臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定

原告

張正鎰

被告

吳佳儒

訴訟代理人

施定穎

上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限，土地法第97條第1項亦有明定。又原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，同法第249條第1項但書定有明文。

二、本件原告起訴未據繳納裁判費，查原告起訴之聲明為：被告應將門牌號碼新北市三重區成功路117號2樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，並修護房屋損害及自民國114年1月1日起至遷讓之日止，按月給付租金。其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額核定之，惟原告未於民事起訴狀載明系爭房屋之價值，致本院無從核定本件訴訟標的價額，原告自應於收受本裁定之日起7日內，查報系爭房屋之價額，並依民事訴訟法第77條之13規定計算後，繳納裁判費。倘原告未依限查報系爭房屋之交易價額，本院將依土地法第97條第1項規定，以系爭房屋每月租金新臺幣(下同)35,000元之120倍，核算系爭房屋之交易價額為4,200,000元(計算式：35,000×12個月÷10％=4,200,000)，加計修繕費用425,250元，以及積欠至起訴前之9個月租金315,000(35,000×9)元，核定本件訴訟標的價額為4,940,250元，原告應於授受本裁定之日起7日內，向本庭繳納第一審裁判費59,415元。

三、若原告逾期未查報系爭房屋之交易價額，並據以補繳第一審裁判費，亦未依前項說明補繳裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定。

臺灣新北地方法院三重簡易庭