資料來源：司法院裁判書系統
臺灣士林地方法院100年度司拍字第199號
臺灣士林地方法院民事裁定 100年度司拍字第199號
- 聲請人
- 宏螢有限公司
- 法定代理人
- 謝曜駿
- 相對人
- 林榮添
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人林榮添於民國（下同）95年5 月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3,900 萬元本金之最高限額抵押權，存續期間自95年5 月25日起至95年8 月24日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經95年5 月29日登記在案。嗣因相對人所提供之擔保物減少及抵押權權利範圍變更，分別於96年7 月25日、96年11月5 日、97年2月29日變更抵押權設定並登記在案。
三、嗣相對人林榮添於95年5 月25日向聲請人借款1,900 萬元、2,000 萬元，約定95年8 月24日清償，惟相對人屆期未依約清償。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地建築改良物他項權利變更契約書、土地及建物登記謄本、借據、本票等影本為證，並經相對人來狀陳明承認抵押債權尚未依約償還，有相對人所提民事陳述狀在卷可稽，聲請人所指聲請等情，經核於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │１│新北市│三芝區 │後厝 │北勢子 │193 │建│1083 │52234/30│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │00000 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │２│新北市│三芝區 │後厝 │北勢子 │193-3 │建│235 │152905/3│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │000000 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │３│新北市│三芝區 │後厝 │北勢子 │197 │建│7350 │16361/30│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │00000 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │４│新北市│三芝區 │後厝 │北勢子 │200 │建│7652 │18659/30│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │00000 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │５│新北市│三芝區 │後厝 │土地公坑│5 │建│6996 │52234/30│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │00000 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │６│新北市│三芝區 │後厝 │土地公坑│5-102 │建│2246 │18659/30│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │00000 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │７│新北市│三芝區 │後厝 │土地公坑│6 │建│8965 │152905/3│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │000000 │ │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤ │建物： │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│ ├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│650 │新北市三芝區淺│新北市○○段北│鋼筋混凝土造│1 層：38.41 │平台：4.14│全部│ │ │ │ │水灣街7之7號 │勢子小段197 地│10層樓房 │合計：38.41 │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段北勢子小段793建號：5840.74平方公尺，權利範圍：269/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │２│652 │新北市三芝區淺│新北市○○段北│鋼筋混凝土造│1 層：38.41 │平台：6.16│全部│ │ │ │ │水灣街7之9號 │勢子小段197 地│10層樓房 │合計：38.41 │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段北勢子小段793建號：5840.74平方公尺，權利範圍：282/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │３│969 │新北市三芝區淺│新北市○○段北│鋼筋混凝土造│1 層：41.25 │陽台：4.19│全部│ │ │ │ │水灣街11之2號 │勢子小段200 地│11層樓房 │合計：41.25 │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段北勢子小段1152建號：9002.91平方公尺，權利範圍：187/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │４│970 │新北市三芝區淺│新北市○○段北│鋼筋混凝土造│1 層：27.31 │陽台：4.08│全部│ │ │ │ │水灣街11之3號 │勢子小段200 地│11層樓房 │合計：27.31 │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段北勢子小段1152建號：9002.91平方公尺，權利範圍：129/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │５│1136│新北市三芝區淺│新北市○○段北│鋼筋混凝土造│11層：38.41 │陽台：4.05│全部│ │ │ │ │水灣街11之11號│勢子小段200 地│11層樓房 │合計：38.41 │ │ │ │ │ │ │11樓 │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段北勢子小段1152建號：9002.91平方公尺，權利範圍：174/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │６│621 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1層：42.69│儲藏室：85│全部│ │ │ │ │水灣街12之2 號│地公坑小段6 地│7 層樓房 │合 計：42.69│.38 │ │ │ │ │ │地下一層 │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：744/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │７│622 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1層：42.69│儲藏室：85│全部│ │ │ │ │水灣街12之3 地│地公坑小段6 地│7層樓房 │合 計：42.69│.38 │ │ │ │ │ │下一層 │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：744/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │８│623 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1層：42.69│儲藏室：85│全部│ │ │ │ │水灣街12之5 號│地公坑小段6 地│7層樓房 │合 計：42.69│.38 │ │ │ │ │ │地下一層 │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：744/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │９│626 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1 層：40.0│儲藏室：82│全部│ │ │ │ │水灣街12之14號│地公坑小段6 地│7層樓房 │5 │.74 │ │ │ │ │ │地下一層 │號 │ │合計：40.05 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段909建號 ：5140.72平方公尺，權利範圍：712/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ ││630 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1層：39.67│儲藏室：95│全部│ │ │ │ │水灣街14之20號│地公坑小段6 地│11層樓房 │合 計：39.67│.43 │ │ │ │ │ │地下一層 │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：784/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ ││744 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│1 層：40.69 │平台：5.05│全部│ │ │ │ │水灣街14之12號│地公坑小段6 地│11層樓房 │合計：40.69 │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：266/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ ││747 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│1 層：44.27 │平台：5.91│全部│ │ │ │ │水灣街14之15號│地公坑小段6 地│11層樓房 │合計：44.27 │花台：0.92│ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：297/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ ││771 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│2 層：41.8 │陽台：5.81│全部│ │ │ │ │水灣街14之15號│地公坑小段6 地│11層樓房 │合計：41.8 │露台：1.67│ │ │ │ │ │2樓 │號 │ │ │花台：0.92│ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：282/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ ││1140│新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│6 層：39.71 │陽台：5.81│全部│ │ │ │ │水灣街10之18號│地公坑小段5 地│8層樓房 │合計：39.71 │花台：0.92│ │ │ │ │ │6 樓 │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段1178建號：4143.5平方公尺，權利範圍：335/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ ││1166│新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│8 層：40.89 │陽台：5.88│全部│ │ │ │ │水灣街10之15號│地公坑小段5 地│8層樓房 │合計：40.89 │花台：0.92│ │ │ │ │ │8 樓 │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段1178建號：4143.50平方公尺，權利範圍：344/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ ││1171│新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1 層：42.1│儲藏室：53│全部│ │ │ │ │水灣街10之14號│地公坑小段5 地│8層樓房 │8 │.6 │ │ │ │ │ │地下一層 │號 │ │合計：42.18 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段1178建號：4143.5平方公尺，權利範圍：690/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ ││1021│新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│1 層：9.37 │ │98/5│ │ │ │ │水灣街10之9 號│地公坑小段5 地│8層樓房 │合計：9.37 │ │99 │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：後厝段土地公坑小段1177建號：2488.89平方公尺，權利範圍：599/1050 │ │ 後厝段土地公坑小段1178建號：4143.5平方公尺，權利範圍：3581/100000 │ └──────────────────────────────────────────────┘