臺灣士林地方法院105年度補字第1204號

• 裁判案由: 確認優先承買權存在等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 105 年 12 月 29 日
• 法官: 絲鈺雲
• 當事人: 林崙、鑫大業開發股份有限公司、林欽銘

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　 105年度補字第1204號原　　　告　林崙
被　　　告　鑫大業開發股份有限公司
法定代理人　林夏福
被　　　告　林欽銘
林朝龍
林金助
上列當事人間確認優先購買權存在等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之2 第1 項定有明文。次按優先承買權為財產權之一種，其因此涉訟，自應就其爭買之標的物價額計算裁判費用（司法院院字第624 號解釋意旨參照）。
本件原告以一訴主張數項標的即確認原告對附件所示之土地（下稱系爭土地）有優先承買權存在；並請求被告林欽銘、林朝龍、林金助應按與被告鑫大業開發股份有限公司間就系爭土地買賣契約之同一條件，與原告訂立書面買賣契約，並將前項土地所有權全部移轉登記及交付予原告。該數項標的經核均係基於原告行使其優先承買權之法律地位而為請求，經濟目的實屬同一，揆之前揭規定，應以其中價額最高者定之。是本件訴訟標的價額核定為新臺幣柒億伍仟貳佰肆拾萬壹仟壹佰柒拾貳元（計算式如附件所示，小數點後四捨五入），應徵第一審裁判費新臺幣伍佰玖拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達七日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中　　華　　民　　國　 105　　年　　12　　月　　29　　日民事第二庭　法　官　絲鈺雲
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　 105　　年　　12　　月　　30　　日書記官　郭如君
附件：原告主張優先承買權土地及訴訟標的價額計算
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│編號│土地坐落　　　　　│面積（平方│公同共有權│105 年1 月│訴訟標的價額│
│　　│　　　　　　　　　│公尺）　　│利範圍　　│公告現值（│（新臺幣元）│
│　　│　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│新臺幣元/ │　　　　　　│
│　　│　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│平方公尺）│　　　　　　│
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│1　 │新北市汐止區橫科段│3,666　　 │1/8　　　 │4,800　　 │2,199,600　 │
│　　│橫科小段417地號　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│2　 │新北市汐止區橫科段│121　　　 │1/8　　　 │4,800　　 │72,600　　　│
│　　│橫科小段417-7 地號│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│3　 │新北市汐止區東勢段│1,131.19　│1/8　　　 │4,800　　 │678,714　　 │
│　　│1317地號　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│4　 │新北市汐止區福興段│38.4　　　│1/1　　　 │103,000　 │3,955,200　 │
│　　│694地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│5　 │新北市汐止區福興段│113.49　　│1/2　　　 │103,000　 │5,844,735　 │
│　　│696地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│6　 │新北市汐止區福興段│19.27　　 │1/1　　　 │103,000　 │1,984,810　 │
│　　│703地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│7　 │新北市汐止區福興段│23.21　　 │1/1　　　 │103,000　 │2,390,630　 │
│　　│709地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│8　 │新北市汐止區福興段│161.92　　│1/1　　　 │103,000　 │16,677,760　│
│　　│713地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│9　 │新北市汐止區福興段│26.45　　 │1/1　　　 │103,000　 │2,724,350　 │
│　　│714地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│10　│新北市汐止區福興段│18.01　　 │1/1　　　 │103,000　 │1,855,030　 │
│　　│715地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│11　│新北市汐止區福興段│203.52　　│1/1　　　 │103,000　 │20,962,560　│
│　　│727地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│12　│新北市汐止區福興段│80.06　　 │1/1　　　 │103,000　 │8,246,180　 │
│　　│731地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│13　│新北市汐止區福興段│48.60　　 │1/1　　　 │103,000　 │5,005,800　 │
│　　│734地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│14　│新北市汐止區福興段│106.7　　 │1/1　　　 │103,000　 │10,990,100　│
│　　│740地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│15　│新北市汐止區福興段│3.05　　　│1/1　　　 │103,000　 │314,150　　 │
│　　│743地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│16　│新北市汐止區福興段│5.06　　　│1/1　　　 │103,000　 │521,180　　 │
│　　│744地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│17　│新北市汐止區福興段│5.06　　　│1/1　　　 │103,000　 │521,180　　 │
│　　│745地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│18　│新北市汐止區福興段│953.85　　│1/1　　　 │103,000　 │98,246,550　│
│　　│755地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│19　│新北市汐止區福興段│63.23　　 │1/1　　　 │103,000　 │6,512,690　 │
│　　│756地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│20　│新北市汐止區福興段│111.04　　│1/1　　　 │103,000　 │11,437,120　│
│　　│761地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│21　│新北市汐止區福興段│73.62　　 │1/2　　　 │103,000　 │3,791,430　 │
│　　│762地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│22　│新北市汐止區福興段│79.04　　 │1/1　　　 │103,000　 │8,141,120　 │
│　　│767地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│23　│新北市汐止區福興段│37.51　　 │1/1　　　 │103,000　 │3,863,530　 │
│　　│768地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│24　│新北市汐止區福興段│44.28　　 │1/1　　　 │103,000　 │4,560,840　 │
│　　│774地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│25　│新北市汐止區福興段│14.6　　　│1/2　　　 │103,000　 │751,900　　 │
│　　│775地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│26　│新北市汐止區福興段│16.28　　 │1/1　　　 │103,000　 │1,676,840　 │
│　　│776地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│27　│新北市汐止區福興段│41.04　　 │1/1　　　 │103,000　 │4,227,120　 │
│　　│782地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│28　│新北市汐止區福興段│17.48　　 │1/1　　　 │103,000　 │1,800,440　 │
│　　│799地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│29　│新北市汐止區福興段│136.20　　│1/1　　　 │103,000　 │14,028,600　│
│　　│804地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│30　│新北市汐止區福興段│55.98　　 │1/1　　　 │103,000　 │5,765,940　 │
│　　│809地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│31　│新北市汐止區福興段│33.8　　　│1/1　　　 │103,000　 │3,481,400　 │
