臺灣士林地方法院106年度司拍字第501號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 106 年 10 月 24 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第501號聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　鄭永春
代　理　人　林國哲
相　對　人　金旺電子股份有限公司
法定代理人　余金全
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881 條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國95年10月26日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,200 萬元之最高限額抵押權，嗣於101 年10月23日變更為2,000 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131
年10月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。而相對人自105 年7 月1 日起向伊借款合計4,327 萬0,121 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於授信契約書、授信動撥申請書兼借據憑證內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人逾期未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、他項權利證明書、授信契約書、授信動撥申請書兼借據憑證、增補契約、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 10 月 24 日
民事庭 司法事務官 顏志妃
附表：
┌────────────────────────────────────┐
│財產所有人：金旺電子股份有限公司 │
├─┬────────────────────┬─────┬───────┤
│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬───┼─────┤ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼───┼─────┼───────┤
│1 │新北市│汐止區 │工建 │ │673 │3,990.65 │10000 分之75 │
│ ├───┼────┴───┴───┴───┴─────┴───────┤
│ │備考 │ │
└─┴───┴──────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬────────────┬──────┐
│編│建號│基 地 坐 落│建築式│建物面積（平方公尺） │ 權 利 │
│ │ │--------------│樣主要│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│建築材│ │ │
│號│ │ │料及房├────────┬───┤ 範 圍 │
│ │ │ │屋層數│樓層面積 │附屬建│ │
│ │ │ │ │ │物主要│ │
│ │ │ │ │合 計 │建築材│ │
│ │ │ │ │ │料及用│ │
│ │ │ │ │ │途 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────┼───┼────────┼───┼──────┤
│1 │781 │新市汐止區工建│鋼筋混│十層173.32 │陽台 │ 1 分之 1 │
│ │ │段673地號 │凝土造│ │37.73 │ │
│ │ │--------------│ │合計173.32 │ │ │
│ │ │新北市汐止區大│14層 │ │ │ │
│ │ │同路一段179 號│ │ │ │ │
│ │ │10樓之2 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴────────┴───┴──────┤
│ │備考│含共有部分：工建段852建號 │
├─┼──┼───────┬───┬────────┬───┬──────┤
│2 │853 │新市汐止區工建│鋼筋混│地下二層2,811.01│ │240 分之2 │
│ │ │段673地號 │凝土造│地下三層3,155.35│ │ │
│ │ │--------------│ │地下四層3,150.70│ │ │
│ │ │新北市汐止區大│14層 │ │ │ │
│ │ │同路一段177 號│ │合計 9,117.06 │ │ │
│ │ │地下2 、3 、4 │ │ │ │ │
│ │ │樓 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴────────┴───┴──────┤
│ │備考│含共有部分：工建段852建號 │
└─┴──┴───────────────────────────────┘