臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定

原告

林宏叡

被告

李明憲

陳麗安

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。又原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項但書第6款定有明文。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項前段及第2項分別定有明文；而出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價額為準。且房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額。

二、本件原告本於民法第455條前段、第767條第1項前段規定及不當得利法律關係請求被告遷讓房屋等事件，未據繳納裁判費；經查，依原告起訴狀所載訴之聲明係請求：⒈被告李明憲應將門牌號碼新北市○○區○○街000巷00號5樓5A房間（下稱5A房間）騰空遷讓返還原告。⒉被告李明憲、陳麗安應自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓返還5A房間之日止，按月連帶給付原告新臺幣（下同）6萬3,000元。其中原告聲明請求遷讓5A房間部分，其訴訟標的價額應以5A房間於起訴時之交易價額核定之，而5A房間所在之新北市○○區○○街000巷00號5樓建物，主要建材係鋼筋混凝土造，地上樓層第5層、建築完成日期為民國72年5月4日，屋齡42.5年（算至114年11月18日起訴狀到達法院日）、建物登記面積96.88平方公尺，依地價調查估計規則之建物現值計算公式估算建物現值為146萬8,825元，此有新北市政府地政局115年3月17日新北地價字第1150462490號函在卷可稽；而5A房間在上開建物內之隔間房間其中一間，面積約為6坪即19.8平方公尺，亦有本院公務電話記錄可參，堪認5A房間於原告起訴時之交易價值應為30萬0,193元（計算式：1,468,825元×19.8/96.88＝300,193元）。至於原告聲明附帶請求起訴後按月給付6萬3,000元之不當得利部分，則不併算其價額。準此，本件訴訟標的之價額核定為30萬0,193元，應徵收第一審裁判費4,230元。茲限於本裁定送達後5日內向本庭如數補繳，逾期即駁回原告之訴。

三、爰裁定如主文。

臺灣新北地方法院三重簡易庭