臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定

原告

寄居蟹租屋股份有限公司

法定代理人

林佑任

被告

蔡珮琳

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。又原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項但書第6款定有明文。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項前段各定有明文；而出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價額為準。且房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額。

二、經查：原告起訴未據繳納裁判費，依民事起訴狀所載訴之聲明為求：⒈被告應將門牌號碼新北市○○區○○路○段000巷0號4樓之1房屋（下稱系爭房屋）騰空返還原告。⒉被告應給付原告新臺幣（下同）5萬5,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。⒊被告應自民國114年11月21日起至履行訴之聲明第1項內容之止，按月給付原告4萬4,000元，及各期應給付之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。是原告請求遷讓系爭房屋部分，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額核定之，又系爭房屋之估定現值為292萬769元，有新北市政府地政局115年4月24日新北地價字第1150733152號函及所附之新北市三重區建物現值調查估價表在卷可稽，堪認系爭房屋於原告起訴時之交易價值為292萬769元。另加計原告上開聲明第2項請求給付5萬5,000元，及聲明第3項算至起訴前一日之金額共計6萬1,600元【計算式：44,000元× （1＋12/30）月＝61,600元】，本件訴訟標的價額核定為303萬7,369元（計算式：2,920,769元＋55,000元＋61,600元＝3,037,369元），應徵收第一審裁判費3萬7,068元，爰裁定如主文。

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