臺灣士林地方法院105年度建字第60號

• 裁判案由: 給付工程款
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 108 年 04 月 09 日

臺灣士林地方法院民事判決
105年度建字第60號原　　　告　匚匚設計工程有限公司
法定代理人　陳泓睿
原　　　告　方璽室內裝修有限公司（原名：方璽國際工程有限公司）
法定代理人　蔡麗玉
共　　　同
訴訟代理人　陳世杰律師
被　　　告　黃千芬
訴訟代理人　郭詠晴律師
上列當事人間請求給付工程款事件，本院於民國108年3月26日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳拾捌萬玖仟壹佰貳拾元及自民國一百零五年六月十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔五分之二，餘由原告負擔。
本判決第一項，於原告以新臺幣玖萬陸仟元為被告供擔保後，得假執行。但被告如以新臺幣貳拾捌萬玖仟壹佰貳拾元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：伊於民國104 年10月25日至同年11月25日間承攬被告所有位於臺北市○○區○○○路0段000巷00弄00號6樓（下稱系爭房屋），總工程款為新臺幣（下同）140萬元之空間規劃及裝潢工程（下稱系爭工程），並於同年10月13日前將工程承攬合約書（下稱系爭合約）交予被告，詎被告稱暫不簽署系爭合約，而要求伊先行動工施作，伊乃在被告同意系爭合約內容暨工程價金後即進場施工，且代被告繳納裝潢保證金及清潔費予系爭工程所在之勤家樸樹社區管理委員會，並依約完成價計71萬6,670 元之多項工程。然依系爭合約約定，被告應於簽訂系爭合約時給付第1期工程款100萬元，惟經伊進場施工後催討上開價金屢遭被告拒絕，伊即於105年3月22日終止系爭合約，並請求被告給付已施作完成部分之工程款。爰依民法第490條第1項、第505 條規定之承攬法律關係，請求被告給付71萬6,670 元等語。並聲明：被告應給付原告71萬6,670 元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
二、被告則以：系爭工程係由伊之子郭子鴻與其友人即原告匚匚設計工程有限公司（下稱匚匚公司）法定代理人陳泓睿洽談，且因伊所擔任負責人之公司內部裝潢前亦係經郭子鴻與陳泓睿接洽而由匚匚公司承攬施作，故陳泓睿自願以不收取施作價值約100 萬元系爭工程之方式，期待嗣後再承攬被告所有與系爭房屋同棟之3至5樓裝潢工程，則經兩造就上開事項合意後，伊即讓陳泓睿進場施作系爭工程。詎陳泓睿於施作期間反悔並提出系爭合約要求伊簽署及給付工程款140 萬元，經伊拒絕後，陳泓睿即退場不續施作，因系爭工程屬原告所贈與，是原告不得請求工程款等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、本院得心證之理由：
㈠原告主張於104 年11月23日進場施作系爭工程，並代被告繳納裝潢保證金及清潔費予系爭工程所在之勤家樸樹社區管理委員會，且系爭工程係分包施工而已給付協力廠商相關工程款，嗣因被告未給付工程款乃於同年12月31日離場；復於105年3月15日催告被告給付工程款100 萬元，因被告置之不理，原告乃於同年月16日催告函送達被告之5 日後即同年月22日通知被告終止系爭合約等節，有勤家樸樹管理委員會清潔費每日紀錄表暨其上記載清潔費起始日為同年11月23日至同年12月31日止與同年月2日裝潢保證金10 萬元收據、同年月31日裝修工程保證金10萬元退款單、逾期清潔費2,100 元繳交收據及現場施工照片、104 年12月16日協力廠商估價單、委外廠商請款表格、有町企業有限公司工程承攬合約書（下分別稱有町公司、有町公司工程承攬合約）、美和欣有限公司報價單暨應收帳款明細表、佳潔欣業有限公司報價單、國都鋼鋁工程訂購出貨單、台北老松郵局存證號碼82、91號存證信函暨收件回執等件附卷可查（見本院卷一第220至221、202 至211、275至277、28、129、190至第191、278至290、130、132至135、136至145、187至188、189、192、30至32
、34至36頁），就此部分之事實，應堪認定。
㈡兩造間應已成立承攬契約：
⒈按「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」「（第1 項）稱承攬者，謂當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約。（第2 項）約定由承攬人供給材料者，其材料之價額，推定為報酬之一部。」「（第1 項）如依情形，非受報酬即不為完成其工作者，視為允與報酬。（第2 項）未定報酬額者，按照價目表所定給付之；無價目表者，按照習慣給付。」「（第1 項）報酬應於工作交付時給付之，無須交付者，應於工作完成時給付之。（第2 項）工作係分部交付，而報酬係就各部分定之者，應於每部分交付時，給付該部分之報酬。」民法第153 條第1項、第490條、第491 條、第505條分別定有明文。依上開規定可知，
承攬契約非要式契約，不以簽訂書面為必要，而因當事人互相表示意思一致者無論其為明示或默示，即為成立。即雙方對於一定之工作內容達於意思表示合致時，承攬契約即為成立，既不須有何方式，更無須為現實履行，而工作期間、工作報酬金及其計算方式之規定，尚非承攬契約成立必要之要素。又所謂默示之意思表示，係指表意人之舉動或其他情事，足以間接推知其效果意思者而言。
⒉按當事人主張有利於己之事實，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277 條定有明文。又原告於起訴原因已有相當之證明，而被告於抗辯事實並無確實證明方法，僅以空言爭執者，當然認定其抗辯事實之非真正，而應為被告不利益之裁判。查依原告所提陳泓睿與郭子鴻通訊軟體訊息內容所示：「（104 年10月13日郭子鴻：）俊霖哥，合約的部分先不用蓋章，金額的部分我去與您討論，我希望再開高一些，比較有空間」「（104年10月14日郭子鴻：）
俊霖哥相片麻煩你，合約我明天過去拿，找您可以嗎？」「〈104 年11月11日〉（陳泓睿：）（影片）你吧台會有的效果（郭子鴻：）（大拇指比讚貼圖）超漂亮謝謝俊霖哥」，此有上開通訊軟體訊息為證（見本院卷二第20至22頁）；又匚匚公司自91 年1月31日設立起之代表人原名陳俊源，於94年3月7日因更名為陳俊霖、於103年2月12日復更名為陳㒞霖、於同年7月1日又更名為陳泓睿，而分別向臺北市政府申請公司變更登記，亦有公司變更登記表9 份可參（見本院卷一220至239頁）。依上開事證，應認匚匚公司代表人陳泓睿（下逕稱陳泓睿）於承攬施作系爭工程前即已向郭子鴻出示系爭合約暨如附表1 所示系爭工程預算估算明細表記載之各施作工項並為報價，惟因郭子鴻欲拉高系爭合約之總金額，致雙方為上開通話之時，系爭工程之總金額尚未合致，致未簽訂系爭合約，惟衡諸系爭合約第5條記載總工程款達140萬元，第6條付款方式第1項則記載：「第1期款：於本工程承攬合約簽訂當日給付工程
總價百分之八十五。計新台幣壹佰萬（1,000,000 ）元整」。若非兩造已就系爭合約施作工項及工程款價款達成合意，原告應不致甘冒事後因系爭合約未成立而無法向被告收取第1期工程款100萬元或即將施作之各項工程費用之損失（原告應非無償施作，詳後述），即進場施作相關工項，而證人即施作泥作部分之蔡紹陽、施作採光罩工程之余幸衡亦證稱有施作如系爭合約所附如附表一所載之各工項，甚至事後再由被告之子郭子鴻通知進場施作木工之證人郭世宗亦證稱系爭工程係半買半相送等語（均詳後所述），足認原告就系爭工程應非屬無償施作，兩造間雖未簽訂書面契約，惟就系爭工程確有合意一致，應堪認定。
