慢慢堵塞起來，因為那邊是倉庫，所以不容易發覺，若是有人住的房子就會先發現泡泡或臭味……馬桶水管堵塞有方法可預防，社區定期為管路保養。一般比較有錢的社區會一年一度保養。比較沒有錢的就不會做等語（見本院卷第232至233頁、第237頁），足見發生第二次污染事件，係因馬桶管線堵塞所致，而馬桶管線堵塞之原因係日積月累之油垢囤積導致馬桶管徑狹窄，使得含有排泄物之汙水無法順暢通過而湧出，而該馬桶管線會有油污累積，係因該大樓未能定期清潔公共管線所致，已非被告出租予原告之物即系爭房屋範圍，自非被告得以維護之範疇，則系爭房屋發生第二次污染事件是否能歸責於被告，自非無疑。況被告於發生第一次污染事件後，已依雙方之約定進行馬桶管線封存作業，並提供系爭房屋供被告繼續使用，顯已以適當方式保持系爭房屋合於原告作為倉庫使用之狀態，自無違反民法第423條規定之情，亦無可歸責於被告之事由而有未依債之本旨履約之情。此外，原告既無法提出其他證據證明被告有何怠於履行修繕維護系爭房屋所屬幹管之義務，致系爭房屋馬桶管線堵塞不通，糞、污水因而逆流滲漏至系爭房屋，導致發生第二次污染事件等節，則原告請求被告賠償其所受之損害，即屬無據。
⒊縱認被告有債務不履行之責，原告於系爭房屋內是否確有擺置如附表一、二所示財物之數量、價值，為被告所否認，從原告所提出之現場照片，僅能知悉部分財物泡在污水內，部分財物未泡在污水內，並無法從現場照片見得系爭財物之實際損害情況，更徨論有無原告所稱不堪使用之情，甚至原告現已將系爭財物全數丟棄，本院亦無法確知系爭財物之受損害實際情形，自難認原告所主張系爭財物全部受損及受損金額共計596萬1,118元等情為真實，併此敘明。
五、綜上所述，原告依民法第423條、第227條第1項、第2項規定，請求被告應給付其596萬1,118元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息，為無理由，應予駁回。又原告之訴既經駁回，其假執行之聲請即失所附麗，應併予駁回。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
臺灣新北地方法院三重簡易庭
附表一：單位（新臺幣，下同）
附表 / 起訴書（原樣呈現）
照片 內容 數量 金額 #1 擺飾一對 2 3萬2,000元 #1 畫 2 2萬元 #2 牆面掛飾 1 1萬8,000元 #3 半圓形桌 1 3萬元 #4 吊燈 1 1萬8,000元 #4 畫 3 1萬8,000元 #4 檯燈 2 4萬元 #4 擺飾一對 2 3萬2,000元 #4 小燈 1 1萬8,000元 #4 餐桌+玻璃桌面+大理石基座 1 25萬6,000元 #4 餐椅 8 6萬4,000元 #5 崁入牆面雞圖案木框 1 5萬元 #5 花瓶 1 5萬元 #6 畫 3 2萬4,000元 #6 單人沙發 1 12萬元 #6 四方無靠背沙發 1 7萬5,000元 #7 米色貴妃椅 (情人椅) 1 26萬元 #8 辦公椅 1 1萬元 #9 藤製搖椅 1 1萬元 #10 長型收納櫃 1 33萬元 #11 方形桌子 1 18萬元 #12 長方形置物桌 1 3萬6,000元 #13 三角形展示櫃 (有玻璃櫃) 1 17萬元 總額 186萬1,000元 附表二： 品號 品名 單位 庫存數量 銷售金額 29LEIBAGA1M 相機袋 LEIBAG M PC 71 28萬6,173元 29LEIBAGA1M+ 相機袋 LEIBAG M+ PC 63 25萬8,073元 29LEIBAGA1R 相機袋 LEIBAG R PC 74 26萬1,072元 29LEIBAGA1R+ 相機袋 LEIBAG R+ PC 66 23萬6,636元 29LIGHTSTAND190 三腳架190cm(閃光燈用) SET 15 2萬4,486元 29LIGHTSTAND290 三腳架290cm(閃光燈用) SET 14 2萬6,852元 29LIGHTSTAND390 三腳架390cm(閃光燈用) SET 15 3萬2,802元 JK-APBCRANKSET190mmS CrankSet 190mm 50-34T Silver SET 1 4,367元 JK-APBCRANKSET195mmS CrankSet 195mm 50-34T Silver SET 1 4,367元 JK-BBIS1083B BB/ISIS/108mm/3 bearings PC 97 4萬5,913元 JK-BBIS1133B BB/ISIS/113mm/3 bearings PC 8 3,808元 JK-BBIS1282B BB/ISIS/128mm/2 bearings PC 69 2萬6,372元 JK-BBIS1283B BB/ISIS/128mm/3 bearings PC 2 946元 JK-CKAM150 MTB Crank Arm/150mm/Black PAIR 2 2,638元 JK-CKAM155 MTB Crank Arm/155mm/Black PAIR 2 2,786元 JK-CKAM160 MTB Crank Arm/160mm/Black PAIR 4 5,230元 JK-CKAM165 MTB Crank Arm/165mm/Black PAIR 15 9,933元 JK-CKAM175 MTB Crank Arm/175mm/Black