資料來源：司法院裁判書系統
臺灣士林地方法院110年度司拍字第109號
臺灣士林地方法院民事裁定 110年度司拍字第109號
- 聲請人
- 遠銀資產管理股份有限公司
- 法定代理人
- 林建忠
- 代理人
- 李俊德
- 相對人
- 臺億建築經理股份有限公司
- 即受託人
- 法定代理人
- 紀玉枝
- 債務人
- 瑞信建設股份有限公司
- 即信託人
- 法定代理人
- 高友農
- 債務人
- 隆美建設股份有限公司
- 即信託人
- 法定代理人
- 林志鵬
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國108 年10月29日、108 年10月29日，分別以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）5,011 萬元、5,008 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為138 年10月28日、138 年10月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經109 年1 月3 日、109 年1 月6 日登記在案。
三、另聲請人分別於107 年3 月1 日、108 年6 月21日受讓自中租迪和股份有限公司、谷森國際有限公司等人對債務人瑞信建設股份有限公司、隆美建設股份有限公司之債權，債務人屆期未為清償，經聲請人、讓與人分別向法院聲請核發支付命令，本件借款已全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、債權額確定證明書、債權讓與證明書、臺灣臺北地方法院107 年度司促字第8321號、第8320號、第8323號、第8322號、第8324號、108 年度司促字第2003號等支付命令、債權移轉通知書等影本及土地及建物登記謄本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │ │號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │１│臺北市│大同區 │雙連 │三 │594 │ │389 │455/10000 │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │２│臺北市│大同區 │雙連 │三 │594 │ │389 │455/10000 │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│ ├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│2242│臺北市大同區民│臺北市大同區雙│鋼筋混凝土造│12層：84.05 │陽臺：10.2│全部│ │ │ │ │生西路225 號12│連段3 小段594 │12層樓房 │第12夾層：26.9│ 4 │ │ │ │ │ │樓 │地號 │ │ 2 │雨遮：4.44│ │ │ │ │ │ │ │ │合計：110.97 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：2264建號1686.55平方公尺 權利範圍：3673/100000 │ ├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤ │２│2262│臺北市大同區民│臺北市大同區雙│鋼筋混凝土造│12層：83.81 │陽臺：11.2│全部│ │ │ │ │生西路227 號12│連段3 小段594 │12層樓房 │第12夾層：26.1│雨遮：4.44│ │ │ │ │ │樓 │地號 │ │ 3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │合計：109.94 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │共有部分：2264建號1686.55平方公尺 權利範圍：3673/100000 │ └──────────────────────────────────────────────┘