⒊被告抗辯原告係無償施作系爭工程云云，惟就此有利於己之事實，其僅以證人郭子鴻之證言為證，並未提出其他相關事證，而證人郭子鴻係雖證述陳泓睿承諾系爭工程先不需要錢，系爭房屋施工滿意的話再來談其他樓層是否一起發包予原告施作，惟於施工後卻拿系爭合約予伊要伊付40萬元等語（見本院卷一第293至295頁）。然查證人郭子鴻係被告之子，就本案有利害關係，且所證與其上開與郭泓睿之通訊內容不符，應不足採信。再參諸上開通訊內容，郭子鴻係稱「希望再開高一些，比較有空間」等語，惟所謂之「開高金額」係對原告有利，日後縱未開高金額仍依系爭合約所訂之140 萬元施作，亦未對被告有何不利，且郭子鴻既稱希望金額再開高一些，比較有空間等語，且嗣後原告亦已實際進場施作，被告亦未另提出有較系爭合約較高之金額之其他合約或雙方就系爭工程之金額討論之事證，更足認兩造間就系爭合約及相關工項之金額確已達成默示之合意。被告雖辯稱上開通訊內容之合約為原告與被告公司即健康力公司之合約云云，然查匚匚公司與被告任負責人之健康力公司（下稱健康力公司），係於104年7月28日簽訂承攬備忘錄（即承攬契約），就健康力公司辦公大樓進行拆除工程、空間規劃並承攬室內裝修工程，嗣於104年8月20日、104年10月2日簽立工程承攬備忘錄（即追加契約），而追加工程款150萬元（未稅）、112萬元（未稅），此經原告匚匚公司與被告任負責人之健康力公司於另案中均列為不爭執事項（見臺灣臺北地方法院105 年度建字第391號卷107 年3月23日言詞辯論筆錄），亦經本院調閱臺灣臺北地方法院105年度建字第391號卷宗，核閱屬實。因而，匚匚公司與健康力公司就另案承攬契約之權利義務均已明定於上開承攬契約及追加契約中，是以自不可能於104 年10月13或14日仍在討論該案中之相關承攬合約之金額問題，被告此部分所辯，尚屬無據。另參以被告雖辯稱係陳泓睿自願以不收取施作價值約100 萬元系爭工程之方式，期待嗣後再承攬被告所有與系爭房屋同棟之3至5樓裝潢工程云云，不但被告就此部分辯解未提出相關事證證明，且系爭工程金額高達140 萬元，原告豈有可能在毫無任何保障或取得被告承諾得施作系爭房屋同棟3至5樓房屋裝潢工程且能獲取相當之利潤前，即同意無償為被告施作系爭工程，此亦與常理有違。綜上，被告上開所辯系爭工程係無償施作云云，顯不足採。
⒋被告雖曾抗辯系爭工程係由匚匚公司負責人陳泓睿所承攬施作，故與原告無涉云云，惟觀諸勤家樸樹管理委員會清潔費每日紀錄表、裝潢保證金收據、裝修工程保證金退款單上所記載承作公司、承包商或繳款人均為方璽室內裝修公司，而協力廠商所出具之報價單、應收帳款明細表、訂購出貨單所載客戶名稱皆為方璽公司或併有匚匚公司，有町公司工程承攬合約之締約人亦為方璽公司，且委外廠商請款表格均由匚匚公司法定代理人陳泓睿簽名確認，及由原告具名以存證信函催告被告給付工程款，嗣則通知被告解除系爭合約等情，復據被告就洽談施作系爭工程所委任之代理人即證人郭子鴻到庭證述伊於104 年11月間有找匚匚公司及方璽公司施作系爭工程，一間是畫圖、一間是施工，只要是發包給陳泓睿，都是由2 家公司一起負責，且原告差不多是在104年年末進場，於105年年初退場等語（見本院卷一第293頁、第294頁），是認系爭工程確由原告共同承攬施作無訛，而被告嗣亦稱不再就原告之當事人適格為爭執，是原告確為適格之當事人，應屬無疑。
㈢系爭工程已施作之項目及金額為何？
⒈原告於承攬系爭工程後，復將如附表2所示工程款總計為125萬元之工程項目與有町公司簽訂工程承攬合約，而由蔡紹陽施作該工程項目，此有有町公司工程承攬合約及工程預算估算明細表可稽（見本院卷一第136至142、143至145頁）。而證人蔡紹陽證稱：有町公司工程承攬合約為伊親簽，有町公司負責人本為伊父親，但約7、8年前，伊前妻要求將負責人變更為其母，惟伊仍可對外以有町公司名義簽訂工程合約，伊於有町公司工程承攬合約中係負責如附表2第3項「6樓臥室廁所新做工程（泥做）」之泥作部分
並幫陳泓睿管理現場，於管理期間亦會就施作鋁窗、水電廠商之工程款項併向原告請款，故原告才會依有町公司工程承攬合約第6條第1項、第2項約定，各給付37萬5,000元計75萬元之工程款項給伊，伊乃在上開約定條款旁簽名確認，嗣再由伊轉付給水電及鋁窗廠商，而伊所負責之泥作部分確定已完工，伊有將工程款項交付予水電廠商，但已忘記交付之款項為何，而鋁窗部分，伊有看到材料進場，且通常在材料到場時就須給付一些預付款，故伊應有給付該部分之預付款，惟金額為何已不復記憶，另本件是由負責拆除之人員先進場施作，再由渠等接續進場，而水電部分是一位稱呼為「阿章」的人負責施作，當水電部分做到7、8成時，伊才就泥作部分進場施工，並與水電部分交替施作，木作部分則是另一名稱呼為「小郭」之人負責，一般是在泥作完工後，木作部分始進場施工，而伊泥作部分至少施工7至10日，伊之部分完工後，若是其他水電施工
時，伊偶爾會到場看一下，但伊只看過負責木作的小郭到現場一次，並未看過小郭實際施作之部分，至鋁窗部分，伊雖有看到材料進場，但係由何人施作並不清楚等語，併有泥作暨水電施工照片各1份可參（見本院卷一第278至289頁、卷二第9至15頁）。復經證人即國都鋁門窗行負責人余幸衡證述：伊有施作如附表2 第2項「6樓採光罩新做工程」部分，據伊工作料簿記載，進場施作係於104 年11月25日，追加工程部分則是在同年12月16日，而本院卷一第192 頁之國都鋼鋁工程訂購出貨單即為追加之部分，伊所負責之施作內容為鋁門窗、平板雨遮及舊有玻璃採光罩矽力康塗抹，其中第8、9細項亦為伊施作部分，由伊委託吊車將舊玻璃吊離現場清運及就露台採光罩重新打上矽力康，伊現僅收到7成工程款約10 萬元，係由現場姓蔡之泥作師傅託現場領班轉交，且蔡姓師傅即為催伊追加正新隔音固定窗以安裝在門側邊牆之人，又現場照片（本院卷一第284 頁）是伊所施作之正新鋁窗，而現場照片（本院卷一第190、283、288 頁）左下角正新成品窗是裝在露台全部位置，現場照片（本院卷一第287 頁）即為追加之正新隔音固定窗位置，再伊所負責施作部分，除鋁門窗本體物件即鋁門窗、鋁門、方管、鋁板、鋁材及五金等於現場均已安裝完畢外，其餘如梅花牌折疊門、正新內門片及玻璃等雖皆已完成加工備料，但因兩造訴訟關係而未送到現場，且因原告所訂購之品項係特殊高階產品，屬於定製品，原廠不接受退貨，故伊就此部分有告知原告負責人不能退貨等語（見本院卷二第29至34頁），併有證人余幸衡當庭提出之工作料簿2 紙可查（見本院卷二第36至37頁）；再經證人即施作木作工程師傅郭世宗證稱：伊係受陳泓睿之邀施作如附表2第5項「木做工程」部分，而郭子鴻與伊閒聊時有提到系爭工程像是半買半相送，金額約100 萬元，惟當伊進場施作約半個月向陳泓睿請領第1 期工程款時，陳泓睿就未給付，伊即撤場，當時還在初胚狀態，但據伊從事木作20幾年經驗，很多東西底部已經完成，只是表面材質尚未確認，伊大概知道整個木作施作完成情形，而以此推算工程進度約僅完成百分之15，若籠統而言，應係已完成如附表2 所示第14細項「全室壁面包板」，其他如天花板部分只下了角料，又伊雖有收到五金材料準備金1 萬元，但卻未收到所寫向陳泓睿申請聘僱工人結算工資及計算尚未給付五金材料費用合計6萬125元估價單即請款單之費用，嗣伊撤場約1 個多月才受郭子鴻之邀再進場完成系爭工程等語，並有現場照片可佐（見本院卷一第299至305頁、卷二第61至65頁）。
⒉原告主張系爭工程施作項目細項暨價金如附表1 所示，合計總工程款為140萬元，復將如附表2所示工程款總計為125 萬元之工程項目與有町公司簽訂工程承攬合約，嗣因被告拒絕給付系爭合約所定第1期工程款100萬元，原告乃未繼續施作相關工程項目，並就如附表3 所示已完成工項部分計價以請求被告給付工程款71萬6,670 元等語。惟查，系爭工程就附表1、2之工程項目是否完工部分，依上開證人所證之系爭工程進度情形，分述如下：
⑴第1 項「現有採光罩拆除及局部拆除工程」：業已完工。是以後續第4 項「水電工程」第3項「6樓臥室廁所新做工程（泥做）」及第2項「6樓採光罩新做工程」始能銜接依序進場施工。
⑵第2 項「6樓採光罩新做工程」：則完成第2細項中「正新PL-310固定景觀窗（250*240）」第4細項中「正新PL-310固定景觀窗（240*240）」第5細項「1000型轉角方管（10*10）」第6細項「H型鋁鋼構採光罩骨架（350*240）」第8細項「大玻璃吊車施工」第9細項「吧台區採光罩抓漏施工及重新矽力康施打」等工程。
⑶第3項「6樓臥室廁所新做工程（泥做）」：已施作完成。
⑷第4 項「水電工程」：依證人蔡紹陽證言可知系爭工程之水電工程部分係由一名稱為「阿章」之人施作，惟原告就水電工程所施作之細項及是否完工等節，舉證尚嫌不足，雖原告主張「阿章」即為委外廠商請款表格（見本院卷一第135頁）所載請款5萬元以施作附表2第4項水電工程第1 細項「新增獨立電箱」之江承璋，惟就兩造所約定如附表1所示工作內容第4項水電工程並無「新增獨立電箱」之細項，雖原告主張「新增獨立電箱」係於104年2月間即先行施作，並已付款給施作之人，列入系爭工程契約項目係一併請款云云。惟此部分並未在原告提供予郭子鴻之系爭合約中，又既於104年2月間即已施作完成並付款，原告卻仍將該部分列入附表2 所發包予有町公司之工程項目，足認該部分並非系爭工程之範疇，而不得向被告請求給付，是以就「水電工程」部分，原告舉證尚嫌不足，不應准許。
⑸第5 項「木做工程」：依證人蔡紹陽所述，尚不能確知所完成之項目，原告雖提出木作師傅郭世宗請領五金材料準備金1 萬元之委外廠商請款表格為據（見本院卷一第132 頁），並主張郭世宗請領該筆款項係為先行放樣，證人郭世宗亦證稱係購買一些小零件、小五金並已收款等語（見本院卷二第65頁），惟原告及證人郭世宗均未明確指稱明係完成何工項，是原告就木作部分先行放樣係屬完成「木做工程」何細項工作內容之舉證猶有不足，難認可採。
