108年度補字第1511號｜民事：返還租賃物等｜裁判日期：109 年 04 月 13 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　 108年度補字第1511號原　　　告　張溢晉訴訟代理人　蕭盛文律師被　　　告　全球港碼投資股份有限公司（原名：全球開發投資股份有限公司）法定代理人　張維權被　　　告　聚星娛樂經紀股份有限公司法定代理人　張維權被　　　告　茂仲實業有限公司（原名：環球虛擬全景科技有限公司）法定代理人　陳伯旻上列當事人間請求返還租賃物等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之2 第1 項前段分別定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人以租賃關係業已終止為由請求返還租賃房屋，或對無權占有人請求遷讓交還房屋，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定要旨參照）。查原告訴之聲明第1 項請求被告遷讓返還門牌號碼臺北市○○區○○○路0 段00巷00號2 樓房屋（含地下1 層編號第28、29、30、64號之汽車停車位及編號第19、20、21號之機車停車位，以下合稱系爭不動產），揆諸前揭規定，本件訴之聲明第1 項之訴訟標的價額自應以系爭不動產起訴時之交易價額為準。而系爭不動產之交易市價為新臺幣（下同）1,027 萬5,750 元，有陳瑞貞建築師事務所民國109 年3 月25日鑑定報告可稽（見本院卷第121 至155 頁），是訴之聲明第1 項之訴訟標的價額為1,027 萬5,750 元。又原告訴之聲明第2 項請求被告給付14萬8,113 元及其法定遲延利息，是本件訴訟標的價額應為1,042 萬3,863 元（計算式：1,027 萬5,750 元＋14萬8,113 元＝1,042 萬3,863 元），應徵第一審裁判費10萬3,784 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　 109　　年　　4　　月　　13　　日民事第一庭　法　官　黃筠雅以上正本係照原本作成。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　 109　　年　　4　　月　　13　　日書記官　陳芝箖

臺灣士林地方法院108年度補字第1511號

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