資料來源：司法院裁判書系統
臺灣士林地方法院109年度司拍字第422號
臺灣士林地方法院民事裁定 109年度司拍字第422號
- 聲請人
- 信璽股份有限公司
- 法定代理人
- 林適民
- 相對人
- 張瑞芬
- 債務人
- 餘聯企業有限公司
- 債務人
- 兼 上
- 法定代理人
- 翁宗寶
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔1/2，餘由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國108年10月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保自己及債務人餘聯企業有限公司、翁宗寶對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）7,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為110年10月29日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於108年10月30日向伊借款7,200,000元，並約定109年11月1日償還。詎相對人及債務人屆期未償還，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、餘聯企業有限公司109年11月1日簽發之621,000元支票暨退票理由單各1件、本票1件、授權書影本1件、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，有本院通知函及送達證書在卷可稽，債務人逾期未陳述，相對人僅稱兩造業已協商延期清償事宜，不應准許拍賣云云，惟聲請人表示兩造並未達成延期清償協議，而本院審酌上開書證後，就聲請人提出之621,000元支票部分，堪認已屆清償期，而聲請人提出之本票上未載到期日，聲請人亦未表明該本票之提示日為何時（聲請人所稱之到期日為支票提示日，然本票上無記載到期日），然聲請人提出之支票及退票理由單部分，業足證明餘聯企業有限公司有積欠抵押債務，且屆期仍未清償，因此，本件聲請人之聲請仍應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌──────────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────┬─────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │備 考 │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │ │ │號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────┼─────┤ │１│臺北市│士林區 │ 芝山 │ 二 │ 528 │ │ 1,095 │292/10000 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────┴─────┤ │建物︰ │ ├─┬───┬──────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─────┤ │編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備 考│ │ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│ │ ├─┼───┼──────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼─────┤ │１│23564 │臺北市士林區│芝山段二小段 │鋼筋混凝土造│10層：120.73 │陽臺:16.50│全部│共有部分：│ │ │ │忠誠路一段60│528地號 │層數:13層 │電梯樓梯間：23│花台:11.33│ │芝山段二小│ │ │ │號10樓 │ │層次:10層 │.63 │雨遮:4.10 │ │段23581建 │ │ │ │ │ │ │合計：144.36 │ │ │號（權利範│ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍：557/10│ │ │ │ │ │ │ │ │ │000） │ │ │ │ │ │ │ │ │ │芝山段二小│ │ │ │ │ │ │ │ │ │段23582建 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號（權利範│ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍：277/10│ │ │ │ │ │ │ │ │ │000） │ └─┴───┴──────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─────┘