⑹另按承攬契約之承攬人，倘未完成承攬之工作，即無報酬請求權，而約定由承攬人供給材料之情形，如未就材料之內容及其計價之方式為具體約定，應推定該材料之價額為報酬之一部。原告另主張向美和欣有限公司訂購壁磚、地磚及佳潔欣業有限公司訂購集水槽即排水溝及小風地即浴室內換氣扇等語（見本院卷一第187、188、134、189頁），均應認屬系爭工程如附表2第3項「6 樓臥室廁所新做工程（泥做）」之部分，自不得再行請求該等物件價金。同理，系爭工程如附表2第2項「6 樓採光罩新做工程」除上所述已完成部分外，縱梅花牌折疊門、正新內門片及玻璃等均已完成加工備料，惟原告既未完成施作，仍不得就此部分請求被告給付工程款，而第5 項「木做工程」就五金材料準備金所為之放樣，亦同。另原告主張因有町公司代為聘僱工人結算工資及同時計算尚未給付之五金材料費用而製作結算資料計6 萬125元且業由有町公司領取部分（見本院卷一第130頁），則如上說明，此部分應為施作項目工程款之一部，不得另行請求，況證人郭世宗亦證述尚未收取該筆費用，是除前述所認已完工部分，原告未舉證證明此筆費用係用於完成何工項，故原告就此部分亦不得向被告為請求。
㈣原告就系爭工程得請求之金額為何：
⒈按民法第505條第1項規定：報酬應於工作交付時給付之，無須交付者，應於工作完成時給付之。同條第2 項規定：工作係分部交付，而報酬係就各部分定之者，應於每部分交付時，給付該部分之報酬。是定作人原則於承攬人完成全部工作時，始負有給付報酬之義務，惟承攬之工作係分部交付，而報酬係就各部分定之者，定作人應於每部分交付時，給付該部分之報酬（最高法院84年度台上字第2227號、76年度台上字第1207號判決意旨參照）。而依系爭合約第6條付款方式第1項：「第一期款：於本工程承攬合約簽訂當日給付工程總價百分之八十五。計新台幣壹佰萬（1000000）元整」第2項：「尾款：工程驗收合格後給付尾款，即工程總價之百分之十五。計新台幣肆拾萬（400000）元整」是認被告於原告開始進場施工時即應先行給付第1期工程款100萬元。又按契約之終止，乃繼續性契約之當事人一方，因他方之契約不履行而行使終止權，使繼續性之契約關係向將來消滅之意思表示，而就契約之終止權，民法並無一般原則性之規定，必須法律有特別明文規定時，始得據以行使。有關民法債編承攬規定，除第511 條有定作人之意定終止權及第512條第1項法定終止權外，承攬人就承攬契約僅有契約解除權，並無終止權，此觀民法第514條第2項之規定自明（最高法院100 年度台上字第1632號判決意旨參照）。是原告前雖於105年3月22日以台北老松郵局存證號碼91號存證信函向被告終止系爭合約，核非適法，則原告依民法第490條、第505條等承攬規定及系爭合約之法律關係請求被告給付已完成施作項目之工程款，即為可採。
⒉原告就完工部分得請求之金額如下：
⑴經核對原告請求被告給付如附表3 所示之工程款項目第1項至第5項，與附表2第1項「現有採光罩拆除及局部拆除工程」第2項「6樓採光罩新做工程」第3項「6樓臥室廁所新做工程（泥做）」第4項「水電工程」第5項「木做工程」暨其細項皆相符；而就原告已完成附表2第1項「現有採光罩拆除及局部拆除工程」第2項「6樓採光罩新做工程」第3項「6樓臥室廁所新做工程（泥做）」暨細項工作內容名稱，與兩造所合意如附表1 所示工作項目第1項至第3項部分均相符，先予認定。
⑵系爭工程第1 項「現有採光罩拆除及局部拆除工程」：業已完工，附表1第1項所載工程價金4萬2,800元，原告請求被告給付3萬4,000元，未逾附表1第1項所載工程價金，應予准許。
⑶第2項「6樓採光罩新做工程」：按其已完成部分如附表2所示之單價及數量計算，第2細項中「正新PL-310固定景觀窗（250*240）」為1萬500 元（計算式：10,500元×1＝10,500元）、第4細項中「正新PL-310固定景觀窗
（240* 240）」為1萬4,200元（計算式：14,200元×1
＝14,200元）、第5細項「1000型轉角方管（10*10）」為5,000元（計算式：2,000元×2.5＝5,000元）、第6
細項「H型鋁鋼構採光罩骨架（350*240）」為5萬8,00
0元（計算式：58,000元×1＝58,000元）、第8細項「
大玻璃吊車施工」為1萬5,000元（計算式：15,000元×
1＝15,000元）、第9細項「吧台區採光罩抓漏施工及重新矽力康施打」為1萬元（計算式：10,000元×1＝10,0
00元），合計11萬2,700 元，未逾附表1第2項就上開部分所載之工程價金計12萬4,200元，應認原告於11萬2,700元部分之請求為有理由。
⑷第3 項「6樓臥室廁所新做工程（泥做）」：除第3細項「壁面貼磚」改以6坪計算而為1萬5,600 元（計算式：2,600元×6＝15,600元），其餘部分均與附表1第3項工
程價金相符，合計為14萬2,420 元，亦與原告就此部分所請求之工程價金相合，應予准許。
⑸第5 項「木做工程」：證人郭世宗證稱伊撤場時已完成百分之15工程進度，因很多東西底部已完成，只是表面材質還未確認，伊是以大概它整個木作完成情形來推算，而第14細項「全室壁面包板」部分已經完成等語（見本院卷二第63、64頁），而證人並未指明此已完成百分之15工程進度項目為何，縱認係各細項分別施作部分，但此究非確實完成其中細項全部，且核對附表1第5項「木做工程」各細項均無「全室壁面包板」部分，而此部分之施作數量為23坪，亦與附表1第5項「木做工程」各細項所載施作數量無一相符，則原告主張被告就此已完成3分之1部分應給付18萬4,000 元，舉證未為完足，不應准許。
⑹綜上，原告就系爭工程所得請求被告給付之工程款應為28萬9,120元（計算式：34,000元＋112,700元＋142,420元＝289,120元），逾此範圍之請求即屬無理由，應予駁回。
㈤被告雖抗辯系爭工程已完成部分，因部分不符伊之需求而有拆除重作之情形云云。惟查定作人於受領工作物後，經過相當時間未表示異議者，承攬人既經交付工作物，定作人即有支付報酬之義務。縱嗣後發見工作物有瑕疵，亦僅後於民法第498 條所定法定期間內請求修補，或解除契約，或請求減少報酬或賠償損害，而不得拒付報酬。是縱系爭工程有瑕疵，被告仍不得就原告已完成之工作項目拒絕給付工程款，是被告此部分之抗辯，洵屬無據。
㈥末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；但約定利率較高者，仍從其約定利率；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5 ，民法第229條第2項、第233條第1項、第203 條分別定有明文。是原告請求被告給付28萬9,120 元及自起訴狀繕本送達翌日即105 年6月10日（見本院卷一第55頁之1）起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，核屬有據，應予准許。
四、綜上所述，原告依民法第490 條、第505 條等承攬規定及系爭合約之法律關係，於請求被告給付28萬9,120元及自105年6月10日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息範圍內，為有理由，應予准許；逾此部分之請求，為無理由，應予駁回。又核原告勝訴部分，係屬所命給付之金額未逾50萬元之判決，爰依民事訴訟法第389 條第1項第5款規定，依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告得預供擔保而免為假執行。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘主張、陳述及所提證據，經本院逐一斟酌後，認均不足以影響本判決之結果，自無詳予論駁之必要，併此敘明。
據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，爰判決如主文。
中 華 民 國 108 年 4 月 9 日
工程法庭 法 官 徐文瑞
以上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。
中 華 民 國 108 年 4 月 9 日
書記官 朱亮彰

附表1 ：
┌─┬────────────────────────┬─┬──┬─────┬─────┬──────┐
│項│名 稱 │單│數量│單 價│總 價│備 註│
