資料來源：司法院裁判書系統
臺灣士林地方法院100年度司拍字第317號
臺灣士林地方法院民事裁定 100年度司拍字第317號
- 聲請人
- 東盟開發實業股份有限公司
- 法定代理人
- 吳日興
- 相對人
- 陳由豪
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17等規定自明。
二、本件聲請人主張：相對人於民國86年3 月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊及東盟開發實業股份有限公司債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3 億6 仟萬元之本金最高限額抵押權，存續期自86年3 月11日起至116 年3 月10日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經登記在案。嗣於88年12月23日、90年11月15日分別變更債務人為陳由豪及東帝士股份有限公司、陳由豪及全盈隆建設股份有限公司。並分別於88年12月24日、90年11月16日登記在案。
三、嗣債務人全盈隆建設股份有限公司於91年1 月16日邀聲請人東盟開發實業股份有限公司、相對人陳由豪擔任連帶保證人，委請中華票券金融股份有限公司保證全盈隆建設股份有限公司簽發之本票。詎前述票據於91年2 月7 日到期均未獲付款，嗣後僅由中華票券金融股份有限公司處分債務人全盈隆建設股份有限公司提供之建台水泥股票受償438 萬9,589 元，尚欠本金億561 萬411 元及其利息、違約金。並經取得執行名義臺灣士林地方法院97年7 月4 日士院木95執意33050字第0970324115號債權憑證。嗣由聲請人東盟開發實業股份有限公司代償上開債務，中華票券金融股份有限公司即於99年11月30日將其對相對人陳由豪、債務人全盈隆建設股份有限公司之債權及抵押權一併讓與聲請人，並於99年12月29日登記完畢。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、抵押權移轉契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、債權憑證等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │１│台北市│內湖區 │碧山 │三 │21 │林│193 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │２│台北市│內湖區 │碧山 │三 │25 │建│461 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │３│台北市│內湖區 │碧山 │三 │117 │林│17125 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │４│台北市│內湖區 │碧山 │三 │117-2 │林│4279 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │５│台北市│內湖區 │碧山 │三 │118 │林│14465 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │６│台北市│內湖區 │碧山 │三 │118-3 │林│2573 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │７│台北市│內湖區 │碧山 │三 │160-7 │林│9000 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │８│台北市│內湖區 │碧山 │三 │164 │林│20288 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │９│台北市│內湖區 │碧山 │三 │164-12 │林│148 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │164-13 │林│1752 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │165 │林│6263 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │165-1 │林│978 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │165-2 │林│3642 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │165-3 │林│1531 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │165-4 │林│10851 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │165-5 │林│405 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │165-6 │林│247 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │316 │林│1777 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │363 │林│957 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │363-1 │林│148 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ ││台北市│內湖區 │碧山 │三 │363-2 │林│34 │全部 │ │ └─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┘