臺灣士林地方法院107年度司拍字第436號

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第436號

聲請人

玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人

曾國烈

代理人

鄭璟閎

相對人

兼債務人

楊瑞宗

債務人

明漾國際有限公司

法定代理人

楊蕙綾

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人於民國107 年5 月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，分別設定新臺幣（下同）498 萬元、120 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137 年5 月24日，債務清償期依照各個契約約定，經107 年5 月25日登記在案。

三、嗣債務人明漾國際有限公司邀同相對人及第三人楊蕙綾、黃廷耀為連帶保證人，於107 年5 月23日向聲請人借用100 萬元、415 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人自107 年5 月30日、107 年6 月28日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本等件為證。

四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。