臺灣士林地方法院 - 103年度司拍字第30號（拍賣抵押物） - 2026 司法院判決書查詢系統

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　 103年度司拍字第30號聲　請　人　中租迪和股份有限公司法定代理人　陳鳳龍相　對　人　曾威和信　託　人　張中本債　務　人　利達精密工業股份有限公司法定代理人　張中本上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民民法第881 條之17規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。又對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有明定。二、聲請意旨略以：第三人張中本（即原設定之義務人）於民國（下同）100 年10月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保利達精密工業股份有限公司對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）360 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為130 年10月27日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經100 年11月1 日登記在案；第三人張中本則於102 年12月11日將上開不動產所有權信託移轉登記予相對人曾威和。三、聲請人持有第三人利達精密工業股份有限公司與第三人張中本、張嘉麟於101 年11月29日共同發票之本票乙紙，面額3398,000元，到期日為102 年11月30日。詎債務人利達精密工業股份有限公司與第三人張中本、張嘉麟屆期經聲請人提示後未為全部清償，尚有1552,000元及其利息等未為清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等影本及土地及建物登記謄本等為證。四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 103 年 2 月 12 日民事庭司法事務官施婉慧附表：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│ │號│縣市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地號 │目│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │１│臺北市│士林區 │天山 │二 │43 │建│5098 │57/10000│ │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ │ │ │ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ ├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│2224│臺北市中山北路│臺北市士林區天│鋼筋混凝土造│2 層：89.82 │陽台：10.0│全部│ │ │ │2 │七段14巷59弄7 │山段二小段43地│5 層樓房 │合計：89.82 │4 │ │ │ │ │ │號2樓 │號 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：22393建號 1686.09平方公尺權利範圍：56/10000 │ └──────────────────────────────────────────────┘

臺灣士林地方法院103年度司拍字第30號

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