臺灣士林地方法院106年度司拍字第506號

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第506號

聲請人

中華資融股份有限公司

法定代理人

劉禹策

相對人

板信商業銀行股份有限公司

法定代理人

劉炳輝

債務人

億嘉上建設股份有限公司

法定代理人

羅茂昌

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：債務人於民國106年2月9日，以其及第三人許文德所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）148,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136年2月8日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經106年2月13日登記在案。嗣債務人及第三人許文德將如附表所示之不動產於106年4月19日信託登記予相對人板信商業銀行股份有限公司。

三、債務人於106年1月16日與聲請人簽立分期付款買賣契約書及借貸契約書，因債務人發生票據退票情事，依分期付款買賣契約書第12條第1頁及借貸契約書第11條第1項約定，即喪失期限之利益，應即全部償還。債務人尚欠本金82,712,151元未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本影本、分期付款買賣契約書及借貸契約書影本、第二類票據信用資料查覆單影本等件為證。

四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人雖具狀陳述與聲請人達成協議云云，惟經聲請人否認。按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，無權予以審認，債務人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。