臺灣士林地方法院104年度司拍字第275號

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第275號

聲請人

彭玉婷

相對人

煌達開發股份有限公司

法定代理人

黃文煌

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）103 年9 月22日以附表所示不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）4,500 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為103 年12月31日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經103 年9 月26日登記在案。而前開債權約定於103 年10月8日屆期，惟相對人屆期不為清償，經雙方同意於104 年3 月11日變更為1,500 萬元之普通抵押權，經登記在案。詎相對人迄今仍未依約清償，聲請人為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本、借款契約書影本等件為證。

三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。