臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定

原告

陳勝男

被告

陳國樑

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告應補正如下事項:

一、原告與被告間請求遷讓房屋等事件，原告起訴僅據繳納部分裁判費新臺幣（下同）2,870元。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。再按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限，土地法第97條第1項亦有明文。

二、經查：原告訴之聲明為：被告應將坐落新北市○○區○○路000號1樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並給付租金4,000元，及自民國113年6月14日起至遷讓之日止按月賠償4,000元。是本件訴訟標的價額應以系爭房屋之交易價額，加計請求上開租金及起訴前相當於租金之不當得利金額。又本件原告未於起訴狀載明系爭房屋之價值，致本院無從核定本件訴訟標的價額。原告自應查報系爭房屋之價額，並加計請求給付租金及起訴前相當於租金不當得利金額後，依民事訴訟法77條之13規定計算後，繳納裁判費。若原告無從查報系爭房屋交易價額，本院依其所陳報系爭房屋每月租金2萬2,000元，參考上開土地法第97條之規定，據以核算系爭房屋之交易價額應為264萬元【計算式：22,000元×12個月÷10％】，加計前開請求租金4000元、起訴前相當於租金不當得利1萬6,000元（計算式：4000元×4月＝16,000元），本件訴訟標的價額暫核定為266萬元，應徵裁判費2萬7,334元，扣除已繳2,870元，應補繳2萬4,464元，依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定5日內向本院如數補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。

三、另請原告補正：本件訴訟標的法條（是否包含民法第767條第1項前段？）、系爭房屋及所坐落土地之土地及建物第一類登記謄本。

臺灣新北地方法院三重簡易庭