100年度拍字第24號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：100 年 02 月 25 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　 100年度拍字第24號聲　請　人　茂新資產管理股份有限公司法定代理人　陳柏文相　對　人　家林有限公司法定代理人　申伯任相　對　人　李明珠呂素梅上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人呂素梅所有如附表所示之土地准予拍賣。聲請人其餘聲請駁回。聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人呂素梅負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17等規定自明。二、聲請意旨略以：㈠相對人呂素梅於民國85年4 月24日，以其所有如附表所示之土地及同小段193-3 、193-14、193-15、310-41、310-50、310-51號土地等7 筆土地，為擔保其與相對人家林有限公司（下稱家林公司）對第三人中聯信託投資股份有限公司（下稱中聯信託公司）所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1 億2,600 萬元之最高限額抵押權，存續期間自84年4 月24日起至115 年4 月23日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經於85年5 月2 日登記在案。嗣上開抵押權之權利內容陸續變更登記如下：①86年3 月4 日，擔保債權金額變更為1 億7,020 萬元，抵押權標的為如附表所示之土地及同小段193-9 、193-14號土地；②89年4 月20日，抵押權標的僅餘如附表所示之土地；③96年7 月31日，抵押權人因抵押權讓與而變更為第三人仲誠資產管理股份有限公司（下稱仲誠公司）；④96年11月27日，抵押權人因抵押權讓與而變更為聲請人。㈡相對人家林公司前邀同相對人李明珠為連帶保證人，於86年5 月27日、87年7 月15日分別向第三人中聯信託公司借款各5,500 萬元，共計1 億1,000 萬元，屆期相對人家林公司未為清償，第三人中聯信託公司遂於94年8 月2 日將該等借款債權讓與第三人仲誠公司，嗣第三人仲誠公司復於96年3 月14日將上開借款債權讓與聲請人。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查：本件關於相對人呂素梅部分之聲請，業據聲請人提出本票2 紙、他項權利證明書3 份、抵押權設定契約書1 份、他項權利變更契約書4 份、債權讓與證明書1 份、債權讓售契約書1 份、登報證明1 份、存證信函暨郵件收件回執1 份（以上均影本）、土地登記謄本1 份等件為憑，與首揭規定核無不合，應予准許；惟關於相對人家林公司及李明珠部分之聲請，相對人家林公司及李明珠非附表所示土地之所有人，對該土地無處分權，聲請人對其等聲請拍賣扺押物，於法不合，此部分聲請應予駁回。四、爰裁定如主文。中華民國 100 年 2 月 25 日民事庭法官陳燁真以上正本證明與原本無異。如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。中華民國 100 年 3 月 2 日書記官謝達人

臺灣士林地方法院100年度拍字第24號

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