113年度重簡字第659號｜民事：返還房屋｜裁判日期：113 年 06 月 14 日

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定 113年度重簡字第659號原告鉦昱物業管理顧問股份有限公司法定代理人劉諺澤訴訟代理人戴正平被告陳佶炫上列原告與被告陳佶炫間請求返還房屋事件，本院裁定如下：主文原告應於本裁定送達後3日內，補繳第一審裁判費新臺幣1萬5,652元，逾期未補正，即駁回其訴。理由一、提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。又原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項但書第6款定有明文。再訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，同法第77條之1第1項、第2項前段亦有明定。而房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額（參看最高法院111年度台抗字第913號裁定意旨）。所謂交易價額，應以市場交易價格為準。不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定，而核定房屋之訴訟標的價額時，亦非不得以其課稅現值作為計算其市價之參考。二、查本件原告起訴未據繳納裁判費，依原告訴之聲明係請求被告應將門牌新北市○○區○○路000號7樓之3房屋全部（下稱系爭房屋）返還原告，其訴訟標的之價額，自應以系爭房屋起訴時之交易價額為準。惟系爭房屋所有權人為臺北市，管理者為臺北市政府捷運工程局，有土地及建物登記公務用謄本附卷可參，而無市場交易價額可循，然系爭房屋113年期課稅現值合計為147萬7700元，有新北市政府稅捐稽徵處房屋稅籍證明書在卷可稽，爰以系爭房屋課稅現值作為計算其市價之參考，並據此核定本件訴訟標的價額為147萬7700元，應徵收第一審裁判費1萬5652元，原告應於3日內補繳，如逾期未補正，即駁回原告之訴。三、爰裁定如主文。中華民國113年6月14日臺灣新北地方法院三重簡易庭法　官江俊傑以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1000元。中華民國113年6月14日書記官許雁婷

三重簡易庭113年度重簡字第659號

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