107年度司拍字第405號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：107 年 10 月 31 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第405號聲　請　人　遠東國際商業銀行股份有限公司法定代理人　侯金英相　對　人　胡張玉蘭債　務　人　蕭素妍即胡雲恩之繼承人胡清信即胡雲恩之繼承人凱鴻國際有限公司兼上一人法　胡清皓即胡雲恩之繼承人定代理人上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。理由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。二、本件聲請人主張：相對人於民國103年1月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對原債務人胡雲恩及債務人凱鴻國際有限公司包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任承兌、委任保證、國內外進出口外匯業務、委任開發信用狀、票據、保證及依信用卡契約、應收帳款融資、應收帳款承購業務、應收帳款貿易保障業務、衍生性金融商品交易業務、信用卡契約、特約商店契約所負之債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3,000萬元及1,606萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年1月7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。三、嗣胡雲恩於103年1月10日向聲請人借款2,500萬元，凱鴻國際有限公司於104年3月9日向聲請人借款1,000萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋抵押貸款契約書、授信條件契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。又胡雲恩於105年8月13日死亡，其繼承人為蕭素妍、胡清信及胡清皓，依法繼承胡雲恩財產上之權利、義務，此有繼承系統表、戶籍謄本、本院107年10月4日士院彩家少107年度查詢字第92號函在卷可稽。詎債務人自107年4月9日及10日起即未繳納本息，尚欠22,685,740元及其利息、違約金未獲清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、房屋抵押貸款契約書影本、授信條件契約書影本、攤還收息紀錄查詢影本等件為證。四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人及相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 107 年 10 月 31 日民事庭司法事務官廖雅雯

臺灣士林地方法院107年度司拍字第405號

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