臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定

原告

林清婉

被告

藍雪菱

上列當事人間遷讓房屋等事件，原告應補正下列事項：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。再按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限，土地法第97條第1項亦有明文。再按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項但書亦有明文。

二、本件原告民事起訴狀訴之聲明為：㈠被告應將門牌號碼新北市○○區○○路000號8樓之3（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告。㈡被告應給付相當於租金之不當得利（未記載金額）。是本件訴訟標的價額應以系爭房屋之交易價額，加計請求起訴前相當於租金之不當得利金額。又原告未於民事起訴狀載明系爭房屋之價值及請求不當得利之金額，致本院無從核定本件訴訟標的價額，原告自應查報系爭房屋之價額，並加計請求起訴前相當於租金不當得利金額後，依民事訴訟法77條之13規定計算後，繳納裁判費。若原告無從查報系爭房屋之交易價額，本院依其所陳報系爭房屋每月租金新臺幣（下同）1萬4,000元，參考上開土地法第97條之規定，據以核算系爭房屋之交易價額應為168萬元（計算式：14,000元×12個月÷10％），加計請求起訴前相當於租金不當得利之金額，依民事訴訟法77條之13規定計算後，繳納裁判費。依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定7日內向本院補正上開事項並補繳裁判費，逾期補正或未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。

臺灣新北地方法院三重簡易庭