臺灣士林地方法院106年度司拍字第387號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 106 年 09 月 25 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　 106年度司拍字第387號
聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　鄭永春
代　理　人　林玄文
相　對　人　陸思穎
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國104年2月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,395萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134年2 月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於104 年2 月11日向聲請人分別借用1,077萬元、21萬8,900元、63萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人屆期未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見，相對人陳稱該筆債務乃為協助美客族展業股份有限公司資金周轉，故以其為人頭借款云云。惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，無權予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受全額清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 25 日民事庭 司法事務官 呂宗璘