107年度補字第162號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：107 年 05 月 31 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　107年度補字第162號原　　　告　張文福許慧蘭共　　　同訴訟代理人　范國華律師郭凌豪律師孫慧芳律師被　　　告　富田包裝股份有限公司法定代理人　許富田被　　　告　富田塑膠股份有限公司法定代理人　許李玉上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項分別定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，同法第77條之2 亦有明定。而請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定要旨參照）。本件原告訴之聲明第1 項、第2 項、第3 項後段、第4 項係請求被告應自門牌號碼臺北市○○區○○○路0 段000 號1 樓、3 樓、4 樓、115 號1 樓之房屋（下稱系爭房屋）遷出，並依不當得利之法則，請求被告自107 年1 月1 日起至遷出系爭房屋之日止，按月給付相當於租金之不當得利，乃本於所有人地位請求除去系爭房屋占有受妨害之狀態，並以一訴附帶請求相當於租金之不當得利，揆諸前揭說明，其訴訟標的價額自應以系爭房屋起訴時之價額定之，而不包括土地之價額在內。又系爭房屋106 年度之課稅現值為新臺幣（下同）127 萬6,900 元（計算式：283,000 元＋284,100元＋275,000 元＋434,800 元＝1,276,900 元），有臺北市政府稅捐稽徵處房屋稅轉帳繳納證明、繳款書在卷可稽；訴之聲明第3 項前段則請求被告應給付積欠租金共6 萬元；另訴之聲明第5 項係請求被告拆除電梯，騰空返還天井，其訴訟標的價額應為70萬8,750 元（計算式：公告土地現值189,000 元/ ㎡×占用面積3.75 ㎡＝708,750 元）。是本件訴訟標的價額核定為貳佰零肆萬伍仟陸佰伍拾元（計算式：1,276,900 元＋60,000元＋708,750 元＝2,045,650 元），應徵第一審裁判費貳萬壹仟貳佰玖拾伍元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　 107　　年　　5　　月　　31　　日民事第四庭　法　官　李可文以上正本證明與原本無異。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　 107　　年　　5　　月　　31　　日書記官　洪忠改

臺灣士林地方法院107年度補字第162號

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