臺灣士林地方法院107年度司拍字第119號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 107 年 04 月 30 日
• 法定代理人: 田天明、林士民、羅宗浩
• 原告: 和潤企業股份有限公司法人
• 被告: 曹鵬山、台灣蘭麗開發股份有限公司法人、春本營造工程有限公司法人、沈宜萱

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第119號聲　請　人　和潤企業股份有限公司
法定代理人　田天明
相　對　人　曹鵬山
債　務　人　台灣蘭麗開發股份有限公司
兼法定代理　林士民
人
債　務　人　春本營造工程有限公司
兼法定代理　羅宗浩
人
債　務　人　沈宜萱
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
之17準用第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後
，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881條之17準用第873條、第867條規定自明。次按，對
信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明定。
二、本件聲請人主張：債務人台灣蘭麗開發股份有限公司於民國106年9月26日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負租金、貨款、價金、手續費、借款、墊款、保證、票據、損害賠償、應收帳款業務之違約責任、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用所生債權債務之清償責任，設定新臺幣（下同）16,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136
年9月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，
經106年9月28日登記在案。嗣債務人台灣蘭麗開發股份有限公司於107年2月5日以信託為原因將如附表所示不動產移轉
所有權登記予相對人曹鵬山。
三、聲請人執有債務人春本營造工程有限公司、羅宗浩、林士民共同於106年9月28日簽發，面額16,800,000元，利息自到期日起按年息百分之20計付，免作成拒絕證書，到期日為107
年2月8日之本票乙紙。詎債務人屆期不為清償，尚欠14,910,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人於5日內就本
件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人雖具狀陳報實際借款額為14,000,000元，且現由相對人曹鵬山向金融機構融資轉貨，以清償抵押債務中。惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，無權予以審認，債務人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係
有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 4 月 30 日民事庭 司法事務官 廖雅雯