資料來源：司法院裁判書系統
臺灣士林地方法院103年度司拍字第64號
臺灣士林地方法院民事裁定 103年度司拍字第64號
- 聲請人
- 勝機企業股份有限公司
- 法定代理人
- 陳嘉財
- 相對人
- 劉建廷
劉妍伶
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人劉建廷於民國102 年11月28日，以其與相對人劉妍伶所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）520 萬元之最高限額抵押權，或擔保債權確定期日為112 年11月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經102 年12月2 日登記在案。嗣相對人劉建廷對聲請人負有人民幣1,05萬721.74元，約定分期還款，最後一期約定於103 年1 月9 日清償。詎相對人劉建廷屆期仍未清償，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、還款責任書影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見，相對人劉妍伶雖陳稱：對聲請人之債務，是相對人劉建廷個人債務，伊無須替相對人劉建廷償還，況相對人劉建廷尚欠伊新臺幣290 萬元，且如附表所示不動產貸款皆為伊所繳款，相對人劉建廷也承諾放棄如附表所示不動產所有權，而易為伊所有等語。按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。查聲請拍賣抵押物之性質係非訟事件，本院僅為形式上審查，相對人既陳稱有借款事實，而債權已屆清償期無能力還款，本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：不動產標示 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬─────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│ 備 考 │ │號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼─────┤ │１│新北市│八里區 │小八里坌│十三行 │271 │建│3,497 │69/10000│相對人劉建│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │廷權利範圍│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │35/10000、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │相對人劉妍│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │伶權利範圍│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │34/10000 │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴─────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬────┤ │編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備 考│ │ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│ │ ├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼────┤ │１│267 │新北市八里區中│新北市八里區小│鋼筋混凝土造│7 層：89.97 │陽台：13.9│全部│相對人劉│ │ │ │山路二段220 號│八里坌段十三行│9 層樓房 │合計：89.97 │4 │ │建廷、劉│ │ │ │7 樓 │小段271 地號 │ │ │ │ │妍伶各 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1/2 │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴────┤ │共有部分：430 建號 7,074.22平方公尺 權利範圍：808/100000 │ └─────────────────────────────────────────────────┘