│目│ │位│ │（新臺幣）│（新臺幣）│ （新臺幣） │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│一│現有採光罩拆除及局部拆除工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │現有採光罩拆除 │式│1 │15,800元 │15,800元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │臥室廁所磚面剔除見底 │式│1 │27,000元 │27,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │42,800元 │42,800元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│二│6 樓採光罩新做工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │梅花牌摺疊門（290*220 ）-B5N色 │樘│1 │68,800元 │68,800元 │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（290*220 ） │才│69.4│700 元 │48,580元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │正新PL-310 固定景觀窗（250*240 ） │樘│1 │12,500元 │12,500元 │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（290*220 ） │才│65.3│700 元 │45,710元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │正新TC-40 隔音門遷移工資（100*240 ） │樘│1 │4,100 元 │4,100 元 │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │更換5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（100*220 ） │才│26.1│700 元 │18,270元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │正新PL-310 固定景觀窗（240*240 ） │樘│1 │14,200元 │14,200元 │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（240*240 ） │才│62.7│700 元 │43,890元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │1000型轉角方管（10*10 ） │Ｍ│2.5 │2,000 元 │5,000 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │Ｈ型鋁鋼構採光罩骨架（350*240 ） │樘│1 │62,500元 │62,500元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（350*240 ） │才│91.5│700 元 │64,050元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │大玻璃吊車施工 │式│1 │18,000元 │18,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│9 │吧台區採光罩抓漏施工及重新矽力康施打 │式│1 │12,000元 │12,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │417,600 元│417,600 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│三│6 樓臥室廁所新做工程（泥做） │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │壁面重新打底防水處理 │坪│6 │2,500 元 │15,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │地面重新打底防水處理 │坪│1 │2,500 元 │2,500 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │壁面貼磚 │坪│9 │2,600 元 │23,400元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │地面貼磚 │坪│1 │2,600 元 │2,600 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │壁面30*60 版岩磚 │片│308 │280 元 │86,240元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │地面30*30 磚 │片│72 │140 元 │10,080元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │預埋排水溝 │組│1 │1,400 元 │1,400 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │臥室區外推泥做墊高整平 │坪│1 │9,000 元 │9,000 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │150,220 元│150,220 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│四│水電工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │弱電查線 │式│1 │12,000元 │12,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │動力電源查線 │式│1 │8,000 元 │8,000 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │新設動力電開關箱 │式│1 │25,000元 │25,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │燈具佈線 │式│1 │15,000元 │15,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │代配冷氣電源線（單向220V） │迴│2 │5,000 元 │10,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │代配冷氣排水（含打溝工資） │式│1 │15,000元 │15,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │吧檯專用迴路 │迴│3 │5,000 元 │15,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │新設臥室電燈迴路 │迴│3 │3,000 元 │9,000 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│9 │新設臥室外地板燈電燈迴路 │迴│1 │3,000 元 │3,000 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│10│新設休閒區燈電燈迴路 │迴│2 │3,000 元 │6,000 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│11│新設臥室區插座迴路 │迴│2 │3,000 元 │6,000 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│12│新設休閒區插座迴路 │迴│2 │3,000 元 │6,000 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│13│新設休閒區電器插座專用迴路（咖啡機*1/ 小冰箱*1）│迴│2 │5,000 元 │10,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│14│電燈及插座開關安裝工資 │式│1 │10,000元 │10,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │150,000 元│150,000 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│五│木做工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │男孩房立體造型天花 │坪│4.5 │3,500 元 │15,750元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │男孩房更衣間平頂天花 │坪│1.5 │3,000 元 │4,500 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │男孩房淋浴間平頂天花 │坪│1 │3,000 元 │3,000 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │公浴間平頂天花 │坪│1.5 │3,000 元 │4,500 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │咖啡廳展示櫃 │尺│5 │4,500 元 │22,500元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │男孩房更衣間出入口造型門片含隔間（拉門） │式│1 │62,000元 │62,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │男孩房造型床頭板 │尺│21 │3,200 元 │67,200元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │男孩房電視牆造型櫃基礎牆 │尺│4 │3,500 元 │14,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│9 │咖啡區電視牆 │尺│4 │3,500 元 │14,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│10│男孩房書桌（系統） │尺│12 │2,400 元 │28,800元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│11│男孩房更衣間開放式衣櫃（系統開放式） │尺│24 │4,500 元 │108,000 元│ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│12│星空區架高戶外型地板 │坪│4 │12,000元 │48,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│13│丁掛磚牆全室封板 │坪│15 │1,800 元 │27,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│14│男孩房超耐磨地板 │坪│7 │3,200 元 │22,400元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │441,650 元│441,650 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│六│鐵件工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │不鏽鋼收邊雜項 │式│1 │18,000元 │18,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │淋浴間鍍鈦門框及門片 │式│1 │35,000元 │35,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │53,000元 │53,000元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│七│玻璃工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │公浴明鏡 │才│17 │90元 │1,530 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │公浴茶鏡 │才│5 │180 元 │900 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │更衣室明鏡 │才│30 │90元 │2,700 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │5,130 元 │5,130 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│八│油漆工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │梯廳立體造型天花板面漆處理 │坪│2 │1,020 元 │2,040 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │男孩房立體造型天花板面漆處理 │坪│3.3 │1,020 元 │3,366 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │男孩房更衣間立體造型天花板面漆處理 │坪│1.2 │1,020 元 │1,224 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │男孩房淋浴間立體造型天花板面漆處理 │坪│1.2 │1,020 元 │1,224 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │公浴造型天花板面漆處理 │坪│1.5 │2,400 元 │3,600 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │更衣間出入口含造型門片噴漆處理 │組│1 │15,000元 │15,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │男孩房造型床頭噴漆處理 │尺│12 │900 元 │10,800元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │男孩房電視牆造型基礎牆噴漆處理 │尺│4 │900 元 │3,600 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│9 │壁面包覆工程 │尺│64 │900 元 │57,600元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │98,454元 │98,454元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│九│清潔工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │施工期間粗清（含垃圾清運） │式│1 │14,500元 │14,500元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │施工完成細清（含垃圾清運） │式│1 │8,000 元 │8,000 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │22,500元 │22,500元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │合計 │ │ │ │ │1,381,354 元│
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│十│工程管理費 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │ │％│10 │ │130,000 元│ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │130,000 元│130,000 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │合計 │ │ │ │ │1,511,354 元│
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │議價 │ │ │ │ │1,400,000 元│
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │總計 │ │ │ │ │1,400,000 元│
└─┴────────────────────────┴─┴──┴─────┴─────┴──────┘
附表2 ：
┌─┬────────────────────────┬─┬──┬─────┬─────┬──────┐
│項│名 稱 │單│數量│單 價│總 價│備 註│