PAIR 15 1萬3,230元 JK-CKAM180 MTB Crank Arm/180mm/Black PAIR 15 1萬3,230元 JK-CKAM185 MTB Crank Arm/185mm/Black PAIR 17 2萬3,657元 JK-CKAM190 MTB Crank Arm/190mm/Black PAIR 11 1萬2,551元 JK-CKAM195 MTB Crank Arm/195mm/Black PAIR 7 9,359元 JK-CKAM200 MTB Crank Arm/200mm/Black PAIR 13 1萬8,127元 JK-CKAM205 MTB Crank Arm/205mm/Black PAIR 14 1萬3,328元 JK-CKAM210 MTB Crank Arm/210mm/Black PAIR 4 5,410元 JK-CKAM215 MTB Crank Arm/215mm/Black PAIR 12 1萬6,447元 JK-CKAM220 MTB Crank Arm/220mm/Black PAIR 11 1萬5,457元 JK-CKAR145S Road Crank Arm/145mm/Silver PAIR 5 8,512元 JK-CKAR150S Road Crank Arm/150mm/Silver PAIR 5 8,512元 JK-CKAR155S Road Crank Arm/155mm/Silver PAIR 4 6,810元 JK-CKAR160S Road Crank Arm/160mm/Silver PAIR 4 6,810元 JK-CKJ0000000 CRANKSET175BK52-39tBCD0000000B SET 2 9,223元 JK-CRANKSET-MTB-A130 MTB CRANKSET 130mm & 00-00-00T SET 3 7,619元 JK-CRANKSET-MTB-A135 MTB CRANKSET 135mm & 00-00-00T SET 3 7,006元 JK-CRANKSET-MTB-A140 MTB CRANKSET 140mm & 00-00-00T SET 3 7,006元 JK-CRANKSET-MTB-A145 MTB CRANKSET 145mm & 00-00-00T SET 3 7,619元 JK-CRANKSET-MTB-A150 MTB CRANKSET 150mm & 00-00-00T SET 10 2萬5,396元 JK-CRANKSET-MTB-A155 MTB CRANKSET 155mm & 00-00-00T SET 2 4,928元 JK-CRANKSET-MTB-A180 MTB CRANKSET 180mm & 00-00-00T SET 7 1萬8,894元 JK-CRANKSET-MTB-A185 MTB CRANKSET 185mm & 00-00-00T SET 3 7,854元 JK-CRANKSET-MTB-A190 MTB CRANKSET 190mm & 00-00-00T SET 1 2,652元 JK-CRANKSET-ROAD-150 ROAD CRANKSET 150mm & 41-28T SET 9 1萬7,527元 JK-CRANKSET-ROAD-152.5 ROAD CRANKSET 152.5mm & 42-29T SET 6 1萬1,928元 JK-CRANKSET-ROAD-155 ROAD CRANKSET 155mm & 43-30T SET 8 3,808元 JK-CRANKSET-ROAD-160 ROAD CRANKSET 160mm & 45-32T SET 11 2萬2,653元 JK-CRANKSET-ROAD-165 ROAD CRANKSET 165mm & 47-34T SET 11 2萬2,946元 JK-FITTO406D-L FITTO 406 D L (SILVER) PC 1 2萬6,247元 JK-FITTO406D-XL FITTO 406 D XL (SILVER) PC 5 13萬1,460元 JK-FITTO406D-XS FITTO 406 D XS (SILVER) PC 3 7萬8,746元 JK-HDBDP31834L DropBar/31.8mm/34L/Black PC 14 7,017元 JK-HDBDP31834M DropBar/31.8mm/34M/Black PC 5 2,506元 JK-HDBDP31835L DropBar/31.8mm/35L/Black PC 17 8,520元 JK-HDBDP31835M DropBar/31.8mm/35M/Black PC 79 3萬7,276元 JK-HDBDP31835S DropBar/31.8mm/35S/Black PC 83 3萬7,649元 JK-HDBDP31836L DropBar/31.8mm/36L/Black PC 18 9,022元 JK-HDBDP31836M DropBar/31.8mm/36M/Black PC 14 7,017元 JK-HDBDP31836S DropBar/31.8mm/36S/Black PC 37 