臺灣士林地方法院106年度司拍字第418號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 106 年 09 月 19 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第418號聲　請　人　永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人　翁文祺
代　理　人　麥明珠
相　對　人　李長毅
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國101 年5 月21日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1220萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131 年5 月20日，債務清償期依照各個契約約定，經101 年5
月22日登記在案。
三、嗣相對人於101 年5 月23日起陸續向聲請人借用587 萬元、426 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於不動產借款約定書內，如任何一宗債務不依約清償或攤償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自106 年6 月23日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。另相對人於103 年9 月16日簽立授信及交易總約定書，約定在債務本金600 萬元及其衍生之利息、遲延利息、違約金、損害賠償及其他有關費用範圍內，保證第三人巨達照明股份有限公司（下稱巨達公司）向聲請人之借款，嗣後巨達公司自106 年5 月3 日起向聲請人借款500 萬元，並簽立授信及交易總申請書及撥款申請書為憑，詎巨達公司對前開借款到期本息自106 年7 月3 日起即未依約繳納，已喪失期限利益。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、不動產借款約定書影本等件為證。四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 19 日民事庭 司法事務官 陳宣如