│目│ │位│ │（新臺幣）│（新臺幣）│ （新臺幣） │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│一│現有採光罩拆除及局部拆除工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │現有採光罩拆除 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │臥室廁所磚面剔除見底 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │34,000元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│二│6 樓採光罩新做工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │梅花牌摺疊門（290*220 ）-B5N色 │樘│1 │61,500元 │ │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（290*220 ） │才│69.4│700 元 │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │正新PL-310 固定景觀窗（250*240 ） │樘│1 │10,500元 │ │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（290*220 ） │才│65.3│700 元 │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │正新TC-40 隔音門遷移工資（100*240 ） │樘│1 │4,100 元 │ │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │更換5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（100*220 ） │才│26.1│700 元 │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │正新PL-310 固定景觀窗（240*240 ） │樘│1 │14,200元 │ │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │5 ＋5LOW-E 節能膠合玻璃（240*240 ） │才│62.7│700 元 │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │1000型轉角方管（10*10 ） │Ｍ│2.5 │2,000 元 │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │Ｈ型鋁鋼構採光罩骨架（350*240 ） │樘│1 │58,000元 │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（350*240 ） │才│91.5│700 元 │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │大玻璃吊車施工 │式│1 │15,000元 │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│9 │吧台區採光罩抓漏施工及重新矽力康施打 │式│1 │10,000元 │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │319,040 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│三│6 樓臥室廁所新做工程（泥做） │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │壁面重新打底防水處理 │坪│6 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │地面重新打底防水處理 │坪│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │壁面貼磚 │坪│6 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │地面貼磚 │坪│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │壁面30*60 版岩磚 │片│308 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │地面30*30 磚 │片│72 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │預埋排水溝 │組│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │臥室區外推泥做墊高整平 │坪│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │142,420 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│四│水電工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │新增獨立電箱 │組│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │新設臥室電燈迴路 │迴│3 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │新設臥室外地板燈電燈迴路 │迴│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │新設休閒區燈電燈迴路 │迴│2 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │新設臥室區插座迴路 │迴│2 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │新設休閒區插座迴路 │迴│2 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │新設休閒區電器插座專用迴路（咖啡機*1/ 小冰箱*1）│迴│2 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │電燈及插座開關安裝工資 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│9 │冷熱水管新配 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│10│網路線移位新設 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│11│配合中聯發智慧控制電源線佈線 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │93,000元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│五│木做工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │男孩房立體造型天花（含局部貼皮） │坪│6 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │男孩房更衣間平頂天花 │坪│1.5 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │男孩房淋浴間立體造型天花 │坪│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │公浴間平頂天花 │坪│1.5 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │咖啡廳陳列架層板 │尺│10 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │男孩房更衣間出入口造型門片含隔間（拉門） │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │男孩房造型床頭板 │尺│21 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │男孩房電視牆造型櫃基礎牆 │尺│4 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│9 │男孩房書桌（系統） │尺│12 