臺灣士林地方法院104年度司拍字第157號

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第157號

聲請人

合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人

廖燦昌

代理人

曾炳祥

相對人

名順企業有限公司

法定代理人

簡祥任

債務人

鄭志成

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17等規定自明。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之，民法第867 條亦有明定。

二、本件聲請人主張：債務人鄭志成於民國95年7 月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）8,400,000 元之最高限額抵押權，存續期間自95年7 月27日起至135 年7 月26日止，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。嗣債務人鄭志成於95年7 月27日向聲請人借用7,000,000 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人鄭志成自103 年9 月27日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。而債務人鄭志成於101 年 7月10日將上開不動產所有權買賣移轉登記予相對人，依前開規定，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。