1萬6,835元 JK-HDBDP31837L DropBar/31.8mm/37L/Black PC 16 8,019元 JK-HDBDP31837M DropBar/31.8mm/37M/Black PC 19 9,523元 JK-HDBDP31837S DropBar/31.8mm/37S/Black PC 37 1萬6,650元 JK-HDBDP31838L DropBar/31.8mm/38L/Black PC 13 6,516元 JK-HDBDP31838M DropBar/31.8mm/38M/Black PC 10 5,012元 JK-HDBDP31838S DropBar/31.8mm/38S/Black PC 46 2萬0,930元 JK-HDBDP31839L DropBar/31.8mm/39L/Black PC 15 7,518元 JK-HDBDP31839M DropBar/31.8mm/39M/Black PC 15 7,518元 JK-HDBDP31839S DropBar/31.8mm/39S/Black PC 54 2萬4,494元 JK-HDBDP31840L DropBar/31.8mm/40L/Black PC 14 7,017元 JK-HDBDP31840M DropBar/31.8mm/40M/Black PC 9 4,511元 JK-HDBDP31840S DropBar/31.8mm/40S/Black PC 41 1萬8,609元 JK-HDBDP31841L DropBar/31.8mm/41L/Black PC 18 9,022元 JK-HDBDP31841M DropBar/31.8mm/41M/Black PC 12 6,014元 JK-HDBDP31841S DropBar/31.8mm/41S/Black PC 52 2萬3,521元 JK-HDBDP31842L DropBar/31.8mm/42L/Black PC 18 9,022元 JK-HDBDP31842M DropBar/31.8mm/42M/Black PC 11 5,513元 JK-HDBDP31842S DropBar/31.8mm/42S/Black PC 15 6,825元 JK-HDBDP31843L DropBar/31.8mm/43L/Black PC 17 8,520元 JK-HDBDP31843M DropBar/31.8mm/43M/Black PC 13 6,516元 JK-HDBDP31843S DropBar/31.8mm/43S/Black PC 53 2萬4,041元 JK-HDBDP31844L DropBar/31.8mm/44L/Black PC 18 9,022元 JK-HDBDP31844M DropBar/31.8mm/44M/Black PC 14 7,017元 JK-HDBDP31844S DropBar/31.8mm/44S/Black PC 35 1萬5,925元 JK-HDBDP31845L DropBar/31.8mm/45L/Black PC 19 9,523元 JK-HDBDP31845M DropBar/31.8mm/45M/Black PC 20 1萬0,024元 JK-HDBDP31845S DropBar/31.8mm/45S/Black PC 13 5,769元 JK-HDBDP31846L DropBar/31.8mm/46L/Black PC 4 2,005元 JK-HDBDP31846M DropBar/31.8mm/46M/Black PC 15 7,518元 JK-HDBDP31846S DropBar/31.8mm/46S/Black PC 66 2萬9,799元 JK-HDBDP31847S DropBar/31.8mm/47S/Black PC 17 7,893元 JK-HDBDP31848M DropBar/31.8mm/48M/Black PC 20 1萬0,024元 JK-HDBDP31848S DropBar/31.8mm/48S/Black PC 25 1萬1,606元 JK-MTSSB Saddle MTB Standard/Black PC 49 1萬5,435元 JK-MTSWB Saddle MTB Wide/Black PC 51 1萬7,636元 JK-STEZ000000000B STEM L50x28.6x31.8mm/Black PC 31 1萬2,369元 JK-STEZ000000000S STEM L50x28.6x31.8mm/Silver PC 3 1,260元 JK-STEZ000000000B STEM L60x28.6x31.8mm/Black PC 25 9,975元 JK-STEZ000000000S STEM L60x28.6x31.8mm/Silver PC 7 2,940元 JK-STEZ000000000B STEM L70x28.6x31.8mm/Black PC 34 1萬3,566元 JK-STEZ000000000S STEM L70x28.6x31.8mm/Silver PC 8 3,360元 JK-STEZ000000000B STEM L80x28.6x31.8mm/Black PC 5 1,995元 