臺灣士林地方法院106年度司拍字第390號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 106 年 09 月 30 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第390號聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　張雲鵬
代　理　人　林國哲
相　對　人　劉猷世
債　務　人　新柏科技有限公司
法定代理人　張德昌
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。
二、本件聲請人主張：案外人新柏科技有限公司﹙即原設定義務人即債務人﹚於民國103 年6月4日，以如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3,000 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133 年6月3日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣案外人新柏科技有限公司於103年5月29日向聲請人借用2,400
萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。而案外人新柏科技有限公司於106年7月10日將如附表所示不動產以買賣原因移轉予相對人，並經登記在案，如前所述，其上抵押權不受影響。詎案外人新柏科技有限公司屆期未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人與案外人新柏科技有限公司於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 30 日民事庭 司法事務官 呂宗璘