資料來源：司法院裁判書系統
臺灣士林地方法院102年度司拍字第176號
臺灣士林地方法院民事裁定 102年度司拍字第176號
- 聲請人
- 恩德科技股份有限公司
- 法定代理人
- 謝子仁
- 相對人
- 大橋舟造船股份有限公司
- 法定代理人
- 陳文淵
- 相對人
- 陳忠禮
- 相對人
- 陳孝盟
- 相對人
- 陳泰維
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國101 年10月26日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保大橋舟造船股份有限公司對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,197 萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經101年11月26日登記在案。
三、嗣相對人於101 年10月26日因積欠聲請人借用1,197 萬元，其中597 萬元由相對人負責人陳文淵向淡水農會申貸撥付，其餘600 萬元自102 年1 月起至同年6 月止分六個月償還，。詎相對人僅支付向淡水農會申貸之597 萬元，其餘600 萬元屆期均未給付。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、和解契約㈡、抵押物設定擔保契約、相對人陳文淵匯款證明等影本及土地及建物登記謄本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │ │號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │１│新北市│淡水區 │小八里坌│樹梅坑 │495-2 │建│452 │全部 │ │ │ │ │子 │ │ │ │ │ │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤ │大橋舟造船股份有限公司1/3、陳忠禮598/3000、陳孝盟598/3000、陳泰維804/3000 │ ├──────────────────────────────────────────────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│ ├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│437 │新北市淡水區樹│新北市淡水區小│鋼筋混凝土造│1 層：110.11 │陽台:7.52 │全部│ │ │ │ │梅坑9號 │八里坌子段樹梅│6 層樓房 │合計：110.11 │ │ │ │ │ │ │ │坑小段495-2 地│ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分436 建號 295.88平方公尺 權利範圍：1958/10000；所有權人大橋舟造船股份有限公司 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │２│438 │新北市淡水區樹│新北市淡水區小│鋼筋混凝土造│2 層：113.99 │陽台:15.57│全部│ │ │ │ │梅坑9號2樓 │八里坌小段樹梅│6 層樓房 │合計：113.99 │ │ │ │ │ │ │ │坑小段495-2 地│ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分436 建號 295.88平方公尺 權利範圍：1878/10000；所有權人大橋舟造船股份有限公司 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │３│439 │新北市淡水區樹│新北市淡水區小│鋼筋混凝土造│3 層：113.99 │陽台:15.57│全部│ │ │ │ │梅坑9號3樓 │八里坌子段樹梅│6 層樓房 │合計：113.99 │ │ │ │ │ │ │ │坑小段495-2 地│ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分436 建號 295.88平方公尺 權利範圍：1878/10000；所有權人陳忠禮 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │４│440 │新北市淡水區樹│新北市淡水區小│鋼筋混凝土造│4 層：113.99 │陽台:15.57│全部│ │ │ │ │梅坑9號4樓 │八里坌子段樹梅│6 層樓房 │合計：113.99 │ │ │ │ │ │ │ │坑小段495-2 地│ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分436 建號 295.88平方公尺 權利範圍：1878/10000；所有權人陳孝盟 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │５│441 │新北市淡水區樹│新北市淡水區小│鋼筋混凝土造│5 層：67.13 │陽台:2.91 │全部│ │ │ │ │梅坑9號5樓 │八里坌小段樹梅│6 層樓房 │合計：67.13 │露台:34.10│ │ │ │ │ │ │坑小段495-2 地│ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分436 建號 295.88平方公尺 權利範圍：1204/10000；所有權人陳泰維 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │６│442 │新北市淡水區樹│新北市淡水區小│鋼筋混凝土造│6 層：67.13 │陽台:2.91 │全部│ │ │ │ │梅坑9號6樓 │八里坌子段樹梅│6 層樓房 │合計：67.13 │ │ │ │ │ │ │ │坑小段495-2 地│ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分436 建號 295.88平方公尺 權利範圍：1204/10000；所有權人陳泰維 │ └──────────────────────────────────────────────┘