臺灣士林地方法院105年度司拍字第354號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 105 年 09 月 30 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第354號聲　請　人　陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人　陳勝宏
相　對　人　謝銘輝
債　務　人　李佩芬即宇凡汽車商行
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國104 年12月10日，以其所有如附表所示之不動產，分別為擔保謝銘輝、李佩芬即宇凡汽車商行對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2,400 萬元、1200萬元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年12月9 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經104 年12月24日登記在案。
三、嗣相對人於104 年12月28日起陸續向聲請人借用1,600 萬元( 分240 期，依年金法平均攤還本息) 、400 萬元( 分84
期，依年金法平均攤還本息) ，並擔任李佩芬即宇凡汽車商行之保證人向聲請人借款1000萬元( 借款期間自104 年12月30日起至105 年12月30日，利息按月繳付，本金到期一次還清) ，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款借據、動用申請書( 放款類) 、其他約定事項內，如任何一宗債務不依約清償本金或未按月付息時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人及債務人自105 年4 月28日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。另相對人及債務人李佩芬即宇凡汽車商行均向本院申請信用卡，亦分別積欠信用卡消費款。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款借據、動用申請書( 放款類) 、其他約定事項、存證信函、查詢放款主檔資料、信用卡申請書、信用卡應收帳務明細查詢等影本及土地及建物登記謄本等件為證。四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5
日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見。相對人具狀陳述因未能準時繳納房屋貸款，致聲請人拍賣房屋，後由建設公司協調，暫由建設公司代為繳納貸款，並於105 年8 月由建設公司約定於105 年8 月起至106 年12月貸款由友座建設股份有限公司代為繳納之書面文件。另伊與配偶之信用卡債權，於105 年4 月於友座建設發生合約金錢糾紛，以至無力償還，與友座建設公司協調中，並已委由浩宇法律事務所處理中云云。惟查抵押權人聲請准予拍賣抵押物裁定，係屬非訟事件，祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。本件相對人固具狀陳稱其由建設公司協調，暫由建設公司代為繳納貸款，而信用卡債亦與建設公司協調中，惟對於曾未依約清償及欠款乙節既不爭執，且聲請人亦於105 年9 月具狀陳稱相對人及債務人之所有債務皆未依約繳納至正常。是依上開說明，本件聲請人之聲請，經核尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 9 月 30 日民事庭 司法事務官 施婉慧