104年度司拍字第380號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：104 年 12 月 25 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第380號聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司法定代理人　曾國烈代　理　人　林峙傑相　對　人　張偉傑債　務　人　小顏骨氣股份有限公司兼　法　定代　理　人　曾于萍上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873 條、第867條及第881之17分別定有明文。次按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明定。二、聲請意旨略以：債務人曾于萍民國103 年11月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人曾于萍、小顏骨氣股份有限公司對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）27,480,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年11月4日，清償日期依照各個契約約定，經登記在案。嗣債務人小顏骨氣股份有限公司邀同曾于萍為連帶保證人於103 年10月17日向聲請人借款22,900,000元，其約定期限、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約內，如任何一宗債務不依約清償或攤償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人自104 年7 月11日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。另債務人曾于萍向伊申請信用卡使用，尚積欠24,187元及其利息違約金，亦未依約清償。而債務人曾于萍於104年9月1日將上開不動產所有權信託移轉登記予相對人，依前開規定，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約、授信約定書、信用卡申請書、土地及建物登記謄本為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。中華民國 104 年 12 月 25 日民事庭司法事務官何淑媛

臺灣士林地方法院104年度司拍字第380號

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