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│10│男孩房書桌後方開放櫃（系統開放式） │尺│12 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│11│男孩房更衣間開放式衣櫃（系統開放式） │尺│24 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│12│星空區架高戶外型地板 │坪│3 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│13│客廁浴櫃（貼皮防潮處理） │尺│7 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│14│全室壁面包板 │坪│23 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│15│中島吧檯木做打底施做 │尺│11 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│16│臥室區超耐磨地板 │坪│5 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │552,000 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│六│鐵件工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │不鏽鋼收邊雜項 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │咖啡區黑鐵展示架 │組│5 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │39,500元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│七│玻璃工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │公浴明鏡及茶鏡 │才│185 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │公浴明鏡 │才│17 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │公浴茶鏡 │才│5 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │更衣室明鏡 │才│30 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │休閒區壁面灰鏡收邊（不規則鏡） │才│214 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │中島吧檯20mm灰玻 │才│25 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │85,200元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│八│油漆工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │梯廳立體造型天花板面漆處理 │坪│2 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │男孩房立體造型天花板面漆處理 │坪│3.3 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │男孩房更衣間立體造型天花板面漆處理 │坪│1.2 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │男孩房淋浴間立體造型天花板面漆處理 │坪│1.2 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │公浴造型天花板面漆處理 │坪│1.5 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │更衣間出入口含造型門片噴漆處理 │組│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │男孩房造型床頭噴漆處理 │尺│12 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │男孩房電視牆造型基礎牆噴漆處理 │尺│4 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│9 │壁面包覆工程 │尺│64 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │98,454元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│九│清潔工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │施工期間粗清（含垃圾清運） │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │施工完成細清（含垃圾清運） │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │22,500元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │合計 │ │ │ │ │1,386,114 元│
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│十│工程管理費 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │ │％│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │合計 │ │ │ │ │1,386,114 元│
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │議價 │ │ │ │ │1,250,000 元│
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │總計 │ │ │ │ │1,400,000 元│
└─┴────────────────────────┴─┴──┴─────┴─────┴──────┘
附表3 ：
┌─┬────────────────────────┬─┬──┬─────┬─────┬──────┐
│項│名 稱 │單│數量│單 價│總 價│備 註│
│目│ │位│ │（新臺幣）│（新臺幣）│ （新臺幣） │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│一│現有採光罩拆除及局部拆除工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │現有採光罩拆除 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │臥室廁所磚面剔除見底 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │34,000元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│二│6 樓採光罩新做工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │梅花牌摺疊門（290*220 ）-B5N色 │樘│1 │61,500元 │61,500元 │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（290*220 ） │才│69.4│700 元 │48,580元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │正新PL-310 固定景觀窗（250*240 ） │樘│1 │10,500元 │10,500元 │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（290*220 ） │才│65.3│700 元 │45,710元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │正新TC-40 隔音門遷移工資（100*240 ） │樘│1 │4,100 元 │4,100 元 │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │更換5 ＋5LOW-E節能膠合玻璃（100*220 ） │才│26.1│700 元 │18,270元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │正新PL-310 固定景觀窗（240*240 ） │樘│1 │14,200元 │14,200元 │ │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │5 ＋5LOW-E 節能膠合玻璃（240*240 ） │才│62.7│700 元 │43,890元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │1000型轉角方管（10*10 ） │Ｍ│2.5 │2,000 元 │5,000 元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │Ｈ型鋁鋼構採光罩骨架（350*240 ） │樘│1 │58,000元 │58,000元 │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │309,750 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│三│6 樓臥室廁所新做工程（泥做） │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │壁面重新打底防水處理 │坪│6 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │地面重新打底防水處理 │坪│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │壁面貼磚 │坪│6 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │地面貼磚 │坪│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │壁面30*60 版岩磚 │片│308 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │地面30*30 磚 │片│72 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │預埋排水溝 │組│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │臥室區外推泥做墊高整平 │坪│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │142,420 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│四│水電工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │新增獨立電箱 │組│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │新設臥室電燈迴路 │迴│3 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │新設臥室外地板燈電燈迴路 │迴│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │新設休閒區燈電燈迴路 │迴│2 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │新設臥室區插座迴路 │迴│2 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │新設休閒區插座迴路 │迴│2 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │新設休閒區電器插座專用迴路（咖啡機*1/ 小冰箱*1）│迴│2 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │電燈及插座開關安裝工資 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│9 │冷熱水管新配 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│10│網路線移位新設 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│11│配合中聯發智慧控制電源線佈線 │式│1 │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │46,500元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│五│木做工程 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│1 │男孩房立體造型天花（含局部貼皮） │坪│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│2 │男孩房更衣間平頂天花 │坪│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│3 │男孩房淋浴間立體造型天花 │坪│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│4 │公浴間平頂天花 │坪│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│5 │咖啡廳陳列架層板 │尺│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│6 │男孩房更衣間出入口造型門片含隔間（拉門） │式│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│7 │男孩房造型床頭板 │尺│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│8 │男孩房電視牆造型櫃基礎牆 │尺│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│9 │男孩房書桌（系統） │尺│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│10│男孩房書桌後方開放櫃（系統開放式） │尺│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│11│男孩房更衣間開放式衣櫃（系統開放式） │尺│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│12│星空區架高戶外型地板 │坪│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│13│客廁浴櫃（貼皮防潮處理） │尺│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│14│全室壁面包板 │坪│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│15│中島吧台木做打底施做 │尺│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│16│臥室區超耐磨地板 │坪│ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │184,000 元 │
│ ├────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │合計 │ │ │ │ │716,670 元 │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│六│工程管理費 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │小計 │ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────────┼─┼──┼─────┼─────┼──────┤
│ │總計 │ │ │ │ │ │
└─┴────────────────────────┴─┴──┴─────┴─────┴──────┘