│　　│816地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│32　│新北市汐止區福興段│6.49　　　│1/1　　　 │103,000　 │668,470　　 │
│　　│818地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│33　│新北市汐止區福興段│26.64　　 │1/1　　　 │103,000　 │2,743,920　 │
│　　│819地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│34　│新北市汐止區福興段│5.02　　　│1/1　　　 │103,000　 │517,060　　 │
│　　│820地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│35　│新北市汐止區福興段│45.86　　 │1/1　　　 │103,000　 │4,723,580　 │
│　　│826地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│36　│新北市汐止區福興段│26.57　　 │1/1　　　 │103,000　 │2,736,710　 │
│　　│832地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│37　│新北市汐止區福興段│69.82　　 │1/1　　　 │103,000　 │7,191,460　 │
│　　│837地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│38　│新北市汐止區福興段│63.19　　 │1/1　　　 │103,000　 │6,508,570　 │
│　　│839地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│39　│新北市汐止區福興段│71.07　　 │1/1　　　 │103,000　 │7,320,210　 │
│　　│840地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│40　│新北市汐止區福興段│16.69　　 │1/1　　　 │103,000　 │1,719,070　 │
│　　│842地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│41　│新北市汐止區福興段│59.92　　 │1/1　　　 │103,000　 │6,171,760　 │
│　　│847地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│42　│新北市汐止區福興段│72.87　　 │1/1　　　 │103,000　 │7,505,610　 │
│　　│850地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│43　│新北市汐止區福興段│68.39　　 │1/1　　　 │103,000　 │7,044,170　 │
│　　│854地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│44　│新北市汐止區福興段│97.74　　 │1/1　　　 │103,000　 │10,067,220　│
│　　│859地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│45　│新北市汐止區福興段│118.03　　│1/1　　　 │103,000　 │12,157,090　│
│　　│884地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│46　│新北市汐止區福興段│190.26　　│1/1　　　 │103,000　 │19,596,780　│
│　　│886地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│47　│新北市汐止區福興段│70.64　　 │1/1　　　 │103,000　 │7,275,920　 │
│　　│894地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│48　│新北市汐止區福興段│71.03　　 │1/1　　　 │103,000　 │7,316,090　 │
│　　│900地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│49　│新北市汐止區福興段│71.03　　 │1/1　　　 │103,000　 │7,316,090　 │
│　　│903地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│50　│新北市汐止區福興段│120.96　　│1/1　　　 │103,000　 │12,458,880　│
│　　│914地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│51　│新北市汐止區福興段│66.47　　 │1/1　　　 │103,000　 │6,846,410　 │
│　　│918地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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│52　│新北市汐止區福興段│71.68　　 │1/1　　　 │103,000　 │7,383,040　 │
│　　│921地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│53　│新北市汐止區福興段│74.65　　 │1/1　　　 │103,000　 │7,688,950　 │
│　　│927地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│54　│新北市汐止區福興段│186.29　　│1/2　　　 │103,000　 │9,593,935　 │
│　　│934地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│55　│新北市汐止區福興段│109.04　　│1/1　　　 │103,000　 │11,231,120　│
│　　│935地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│56　│新北市汐止區福興段│109.25　　│1/1　　　 │103,000　 │11,252,750　│
│　　│936地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│57　│新北市汐止區福興段│106.86　　│1/1　　　 │103,000　 │11,006,580　│
│　　│938地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│58　│新北市汐止區福興段│117.48　　│1/2　　　 │103,000　 │6,050,220　 │
│　　│939地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│59　│新北市汐止區福興段│95.1　　　│1/2　　　 │103,000　 │4,897,650　 │
│　　│948地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│60　│新北市汐止區福興段│93.92　　 │1/2　　　 │103,000　 │4,836,880　 │
│　　│949地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│61　│新北市汐止區福興段│96.19　　 │1/1　　　 │103,000　 │9,907,570　 │
│　　│952地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│62　│新北市汐止區福興段│648.94　　│1/1　　　 │103,000　 │66,840,820　│
│　　│956地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│63　│新北市汐止區福興段│1045.98　 │1/1　　　 │9,200　　 │9,623,016　 │
│　　│964地號　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│64　│臺北市南港區中南段│529　　　 │9/10　　　│198,026　 │94,280,179　│
│　　│二小段11地號　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│65　│臺北市南港區中南段│176　　　 │4712/6000 │184,966　 │25,565,754　│
│　　│二小段11-1地號　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│66　│臺北市南港區中南段│414　　　 │13/18　　 │179,761　 │53,748,539　│
│　　│二小段11-2地號　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│67　│臺北市南港區中南段│111　　　 │1/1　　　 │209,000　 │23,199,000　│
│　　│二小段18地號　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│68　│臺北市南港區中南段│1　　　　 │1/1　　　 │209,000　 │209,000　　 │
│　　│二小段260地號　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│69　│臺北市南港區中南段│6　　　　 │1/1　　　 │209,000　 │1,254,000　 │
│　　│二小段260-1地號　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│70　│臺北市南港區中南段│13　　　　│1/1　　　 │209,000　 │2,717,000　 │
│　　│二小段261-1地號　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│　　│　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│合計　　　│752,401,172 │
│　　│　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　│
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