JK-STEZ000000000S STEM L80x28.6x31.8mm/Silver PC 8 3,360元 JK-STEZ000000000B STEM L90x28.6x31.8mm/Black PC 15 5,985元 JK-STEZ000000000S STEM L90x28.6x31.8mm/Silver PC 11 4,620元 JK-STEZ000000000B STEM L100x28.6x31.8mm/Black PC 21 8,379元 JK-STEZ000000000S STEM L100x28.6x31.8mm/Silver PC 8 3,360元 JK-STEZ000000000B STEM L110x28.6x31.8mm/Black PC 19 7,581元 JK-STEZ000000000S STEM L110x28.6x31.8mm/Silver PC 14 5,880元 JK-STEZ000000000B STEM L120x28.6x31.8mm/Black PC 21 8,379元 JK-STEZ000000000S STEM L120x28.6x31.8mm/Silver PC 13 5,460元 JK-STEZ000000000B STEM L130x28.6x31.8mm/Black PC 9 3,591元 JK-STEZ000000000S STEM L130x28.6x31.8mm/Silver PC 13 5,460元 JK-WLZ0000000000S WHEELSET/C355 SPECIAL SET 24 33萬8,757元 JK-WLZ0000000000 WHEELSET/AL622/BK/Rim Brake SET 4 3萬1,349元 TF052A1BFMB397 Bike Fit Machine(美規量測器) SET 14 65萬4,581元 TF052P1AERIS286-8RLC 286-80RLC前叉 PC 3 1萬1,424元 TF052P1-BIKEJIG BIKE JIG SET 1 4萬3,400元 TF052P1MJ-106CAL CARBON把手/Flat/31.8*580/Black PC 37 2萬2,274元 TF052P1Y305 Y305水壺 PC 1,000 2萬5,200元 TFK-RSC0-000-00T 齒盤曲柄組43T-150L SET 55 5萬7,365元 TFR-0000000-EC70 EC70 AERO 公路車前叉 PC 7 1萬3,529元 TFR-EC90AERO-FORK EC90 AERO 公路車前叉 PC 18 6萬5,520元 JK-FRAMESET-52 JK.FRAMESET.52 PC 5 3萬8,027元 JK-FRAMESET-54 JK.FRAMESET.54 PC 5 3萬8,024元 JK-FRAMESET-55 JK.FRAMESET.55 PC 3 2萬2,814元 JK-FRAMESET-55B JK.FRAMESET.55B PC 2 1萬5,210元 TF052P19M-6MA-16 AL-7046等級4.0(16") PC 1 5,018元 TF052P19M-6MA-18 AL-7046等級4.0(18") PC 2 1萬0,035元 TF052P19M-6MA-19 AL-7046等級4.0(19") PC 6 3萬0,106元 TF052P19M-6MA-20 AL-7046等級4.0(20") PC 3 1萬5,053元 TF052P19M-6MA-21 AL-7046等級4.0(21") PC 2 1萬0,035元 TF052P19M-6MB-19 EASTON7005等級3.0(19") PC 9 4萬5,171元 TF052P19M-6MB-20 EASTON7005等級3.0(20") PC 3 1萬5,057元 TF052P19M-6MB-21 EASTON7005等級3.0(21") PC 2 1萬0,038元 TF052P19M-6MC-19 台灣抽管AL7005等級2.0(19") PC 6 2萬2,974元 TF052P19M-6MC-20 台灣抽管AL7005等級2.0(20") PC 1 3,829元 TF052P19M-6MC-21 台灣抽管AL7005等級2.0(21") PC 2 7,658元 TF052P19M-6MD-15 台灣沒有抽管AL7005等級1.0(15") PC 1 3,199元 TF052P19M-6MD-18 台灣沒有抽管AL7005等級1.0(18") PC 5 1萬5,995元 TF052P19M-6MD-19 台灣沒有抽管AL7005等級1.0(19") PC 9 2萬8,791元 TF052P19M-6MD-21 台灣沒有抽管AL7005等級1.0(21") PC 4 1萬2,796元 TFK-FITTOL FITTO FRAMESET L PC 5 1萬8,886元 TFK-FITTOM FITTO FRAMESET M PC 3 1萬1,739元 TFK-FITTOS FITTO FRAMESET S PC 1 3,937元 TFK-FITTOXS FITTO FRAMESET XS PC 2 7,056元 合計 3,388 410萬0,118元