臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定

原告

陳志忠

被告

陳志銘

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。又原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項但書第6款定有明文。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項前段及第2項分別定有明文；而出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價額為準。且房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額。

二、本件原告本於民法第767條第1項規定及租賃關係等請求被告遷讓房屋等事件，未據繳納裁判費；依原告起訴狀所載訴之聲明係請求：⒈被告應將門牌號碼新北市○○區○○路0段0巷00弄00號12樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告。⒉被告應給付原告新臺幣（下同）30萬元（即積欠租金）。⒊被告應自民國114年10月30日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月賠償原告2萬6000元。經查：

㈠原告訴之聲明請求遷讓返還系爭房屋部分，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額核定之。而系爭房屋主要建材係鋼筋混凝土造，地上樓層別第12層、建築完成日期為83年7月2日，屋齡31.3年（算至114年10月29日起訴日）、建物登記面積130.43平方公尺，依地價調查估計規則之建物現值計算公式估算，系爭房屋之建物現值為445萬8131元，此有新北市政府地政局115年3月18日新北地價字第1150462489號函在卷可稽；堪認系爭房屋於原告起訴時之交易價值為445萬8131元。

㈡加計原告另聲明請求給付30萬元租金（至於原告聲明請求按月給付自114年10月30日即起訴後相當於租金之不當得利，不併算其價額）。準此，本件訴訟標的之價額核定為475萬8131元（計算式：0000000元＋300000元＝0000000元），應徵收第一審裁判費5萬7192元。茲限原告於本裁定送達後5日內向本庭如數補繳，逾期即駁回原告之訴。

三、爰裁定如主文。

臺灣新北地方法院三重簡易庭