臺灣士林地方法院108年度訴字第1457號

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　 108年度訴字第1457號

原　　　告

葉茂號有限公司

法定代理人

葉茂盛

訴訟代理人

劉倩妏律師

被　　　告

中國信託商業銀行股份有限公司

法定代理人

童兆勤

上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第10條第1項、第28條第1項分別定有明文。又請求塗銷系爭土地之抵押權設定登記，顯在行使系爭土地所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產所在地之法院管轄（最高法院86年度台上字第1421號判決意旨參照）。

二、經查，本件原告依民法第767條第1項中段之規定，請求被告應將原告所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）於民國105年4月26日所為之最高限額抵押權登記予以塗銷等語。足認本件係因不動產物權涉訟，並基於物權法律關係而請求，又系爭不動產坐落於臺北市萬華區，揆諸前開規定，應專屬不動產所在地之臺灣臺北地方法院管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、爰裁定如主文。