106年度補字第1160號｜民事：確認地上權存在｜裁判日期：106 年 09 月 30 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　 106年度補字第1160號原　　　告　聯丞投資開發有限公司法定代理人　王建翔被　　　告　何文成上列當事人間確認地上權存在事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因地上權涉訟，其價額以1 年租金15倍為準；無租金時，以1 年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1 年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之4 定有明文。又城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限，土地法第97條第1 項亦定有明文，其規定依同法第105 條準用於租用基地建築房屋之情形。查本件原告起訴請求確認其所有門牌號碼臺北市○○區○○○路00巷0 號房屋，對於被告坐落於臺北市○○區○○段0 ○段00地號土地（下稱系爭土地），有法定地上權存在。則依上開規定，其訴訟標的價額以1 年所獲可視同租金利益之15倍為準，如其利益之15倍超過其地價者，以地價為準。查系爭土地於民國106 年公告土地現值每平方公尺為新臺幣（下同）貳拾貳萬柒仟叁佰伍拾元，原告請求確認其地上權存在之面積為71.4平方公尺，則其地價為壹仟陸佰貳拾叁萬貳仟柒佰玖拾元（計算式：公告土地現值22萬7350元×71.4平方公尺＝1623萬2790元）。而系爭土地106 年申報地價為每平方公尺伍萬貳仟叁佰肆拾元，以申報地價年息10％計算其視同租金之利益，1 年所獲可視同租金利益之15倍為伍佰陸拾萬伍仟陸佰壹拾肆元（計算式：5萬2340元×71.4平方公尺×10％×15＝560萬56 14元），足見其1 年所獲可視同租金利益之15倍並未超過地價。準此，本件訴訟標的價額核定為伍佰陸拾萬伍仟陸佰壹拾肆元，應徵第一審裁判費伍萬陸仟伍佰叁拾玖元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達7 日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。中　　華　　民　　國　 106　　年　　9　　月　　30　　日民事第三庭　法　官　王沛雷以上正本證明與原本無異。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　 106　　年　　9　　月　　30　　日書記官　陳琬婷

臺灣士林地方法院106年度補字第1160號

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