資料來源：司法院裁判書系統
臺灣士林地方法院107年度抗字第46號
臺灣士林地方法院民事裁定 107年度抗字第46號
- 抗告人
- 盧彥甫即盧福隆之繼承人
- 相對人
- 王秀燕
上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國107 年1 月15日本院司法事務官所為106 年度司拍字第594 號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文
抗告駁回。
抗告程序費用由抗告人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院51年台抗字第269 號判例要旨、94年度台抗字第631 號、第270 號裁定意旨可資參照）。
二、相對人主張：第三人盧福隆於民國105 年6 月14日向伊借款新臺幣（下同）250 萬元，並以其所有如附表所示之不動產，設定與借款同額之普通抵押權（下稱系爭抵押權），債務清償日期為105 年9 月13日，並經105 年6 月15日登記在案。詎盧福隆屆期未為清償，嗣於106 年8 月23日死亡，抗告人依法繼承其財產上之權利、義務，爰聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借款契約書等件為證。
三、抗告意旨略以：盧福隆自簽訂借款契約書時起，已陸續清償3 萬3,000 元、17萬元，又相對人曾邀約盧福隆一同投資翰元電子商務股份有限公司（下稱翰元公司），盧福隆除替相對人給付100 萬元予翰元公司外，雙方復約定翰元公司所發放予盧福隆之紅利，均交予相對人收受，以作為清償借款之用，而翰元公司陸續給付之紅利已逾150 萬元，是盧福隆向相對人借貸之債務已清償完畢，系爭抵押權所擔保之債權既已消滅，抵押權即失所附麗，是相對人實無權行使抵押權，爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
四、經查，相對人之上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借款契約書等件為證，依其所提出之前開證據資料為形式上審查，系爭抵押權業經依法登記，且相對人所主張之債權已屆清償期而未受清償，原裁定予以准許，並無不合；至抗告人指稱盧福隆自借款時起已陸續清償部分款項，並為相對人代墊翰元公司款項，且收受翰元公司發放予盧福隆之紅利，是盧福隆已清償全部債務云云，縱然屬實，亦係抗告人與相對人間之實體法上之爭執事項，依首開說明，抗告人應另行提起訴訟以資救濟，不得於抗告程序加以爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由。從而，抗告人提起抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
五、爰裁定如主文。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬──────────────────────┬────────┬──────┤ │編│土 地 坐 落│面 積│ │ │ ├───┬────┬────┬────────┼────────┤ 權利範圍 │ │號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 地 號 │平 方 公 尺│ │ ├─┼───┼────┼────┼────────┼────────┼──────┤ │１│新北市│ 淡水區 │ 仁愛 │ 91 │ 1,005.00 │ 128/10000 │ ├─┴───┴────┴────┴────────┴────────┴──────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────┬──────┬────────────────┬───┤ │編│ 建 │基 地 坐 落│建築式樣主要│ 建 物 面 積（平方公尺） │權利 │ │ │ ├───────┤建築材料及房├─────────┬──────┤ │ │號│ 號 │建 物 門 牌│屋層數 │樓 層 面 積 │附 屬 建 物 │範圍 │ ├─┼──┼───────┼──────┼─────────┼──────┼───┤ │１│894 │新北市淡水區仁│住家用 │17層：111.92 │陽台：15.23 │全部 │ │ │ │愛段91地號 │鋼筋混凝土造│電梯樓梯間：18.15 │雨遮：0.26 │ │ │ │ ├───────┤21層樓房 │合計：130.17 │合計15.49 │ │ │ │ │新北市淡水區中│ │ │ │ │ │ │ │正路2 段12號17│ │ │ │ │ │ │ │樓 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴──────┴─────────┴──────┴───┤ │備註：含共有部分同段932、933 建號權利範圍 │ └────────────────────────────────────────┘