臺灣士林地方法院110年度司拍字第233號｜法律人

臺灣士林地方法院民事裁定 110年度司拍字第233號聲請人僑駿建設股份有限公司法定代理人郭明德相對人阮虔珍上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國107年6月13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）400萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為109年6 月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經107年6月14日登記在案。嗣相對人於107年5月23日與其簽定借款契約書（兼作借據）向伊借款320萬元，借款期限、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書內，清償期為109年6月14日，詎相對人屆期仍未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借款契約書（兼作借據）、本票、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖具狀陳述係遭聲請人誘騙而向其購屋、簽發本票、設定抵押權等語。惟聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡、時效等，無權予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　110 　年　　10　　月　　13　　日民事庭司法事務官陳怡如

臺灣士林地方法院110年度司拍字第233號

關鍵資訊