臺灣士林地方法院107年度司拍字第405號

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第405號

聲請人

遠東國際商業銀行股份有限公司

法定代理人

侯金英

相對人

胡張玉蘭

債務人

蕭素妍即胡雲恩之繼承人

債務人

胡清信即胡雲恩之繼承人

債務人

凱鴻國際有限公司

兼上一人法胡清皓即胡雲恩之繼承人

定代理人

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人於民國103年1月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對原債務人胡雲恩及債務人凱鴻國際有限公司包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任承兌、委任保證、國內外進出口外匯業務、委任開發信用狀、票據、保證及依信用卡契約、應收帳款融資、應收帳款承購業務、應收帳款貿易保障業務、衍生性金融商品交易業務、信用卡契約、特約商店契約所負之債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3,000萬元及1,606萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年1月7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣胡雲恩於103年1月10日向聲請人借款2,500萬元，凱鴻國際有限公司於104年3月9日向聲請人借款1,000萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋抵押貸款契約書、授信條件契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。又胡雲恩於105年8月13日死亡，其繼承人為蕭素妍、胡清信及胡清皓，依法繼承胡雲恩財產上之權利、義務，此有繼承系統表、戶籍謄本、本院107年10月4日士院彩家少107年度查詢字第92號函在卷可稽。詎債務人自107年4月9日及10日起即未繳納本息，尚欠22,685,740元及其利息、違約金未獲清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、房屋抵押貸款契約書影本、授信條件契約書影本、攤還收息紀錄查詢影本等件為證。

四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人及相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。